2024農(nóng)村土地出租合同范本

?合同編號(hào)：__________合同各方：出租方：身份證號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________承租方：身份證號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________鑒于出租方擁有位于__________省__________市（縣）__________村的__________畝農(nóng)村土地使用權(quán)，愿意將其出租給承租方使用；承租方愿意承租該土地用于__________（用途），雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條土地基本情況1.1土地位于__________省__________市（縣）__________村，總面積為_(kāi)_________畝。1.2土地現(xiàn)狀：__________（土地性質(zhì)，如耕地、林地等），__________（土地等級(jí)或質(zhì)量描述）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如出租方繼續(xù)出租該土地，承租方有權(quán)優(yōu)先承租。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按年支付租金，租金為每畝__________元，總計(jì)__________元。3.2租金支付方式：承租方應(yīng)在每年__________月__________日前，將當(dāng)年租金支付給出租方。第四條土地使用及管理4.1承租方應(yīng)按照合同約定的用途合理利用土地，不得擅自改變土地用途。4.2承租方應(yīng)負(fù)責(zé)土地的日常管理和維護(hù)，保證土地的肥力和生產(chǎn)能力。4.3承租方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，合法使用土地。第五條權(quán)利義務(wù)5.1出租方應(yīng)保證土地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。5.2出租方不得干涉承租方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.3承租方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。5.4承租方在租賃期內(nèi)如遇政策調(diào)整，應(yīng)無(wú)條件服從國(guó)家政策。第六條違約責(zé)任6.1出租方未按約定提供土地或提供土地不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2承租方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.3一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________年__________月__________日承租方（蓋章）：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.確保合同各方身份真實(shí)有效，具有簽訂合同的資格。解決辦法：核實(shí)身份證件，必要時(shí)可至相關(guān)部門(mén)進(jìn)行查詢(xún)。2.土地使用權(quán)證或其他權(quán)屬證明須齊全，以保證土地的合法性。解決辦法：向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T(mén)咨詢(xún)并獲取土地使用權(quán)證或其他權(quán)屬證明。3.明確租賃土地的具體位置、面積和現(xiàn)狀，以避免日后產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述土地的位置、面積和現(xiàn)狀，可附上地圖或?qū)嵉嘏臄z的照片。4.租賃用途須明確，確保承租方按照約定的用途合理利用土地。解決辦法：在合同中明確租賃用途，并在合同履行過(guò)程中對(duì)承租方的用途進(jìn)行監(jiān)督。5.租金金額、支付方式和時(shí)間須明確，以免產(chǎn)生支付糾紛。解決辦法：在合同中約定明確的租金金額、支付方式和時(shí)間。6.雙方的權(quán)利義務(wù)和違約責(zé)任須明確，以保障雙方的權(quán)益。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明雙方的權(quán)利義務(wù)和違約責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決方式須明確，以方便在發(fā)生糾紛時(shí)進(jìn)行解決。解決辦法：在合同中約定明確的爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.農(nóng)村土地出租：農(nóng)村集體土地所有權(quán)人或者使用權(quán)人，將其土地出租給他人使用的行為。2.出租方：農(nóng)村土地的所有權(quán)人或者使用權(quán)人，將其土地出租給他人的一方。3.承租方：租賃農(nóng)村土地用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)或經(jīng)營(yíng)的一方。4.租賃期限：租賃合同的有效期限，自合同生效之日起至合同約定的終止之日起止。5.租金：承租方為使用農(nóng)村土地而支付給出租方的報(bào)酬。6.土地使用權(quán)證：國(guó)家依法對(duì)土地使用權(quán)進(jìn)行登記，頒發(fā)的證明土地使用權(quán)人對(duì)其土地?fù)碛惺褂脵?quán)的證書(shū)。7.違約責(zé)任：合同一方或雙方未履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：當(dāng)合同各方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式進(jìn)行解決。應(yīng)用場(chǎng)合：1.農(nóng)村集體土地所有權(quán)人將其土地出租給他人使用。2.農(nóng)村土地使用權(quán)人將其土地出租給他人使用。3.農(nóng)業(yè)企業(yè)或個(gè)人租賃農(nóng)村土地開(kāi)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.農(nóng)村土地租賃用于建設(shè)農(nóng)家樂(lè)、休閑農(nóng)業(yè)等項(xiàng)目。5.其他涉及農(nóng)村土地租賃的場(chǎng)合。補(bǔ)充條款：1.土地交付：合同簽訂后，出租方應(yīng)按照約定將土地交付給承租方使用。解決辦法：在合同中明確土地交付的時(shí)間、地點(diǎn)和方式。2.土地維修保養(yǎng)：土地在租賃期間如需維修保養(yǎng)，維修保養(yǎng)費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)。解決辦法：在合同中約定維修保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)方。3.土地轉(zhuǎn)租：承租方是否可以將土地轉(zhuǎn)租給第三方，以及轉(zhuǎn)租的條件和限制。解決辦法：在合同中明確轉(zhuǎn)租的相關(guān)規(guī)定。4.政策調(diào)整：因國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，如何處理。解決辦法：在合同中約定政策調(diào)整時(shí)的處理方式。5.合同終止：合同終止的條