2024簡易個人購房合同模板

?合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方擁有的房屋，并同意按照本合同的約定支付價(jià)款。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：__________（具體地址）1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋所有權(quán)證號：__________1.4甲方承諾該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押借款等法律問題。第二條購房價(jià)格與支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為購房定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣__________元，乙方應(yīng)按照甲方要求的付款方式，在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后七個工作日內(nèi)支付完畢。第三條交付與過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起，保證房屋的合法使用權(quán)，確保房屋可以正常交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合，盡快完成房屋的過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付給乙方。3.3房屋交付時間為過戶手續(xù)辦理完畢后七個工作日內(nèi)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為交易價(jià)格的10%。4.2若因政策、法律等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方提供的個人信息真實(shí)有效，如有虛假信息，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，合同無效，并有權(quán)要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對方的身份信息，可要求對方提供身份證、戶口本等相關(guān)證件。2.房屋所有權(quán)證號需核對無誤，如存在異議，應(yīng)及時提出，否則視為甲方對房屋權(quán)屬的認(rèn)可。解決辦法：乙方應(yīng)在簽訂合同前，向相關(guān)部門查詢房屋權(quán)屬情況，確保房屋所有權(quán)證號正確無誤。3.確保房屋不存在租賃合同、抵押借款等法律問題，如有隱瞞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決辦法：乙方應(yīng)在簽訂合同前，向相關(guān)部門查詢房屋是否存在租賃、抵押等情況，確保房屋權(quán)屬清晰。4.定金一旦支付，不得退還。如乙方無故要求退還定金，甲方有權(quán)拒絕，并視為乙方違約。解決辦法：乙方在支付定金前，應(yīng)充分了解合同內(nèi)容，確保自己無相關(guān)違約行為。5.雙方應(yīng)積極配合完成過戶手續(xù)，如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)拖延，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)提前了解過戶手續(xù)所需材料和流程，確保配合順利，如有疑問，可尋求專業(yè)律師或相關(guān)部門的幫助。6.如遇政策、法律等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)密切關(guān)注政策動態(tài)，及時了解可能影響合同履行的新規(guī)定，并做好應(yīng)對準(zhǔn)備。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人，本合同中的賣方。2.乙方：指購買房屋的當(dāng)事人，本合同中的買方。3.購房價(jià)格：指雙方約定的房屋交易價(jià)格。4.定金：指乙方在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)向甲方支付的一定金額，作為購房的誠意金。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。7.政策、法律等原因：指在合同履行過程中，因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。8.合同無效：指合同因違反法律法規(guī)、公序良俗等原因，被認(rèn)定為無效合同。應(yīng)用場合：1.個人之間的房屋買賣交易。2.用于規(guī)范個人購房過程中的權(quán)利和義務(wù)。3.適用于新建住宅、二手房買賣。4.雙方為自然人且不具備公司或其他組織形式。5.交易房屋為賣方所有，無貸款、租賃、抵押等法律限制。補(bǔ)充條款：A.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)描述房屋交付時的現(xiàn)狀，包括家具、家電等物品的歸屬及遷移責(zé)任。B.裝修情況：如房屋已裝修，需明確裝修費(fèi)用、裝修風(fēng)格、裝修材料的品牌及保修責(zé)任等。C.物業(yè)費(fèi)用：明確物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用的承擔(dān)方及支付方式。D.戶口遷移：約定賣方在過戶后的戶口遷移義務(wù)及期限。E.交易時間：明確合同簽訂后，房屋過戶及尾款支付的具體時間表。F.爭議解決：約定發(fā)生爭議時的調(diào)解或仲裁機(jī)制，以及適用的法律。附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。2.房屋所在地的房地產(chǎn)權(quán)屬登記簿副本。3.房屋的現(xiàn)狀照片或視頻資料。4.賣方身份證明文件原件及復(fù)印件。5.買方身份證明