2024租鋪合同范本范文

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條商鋪基本信息1.1商鋪地址：_______________________1.2商鋪面積：_______________________平方米1.3商鋪用途：_______________________第二條租賃期限2.1本商鋪租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證對所出租的商鋪享有完全的產(chǎn)權(quán)，且有權(quán)進行出租。4.2甲方應(yīng)確保商鋪在租賃期間具備乙方正常經(jīng)營所需的條件，如水、電、燃?xì)獾取?.3租賃期間，如商鋪涉及包括但不限于物業(yè)、稅費等費用，由甲方承擔(dān)。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照約定使用和經(jīng)營商鋪，但不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)按照甲方要求，妥善保管商鋪，確保商鋪的安全和消防設(shè)施的正常使用。5.3租賃期間，如乙方需進行裝修、改造等，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意。涉及相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。6.2本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：_______________日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.商鋪使用性質(zhì)：乙方應(yīng)確保商鋪的使用性質(zhì)符合當(dāng)?shù)厣虡I(yè)環(huán)境和法律法規(guī)的要求。如乙方需要改變商鋪的使用性質(zhì)，應(yīng)提前向甲方申請，并取得甲方書面同意。解決辦法：乙方在租賃前應(yīng)詳細(xì)了解當(dāng)?shù)厣虡I(yè)環(huán)境和法律法規(guī)，確保商鋪使用性質(zhì)的合法性。如有變更需求，及時與甲方溝通，遵循相關(guān)法規(guī)辦理。2.租金支付：乙方需在每月約定的期限內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶。若乙方逾期支付租金，則需要承擔(dān)滯納金。解決辦法：乙方應(yīng)按時支付租金，避免逾期產(chǎn)生滯納金。如遇到支付困難，及時與甲方溝通，尋求延期支付的解決方案。3.合同終止：租賃期滿后，乙方需按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。若乙方未按時遷離，則甲方有權(quán)采取法律手段要求乙方遷離。解決辦法：乙方應(yīng)在租賃期滿前與甲方溝通，商討續(xù)租事宜。如確定不再續(xù)租，應(yīng)按時遷離商鋪，確保商鋪恢復(fù)原狀。4.違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如發(fā)生違約情況，應(yīng)及時溝通，尋求解決方案，避免產(chǎn)生不必要的損失。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有商鋪產(chǎn)權(quán)，并將商鋪出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方商鋪，并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方使用商鋪的時間段，自租賃合同生效之日起至合同約定終止之日起的時間。4.租金：指承租方為使用商鋪，按約定的金額向出租方支付的費用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，需要向甲方支付的額外費用，通常為應(yīng)付租金的一定比例。6.違約金：指任何一方違反合同約定時，需要向守約方支付的費用，通常為本合同租金總額的一定比例。7.租賃合同：指出租方和承租方之間，就商鋪租賃事宜達成的一致協(xié)議。應(yīng)用場合：1.商業(yè)街、購物中心、步行街等商鋪租賃。2.辦公大廈、寫字樓內(nèi)外租賃。3.倉庫、廠房、土地等租賃。4.其他需要租賃商鋪的場景。補充條款：1.商鋪保險：乙方應(yīng)購買商鋪保險，保障商鋪在租賃期間的安全，如發(fā)生意外損失，由乙方承擔(dān)責(zé)任。2.甲方經(jīng)營權(quán)：租賃期間，甲方保留在商鋪經(jīng)營權(quán)，并有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營行為。3.乙方轉(zhuǎn)讓：乙方在租賃期間不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，否則甲方有權(quán)終止合同。4.裝修限制：乙方在進行商鋪裝修時，應(yīng)遵守相關(guān)法規(guī)及甲方提出的裝修要求，確保裝修安全。5.商鋪維修：租賃期間，商鋪的正常維護、維修費用由甲方承擔(dān)。但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。6.提前終止合同：如甲方因特殊情況需提前終止合同，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于租金總額的違約金。7.法律法規(guī)變化：如租賃期間相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變更，影響本合同的履行，雙方應(yīng)按變