2024二手房貸款服務合同

?合同編號：__________合同各方：地址：【請?zhí)顚懠追降刂贰柯?lián)系人：【請?zhí)顚懠追铰?lián)系人及電話】地址：【請?zhí)顚懸曳降刂贰柯?lián)系人：【請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人及電話】鑒于甲方為專業(yè)的貸款機構(gòu)，乙方愿意向甲方申請二手房貸款，甲乙雙方為明確雙方的權(quán)利義務，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條貸款金額、用途及還款方式1.3乙方應按照甲方的貸款條款，采取【請?zhí)顚戇€款方式】的方式進行還款。第二條貸款利率、期限及還款日期2.1本貸款的貸款利率為【請?zhí)顚戀J款利率】%。2.2本貸款的貸款期限為【請?zhí)顚戀J款期限】年。2.3乙方應按照甲方的貸款條款，在【請?zhí)顚戇€款日期】前還清全部貸款本金及利息。第三條貸款的條件3.1乙方須為具有完全民事行為能力的自然人。3.2乙方提供的購房合同或協(xié)議須真實有效。3.3乙方須提供甲方要求的擔保措施。第四條甲方的權(quán)利與義務4.1甲方有權(quán)按照本合同的約定，向乙方發(fā)放貸款。4.2甲方有權(quán)對乙方的貸款用途進行監(jiān)督，確保貸款用于購買房產(chǎn)。4.3甲方在乙方未按時還款的情況下，有權(quán)采取法律手段追討貸款本金及利息。第五條乙方的權(quán)利與義務5.1乙方有權(quán)按照本合同的約定，申請貸款用于購買房產(chǎn)。5.2乙方應按照甲方的要求，提供真實、完整、有效的個人資料及購房合同或協(xié)議。5.3乙方應按照甲方的貸款條款，按時還款，確保貸款按時到期歸還。第六條違約責任6.1乙方未按照本合同約定的用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款本金及利息。6.2乙方未按時還款的，甲方有權(quán)按照貸款條款收取滯納金，并有權(quán)采取法律手段追討貸款本金及利息。6.3甲方未按照本合同約定的期限發(fā)放貸款的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【請?zhí)顚懹行凇磕辍?.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：【請?zhí)顚懞炗喨掌凇磕辍菊執(zhí)顚懞炗喨掌凇吭隆菊執(zhí)顚懞炗喨掌凇咳兆⒁馐马椉敖鉀Q辦法：1.仔細閱讀合同全文，確保理解所有條款的含義和后果。解決辦法：如有疑問，可咨詢法律專業(yè)人士或要求甲方解釋合同條款。2.確認合同雙方的身份和資質(zhì)，確保對方是合法成立的實體或具有完全民事行為能力的自然人。解決辦法：要求甲方提供相關(guān)資質(zhì)證明，如營業(yè)執(zhí)照、法人身份證明等。3.核實房產(chǎn)信息的真實性，包括但不限于房產(chǎn)的權(quán)屬、用途、位置、面積等。解決辦法：實地考察房產(chǎn)，查閱房產(chǎn)證等相關(guān)文件。4.確保貸款用途符合合同約定，避免將貸款用于其他非購房目的。解決辦法：按照合同約定使用貸款，并接受甲方監(jiān)督。5.按時還款，避免因逾期還款而產(chǎn)生額外費用或法律糾紛。解決辦法：提前規(guī)劃財務，確保按時還款。6.了解并熟悉合同中提到的權(quán)利和義務，確保自身權(quán)益不受侵害。解決辦法：如有需要，可尋求法律專業(yè)人士的意見。7.注意合同的簽訂和履行過程中，是否有違反法律、行政法規(guī)的行為。解決辦法：在簽訂合同前，了解相關(guān)法律法規(guī)，確保合同合法有效。涉及的法律名詞及名詞解釋：1.貸款方（甲方）：指提供貸款的金融機構(gòu)，具有發(fā)放貸款的權(quán)利和義務。2.借款方（乙方）：指向甲方申請貸款的自然人或其他合法成立的實體。3.貸款金額：指乙方申請并獲得甲方批準的借款金額。4.貸款利率：指甲方提供貸款所收取的年利率。5.貸款期限：指乙方按照合同約定償還貸款本息的期限。6.還款方式：指乙方按照合同約定償還貸款本金和利息的方式，如等額本息、等額本金等。7.擔保措施：指為保證乙方履行還款義務，提供的包括但不限于抵押、質(zhì)押、保證等擔保方式。8.違約金：指乙方未按照合同約定履行義務時，應支付給甲方的違約補償。9.滯納金：指乙方未按時還款時，應支付給甲方的逾期還款違約金。10.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方通過友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的方法。應用場合：1.二手房買賣雙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，需要向貸款機構(gòu)申請貸款。2.個人或企業(yè)因資金需求，向金融機構(gòu)申請購房貸款。3.貸款機構(gòu)與借款人之間，就貸款金額、利率、還款方式等達成一致，簽訂貸款合同。補充條款：1.貸款用途限制：乙方承諾將貸款用于購買房產(chǎn)，不得用于其他用途。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方未按照約定使用貸款，有權(quán)提前收回貸款本金及利息。2.房產(chǎn)估值：本合同所涉及的房產(chǎn)，其估值應符合市場行情。如房產(chǎn)估值出現(xiàn)爭議，雙方可共同委托具有資質(zhì)的房產(chǎn)評估機構(gòu)進行評估。3.貸款審批流程：甲方應在收到乙方貸款申請后【請?zhí)顚憣徟谙蕖總€工作日內(nèi)完成審批，并通知乙方審批結(jié)果。4.貸款發(fā)放：甲方應在審批通過后【請?zhí)顚懛趴钇谙蕖總€工作日內(nèi)將貸款金額劃轉(zhuǎn)至乙方指定的賬戶。5.還款賬戶管理：乙方應在貸款期間內(nèi)，保持還款賬戶的暢通，確保甲方能夠順利收取還款。6.貸款逾期：乙方未按時還款的，甲方有權(quán)按照貸款條款收取滯納金，并有權(quán)采取法律手段追討貸款本金及利息。7.合同變更：合同履行過程中，如雙方同意變更合同條款，應簽訂書面補充協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認。附件列表：1.乙方提供的購房合同或協(xié)議。