2024二手單位房轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同范本

?合同編號：__________二手單位房轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同范本甲方（轉(zhuǎn)讓方）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：一、房屋基本信息1.房屋坐落：__________市__________區(qū)__________街道__________號__________單元__________層__________室；2.房屋所有權(quán)證號：__________；3.房屋面積：__________平方米；4.房屋規(guī)劃用途：__________；5.房屋建筑結(jié)構(gòu)：__________；6.房屋建造年代：__________；7.房屋目前狀況：__________。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.雙方確認(rèn)，房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；2.乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶；3.支付方式為：（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付）；4.支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，剩余款項(xiàng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。三、過戶手續(xù)及時間1.甲方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)；2.雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心，提交相關(guān)材料，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記；3.過戶手續(xù)辦理期限為____個工作日；4.辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、交付及遷出1.房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方；2.交付時，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的狀況；3.乙方應(yīng)在交付之日起____個工作日內(nèi)，遷出戶口及物品；4.如乙方逾期不遷出，應(yīng)支付給甲方人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為逾期遷出違約金。五、違約責(zé)任1.一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；2.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)逾期違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；3.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)逾期違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；4.乙方逾期遷出，應(yīng)承擔(dān)逾期遷出違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；3.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；3.本協(xié)議未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：簽字（或蓋章）：日期：____年____月____日乙方（受讓方）：簽字（或蓋章）：日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確保所有合同方的信息準(zhǔn)確無誤，包括但不限于姓名、身份證號碼、地址和聯(lián)系電話。轉(zhuǎn)讓價格及支付方式應(yīng)明確，確保雙方對款項(xiàng)支付的時間和金額有共同的理解。過戶手續(xù)及時間應(yīng)明確約定，包括辦理期限和雙方的責(zé)任。交付及遷出條款應(yīng)詳盡，包括交付的時間、條件以及逾期遷出的違約金等。違約責(zé)任應(yīng)明確，包括各種違約情形下的違約金計算方式。爭議解決方式應(yīng)明確，包括協(xié)商、調(diào)解和訴訟的具體步驟。解決辦法：對于信息準(zhǔn)確性，可以通過讓對方提供身份證明等文件來核實(shí)。對于價格和支付方式的明確，可以通過附錄詳細(xì)的價格列表和支付流程圖來輔助說明。對于過戶手續(xù)和時間，可以詳細(xì)列出需要提交的材料和可能影響辦理時間的因素。對于交付和遷出，可以通過附件提供詳細(xì)的房屋現(xiàn)狀清單和遷出時間表。對于違約責(zé)任，可以通過明確的違約條款和違約金計算方法來避免爭議。對于爭議解決，可以通過添加爭議解決流程圖或引用相關(guān)法律條文來明確流程。法律名詞及名詞解釋：1.轉(zhuǎn)讓方（甲方）：指出售二手單位房的房屋所有權(quán)人。2.受讓方（乙方）：指購買二手單位房的買受人。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。4.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時，根據(jù)合同條款向另一方支付的賠償金。5.交付：指甲方將房屋及其附屬設(shè)施按照約定條件移交給乙方的行為。6.遷出：指乙方將戶口從原房屋地址遷出，并將物品搬離房屋的行為。7.合同編號：指本合同的唯一標(biāo)識號碼，用于區(qū)分其他合同。8.身份證號碼：指個人身份的法定證明號碼，用于驗(yàn)證合同方的身份。9.附件：指附屬于主合同的補(bǔ)充性文件，可以包括詳細(xì)清單、流程圖或其他相關(guān)文件。應(yīng)用場合：1.二手單位房買賣雙方之間的交易。2.單位房所有權(quán)轉(zhuǎn)移，涉及轉(zhuǎn)讓方和受讓方。3.需要明確房屋交付、過戶手續(xù)及遷出等條款的情況。4.雙方對于房屋現(xiàn)狀、價格和違約責(zé)任有共同約定的場合。5.任何一方希望有明確爭議解決方式的二手單位房交易。補(bǔ)充條款：1.房屋現(xiàn)狀說明：詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括已知的問題和可能的潛在問題。2.付款時間調(diào)整條款：在特殊情況下，對付款時間進(jìn)行調(diào)整的條款。3.交付日期調(diào)整條款：因特殊情況導(dǎo)致交付日期需要調(diào)整的條款。4.額外費(fèi)用承擔(dān)條款：明確雙方對于可能產(chǎn)生的額外費(fèi)用（如裝修、維修費(fèi)用）的承擔(dān)責(zé)任。5.房屋保險條款：規(guī)定房屋在交易過程中應(yīng)保持適當(dāng)?shù)谋ｋU覆蓋。6.房屋維護(hù)責(zé)任條款：明確交易后房屋維護(hù)責(zé)任的歸屬。7.房屋使用限制條款：規(guī)定房屋在使用上可能存在的限制，如出租、改建等。8.隱私保護(hù)條款：確保交易過程中雙方的隱私信息得到保護(hù)。附件列表：