2024店鋪租賃合同書(范本)

?合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：姓名/公司名稱：________________地址：_______________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名/公司名稱：________________地址：_______________________聯(lián)系電話：__________________第一條租賃店鋪及面積1.2店鋪的面積為________________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣____元整（大寫：_______________________元整），按月支付。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方提供店鋪及相關設施的使用權。第四條費用承擔4.1乙方承擔租賃期間的水、電、物業(yè)管理等費用。4.2如有其他費用發(fā)生，由甲方承擔。第五條合同的變更和解除5.1任何一方不得單方面解除或變更本合同。如雙方協(xié)商一致，可書面簽訂變更或解除協(xié)議。5.2一方違反本合同規(guī)定，導致合同無法履行，另一方有權解除合同。第六條違約責任6.1雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違反合同規(guī)定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。6.2甲方未按約定提供店鋪及相關設施，乙方有權要求甲方支付違約金并賠償損失。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金并解除合同。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽訂日期：______________________注意事項及解決辦法：1.仔細閱讀合同全文，確保對合同條款的理解無誤。解決辦法：如有疑問，應及時向合同相對方或專業(yè)法律人士咨詢。2.確認合同雙方的身份和資質，確保合同的有效性。解決辦法：要求對方提供相關的身份證明和資質文件，必要時進行實地考察。3.注意合同中關于租賃期限、租金支付、費用承擔等關鍵條款的約定。解決辦法：明確各項費用的具體金額和支付時間，確保符合自己的經(jīng)濟能力和業(yè)務需求。4.注意合同中的違約責任和爭議解決方式。解決辦法：在簽訂合同前，了解相關的法律后果，確保自身權益在發(fā)生違約或爭議時能夠得到合法保護。5.確保合同中包含了所有重要的條款，如租賃店鋪的描述、設施的提供、維修責任等。解決辦法：對照實際店鋪和設施情況進行核實，確保合同條款與實際情況相符。6.注意合同的簽字蓋章過程，確保合同的正式性和法律效力。解決辦法：在合同上正式簽字并蓋章，保留好簽字蓋章的原始文件。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有店鋪所有權并將其出租給他人的一方。解釋：出租方是店鋪的所有人，對店鋪擁有法律上的所有權和使用權。2.承租方（乙方）：指租賃店鋪并支付租金的一方。解釋：承租方是租賃店鋪的使用者，需按照合同約定支付租金并合理使用店鋪。3.租賃期限：指承租方租賃店鋪的固定期限。解釋：租賃期限是合同中約定的承租方可以使用店鋪的時間范圍。4.租金：指承租方為使用店鋪而支付給出租方的費用。解釋：租金是承租方按照合同約定向出租方支付的貨幣補償。5.違約金：指合同一方未履行合同義務時，應向守約方支付的違約賠償。解釋：違約金是違約方因違反合同約定而需要承擔的法定責任。6.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，采取的解決方式。解釋：爭議解決是合同雙方通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的分歧或爭議。7.租賃物：指承租方在合同約定期間內使用的店鋪及相關設施。解釋：租賃物是承租方在租賃期間有權使用的財產(chǎn)，包括店鋪本身及其內部的設施設備。8.租賃合同：指出租方和承租方之間關于租賃物的權利義務關系的法律文件。解釋：租賃合同是雙方約定租賃事宜的正式法律文件，明確了雙方在租賃過程中的權利和義務。應用場合：1.適用于甲方擁有店鋪所有權，并希望將店鋪出租給乙方的情況。2.適用于乙方需要租賃店鋪進行經(jīng)營活動，并愿意支付租金給甲方的情況。補充條款：1.店鋪設施清單：詳細列明店鋪內部的設施和設備，包括家具、電器、照明等。2.店鋪維修責任：明確雙方在租賃期間對店鋪設施的維修責任及維修費用的承擔。3.提前解除合同的條件：約定在特定情況下，雙方可以提前解除合同的條件和違約責任。4.租金調整機制：規(guī)定租金調整的時間、條件和方式。5.保險責任：明確雙方是否需要購買相應的保險，以及保險費用由誰承擔。6.營業(yè)許可和審批：約定乙方在租賃店鋪進行經(jīng)營活動時，需要取得的營業(yè)許可和審批手續(xù)。7.知識產(chǎn)權保護：明確雙方對店鋪內外的知識