2024寫字樓房屋租賃合同范本下載

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方是寫字樓的合法所有者或有權(quán)出租該寫字樓的合法代表，乙方愿意租賃甲方擁有的寫字樓部分面積，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及面積1.2乙方租賃的面積為________________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維修及保養(yǎng)，確保租賃物業(yè)的安全及正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并負(fù)責(zé)日常的清潔和保養(yǎng)。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2除不可抗力因素外，任何一方違約導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________代表（姓名）：____________________代表（姓名）：____________________日期：____________________日期：____________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.出租人和承租人的身份驗(yàn)證：確保雙方提供的身份證明文件真實(shí)有效，可通過官方渠道查詢。如發(fā)現(xiàn)虛假信息，雙方均有權(quán)解除合同，并要求對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.租賃物業(yè)的實(shí)際情況：在簽訂合同前，乙方應(yīng)充分了解租賃物業(yè)的實(shí)際情況，包括面積、裝修狀況、周邊設(shè)施等。如有疑問，可要求甲方提供相關(guān)證明材料。如發(fā)現(xiàn)實(shí)際情況與甲方提供的信息不符，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.租金及押金支付：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付租金和押金。如乙方逾期支付，甲方有權(quán)依法追究乙方逾期付款責(zé)任。如甲方未按約定退還押金，乙方有權(quán)要求甲方退還押金，并有權(quán)要求甲方支付逾期退還押金的違約金。4.維修及保養(yǎng)責(zé)任：甲方應(yīng)按照合同約定負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的維修及保養(yǎng)。如甲方未履行維修及保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，乙方有權(quán)要求甲方賠償。5.合同變更和解除：任何一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。如雙方無法達(dá)成一致，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指擁有租賃物業(yè)的所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租賃物業(yè)的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的租賃費(fèi)用。5.押金：指承租人為保證履行合同義務(wù)，向出租人支付的一定數(shù)額的金錢。6.違約責(zé)任：指合同一方或雙方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.合同解除：指合同一方或雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的法律行為。9.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑予以解決。應(yīng)用場(chǎng)合：1.寫字樓租賃：適用于各類企業(yè)、公司或個(gè)人租賃寫字樓辦公空間。2.商業(yè)店鋪?zhàn)赓U：適用于各類商業(yè)店鋪、商鋪的租賃。3.工業(yè)廠房租賃：適用于各類工業(yè)廠房、倉庫的租賃。4.土地租賃：適用于各類土地的租賃。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：如乙方需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。如甲方不同意，乙方應(yīng)遵守甲方相關(guān)規(guī)定。2.裝修條款：乙方如需進(jìn)行裝修，應(yīng)向甲方提交裝修方案，并征得甲方同意。如甲方不同意，乙方應(yīng)遵守甲方相關(guān)規(guī)定。3.轉(zhuǎn)租條款：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.保險(xiǎn)條款：乙方應(yīng)按照甲方的要求，為租賃物業(yè)投保相應(yīng)的保險(xiǎn)。如乙方未投保，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。附件列表：1.租賃物業(yè)權(quán)屬證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片或視頻：記