2024臨時(shí)房屋買賣合同

?合同編號(hào)：__________賣方：1.名稱：_______________________2.地址：_______________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______________________4.聯(lián)系電話：_______________________5.電子：_______________________買方：1.名稱：_______________________2.地址：_______________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______________________4.聯(lián)系電話：_______________________5.電子：_______________________第一條房屋描述1.1該房屋的權(quán)屬證明編號(hào)為：_______________________1.2該房屋的結(jié)構(gòu)類型為：_______________________1.3該房屋的面積為：_______________________平方米1.4該房屋的規(guī)劃用途為：_______________________第二條房屋價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購(gòu)買該房屋。2.2買賣雙方確認(rèn)，該房屋的價(jià)格為市場(chǎng)價(jià)，且不存在任何隱形費(fèi)用。第三條付款方式及期限3.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。3.2剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，買方應(yīng)按照賣方提供的付款計(jì)劃及時(shí)支付。3.3買方未按照約定支付房款的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金。第四條交付及過戶4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。4.2買賣雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù)，產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由買方承擔(dān)。4.3該房屋交付給買方后，若出現(xiàn)質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房款。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1對(duì)于因本合同的簽訂、履行或其他相關(guān)事項(xiàng)而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。賣方（蓋章）：_______________________買方（蓋章）：_______________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：_______________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：_______________________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同雙方應(yīng)確保所提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決方案：合同雙方在簽訂合同前，應(yīng)認(rèn)真核實(shí)對(duì)方的個(gè)人信息，如有疑問，可要求對(duì)方提供相關(guān)證明材料。2.合同金額、付款方式及期限等關(guān)鍵條款應(yīng)仔細(xì)閱讀并確認(rèn)無誤。解決方案：合同雙方在簽訂合同前，應(yīng)對(duì)金額、付款方式及期限等關(guān)鍵條款進(jìn)行充分溝通，確保無歧義。3.房屋交付及過戶手續(xù)應(yīng)按照約定及時(shí)辦理，避免影響合同履行。解決方案：合同雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定，及時(shí)辦理房屋交付及過戶手續(xù)，如有困難，應(yīng)提前溝通協(xié)商。4.如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金及賠償對(duì)方損失。解決方案：合同雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如有違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.如有爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決方案：合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)嘗試通過友好協(xié)商解決問題，如協(xié)商無果，可依法向法院提起訴訟。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.賣方：指房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售房屋的一方。2.買方：指愿意購(gòu)買房屋的一方。3.定金：買方在簽訂合同之日起一定時(shí)間內(nèi)向賣方支付的一定金額，作為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意擔(dān)保。4.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.交付：賣方將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的行為。6.過戶：將房屋的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)。7.房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)辦理房屋所有權(quán)登記、變更登記等業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)。8.爭(zhēng)議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間買賣臨時(shí)房屋。2.企業(yè)之間買賣臨時(shí)房屋。3.個(gè)人與企業(yè)之間買賣臨時(shí)房屋。補(bǔ)充條款：1.房屋使用限制：買賣雙方同意，該房屋在使用過程中，不得違反當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.房屋交付條件：賣方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將房屋鑰匙交付給買方，并確保房屋內(nèi)部設(shè)施齊全、功能正常。3.房屋過戶稅費(fèi)：買賣雙方應(yīng)按照相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)房屋過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)。4.房屋質(zhì)量保證：賣方應(yīng)對(duì)所出售的房屋質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房款。5.隱私保護(hù)：買賣雙方在合同履行過程中，應(yīng)尊重對(duì)方的隱私，不得泄露對(duì)方的個(gè)人信息。6.合同變更：合同履行期間，如有特殊情況需變更合同內(nèi)容的，買賣雙方