2024營(yíng)業(yè)房屋租賃合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，愿意將該房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：房屋結(jié)構(gòu)：__________房屋面積：__________平方米1.2房屋附屬設(shè)施及設(shè)備：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全，確保房屋符合租賃用途。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，但下列情況除外：（1）乙方違反本合同約定，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的；（2）房屋及附屬設(shè)施的正常磨損；（3）不可抗力因素導(dǎo)致的損壞。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法用途。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方要求將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。7.2甲方未按本合同約定提供房屋或未能保障房屋及附屬設(shè)施安全的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按本合同約定支付租金或未按甲方要求遷離出租房屋的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同方的信息準(zhǔn)確無(wú)誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)核對(duì)自己的個(gè)人信息，確保填寫的是真實(shí)有效的地址和聯(lián)系方式。如有錯(cuò)誤，應(yīng)及時(shí)更正，避免因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的合同糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)相互核實(shí)信息，確認(rèn)無(wú)誤后簽字。2.明確租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃期限，確保租賃期限符合雙方的需求。如租賃期滿后需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并簽訂新的租賃合同。解決辦法：在合同中明確租賃期限，并在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)雙方協(xié)商續(xù)簽合同。3.租金支付及滯納金：乙方應(yīng)在每月指定日期前將租金支付給對(duì)方，逾期未付的，應(yīng)支付滯納金。解決辦法：乙方應(yīng)在每月指定日期前支付租金，如逾期未付，應(yīng)按照合同約定的滯納金比例支付。4.押金退還：租賃期滿后，乙方應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給對(duì)方，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。甲方應(yīng)在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，無(wú)息退還剩余押金。解決辦法：乙方應(yīng)在租賃期滿后按照合同約定交還房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，承擔(dān)相應(yīng)修復(fù)費(fèi)用。甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，無(wú)息退還剩余押金。5.違約責(zé)任：如任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有者，擁有房屋所有權(quán)并愿意將房屋出租給他人的一方。2.承租方：指租用房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租用房屋的時(shí)間長(zhǎng)度，自租賃合同生效之日起至合同約定的終止日期止。4.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同義務(wù)而向出租方支付的一定金額的錢。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.滯納金：指承租方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給出租方的額外費(fèi)用。8.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商業(yè)用途：適用于各類企業(yè)、店鋪、辦公室等商業(yè)場(chǎng)所的租賃。2.住宅用途：適用于個(gè)人或家庭租賃住宅房屋。3.臨時(shí)用途：適用于短期租賃需求，如展會(huì)、活動(dòng)等。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：明確乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)遵守的相關(guān)規(guī)定。2.維修責(zé)任：詳細(xì)規(guī)定維修責(zé)任的劃分，包括自然磨損與人為損壞的區(qū)分。3.保險(xiǎn)責(zé)任：明確雙方是否需要購(gòu)買保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)理賠的相關(guān)規(guī)定。4.變更條款：如雙方在合同履行過程中需變更合同內(nèi)容，應(yīng)遵循的程序和規(guī)定。5.提前終止合同：規(guī)定在合同履行期間，雙方提前終止合同的條件和違約責(zé)任。附件列表：1.房屋照片或視頻：展示房屋現(xiàn)狀，包括內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等。2.房屋所有權(quán)證明：證明甲方對(duì)出租房屋擁有所有權(quán)的相關(guān)文件。3