2024簡(jiǎn)單租房合同范本大全

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋信息1.1甲方出租房屋地址：_______________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_________________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲乙雙方約定返還房屋。如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，但下列情況除外：（1）乙方使用不當(dāng)造成的損壞；（2）不可抗力因素造成的損壞。5.3租賃期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)意外導(dǎo)致乙方不能正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法違規(guī)活動(dòng)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)核對(duì)合同中填寫的個(gè)人信息，包括姓名、地址、聯(lián)系方式等，避免因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的合同糾紛。解決辦法是，雙方應(yīng)主動(dòng)提供有效身份證件，并互相核實(shí)信息。2.明確租賃期限：合同中應(yīng)明確租賃期限，包括開始和結(jié)束日期，以免在履行過程中產(chǎn)生關(guān)于租賃期限的爭(zhēng)議。解決辦法是，雙方應(yīng)在合同中詳細(xì)填寫租賃期限，并注意起始和結(jié)束日期的正確性。3.租金及支付方式的約定：租金金額、支付時(shí)間和支付方式應(yīng)明確寫在合同中，以免乙方延遲支付或未支付租金。解決辦法是，雙方應(yīng)在合同中明確租金金額、支付時(shí)間和支付方式，并約定明確的支付提醒機(jī)制。4.押金的使用和退還：合同中應(yīng)明確押金的金額、支付時(shí)間和退還條件，以免在合同結(jié)束時(shí)產(chǎn)生押金退還的爭(zhēng)議。解決辦法是，雙方應(yīng)在合同中詳細(xì)約定押金的支付和退還條件，并保留相關(guān)支付和退還的證據(jù)。5.維修責(zé)任的劃分：合同中應(yīng)明確甲乙雙方在房屋維修方面的責(zé)任，以免在房屋損壞時(shí)產(chǎn)生責(zé)任糾紛。解決辦法是，雙方應(yīng)在合同中詳細(xì)約定維修責(zé)任劃分，并明確例外情況。6.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確違約責(zé)任和違約金的計(jì)算方式，以免一方違約時(shí)另一方無法維護(hù)自身權(quán)益。解決辦法是，雙方應(yīng)在合同中明確違約責(zé)任和違約金的計(jì)算方式。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指將房屋出租給他人的一方，擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)。2.承租方（乙方）：指租用甲方房屋的一方，有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。3.租賃期限：指乙方租用甲方房屋的時(shí)間長(zhǎng)度，包括開始和結(jié)束日期。4.租金：指乙方支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用，按月或按年支付。5.押金：指乙方為了保證租賃合同履行而支付給甲方的費(fèi)用，租賃期滿后，如有損壞，可從押金中扣除，剩余部分無息退還。6.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金，作為對(duì)守約方損失的補(bǔ)償。7.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等，導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有的房屋給他人居住。2.短期或長(zhǎng)期租房需求，適用于各種租住情況。3.適用于房屋租賃市場(chǎng)價(jià)格相對(duì)穩(wěn)定的地區(qū)。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：明確乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，若可以，需約定寵物的種類、數(shù)量、管理責(zé)任等。2.房屋改造條款：明確乙方是否可以對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修，如需改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并約定改造內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)等。3.提前解約條款：雙方可約定在特定情況下可以提前解除合同，并約定相應(yīng)的違約金或賠償責(zé)任。4.保險(xiǎn)條款：建議乙方購買租房保險(xiǎn)，以保障自身在租賃期間的風(fēng)險(xiǎn)。5.房屋空置條款：明確房屋空置期間的租金處理方式，是否減免費(fèi)用等。6.維修責(zé)任補(bǔ)充條款：對(duì)于特殊情況下的維修責(zé)任，可以進(jìn)行詳細(xì)的補(bǔ)充說明。附件列表：1.房屋照片或視頻：記錄房屋出租前的實(shí)際狀況，作為日后檢查房屋返還狀況的依據(jù)。2.房屋所有權(quán)證明：證明甲方對(duì)出租房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)的文件。3.