2024關(guān)于門面租賃合同樣本

?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的門面房一間，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的門面房，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃門面房基本情況1.1甲方出租的門面房位于__________（地址），門面房面積為__________平方米。1.2乙方租賃門面房的用途為__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元，每年共計(jì)人民幣__________元。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證出租房屋的結(jié)構(gòu)安全，確保房屋及設(shè)施設(shè)備正常使用。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋租賃登記備案手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提前解除合同。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照合同約定使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按本合同第三條第2款的規(guī)定追究乙方責(zé)任。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對方提供的信息，包括身份證明、聯(lián)系方式等，確保信息真實(shí)有效。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時更正。解決辦法：重新核對信息，更正錯誤信息，確保合同雙方信息準(zhǔn)確無誤。2.明確租賃房屋的面積、位置和用途：在合同中詳細(xì)描述租賃房屋的面積、位置和用途，以免發(fā)生糾紛。解決辦法：在合同中明確租賃房屋的面積、位置和用途，如有爭議，可依據(jù)合同約定解決。3.租金及支付方式：明確租金金額、支付時間和支付方式，避免乙方逾期支付租金。解決辦法：按照合同約定的租金金額、支付時間和支付方式支付租金。如乙方逾期支付，甲方有權(quán)按照合同約定追究乙方責(zé)任。4.違約責(zé)任：明確雙方在合同履行過程中的違約責(zé)任，確保雙方在遇到問題時能夠及時解決。解決辦法：雙方嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，如發(fā)生違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.爭議解決：提前約定解決合同糾紛的方式，以便在發(fā)生糾紛時能夠快速解決。解決辦法：在發(fā)生糾紛時，嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃房屋并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的租賃時間，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指承租方為使用租賃房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約責(zé)任：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭議解決：指在合同履行過程中，當(dāng)雙方發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。7.法律管轄權(quán)：指合同糾紛在哪個法院進(jìn)行審理的權(quán)利。根據(jù)我國法律規(guī)定，合同糾紛一般由被告所在地或合同履行地人民法院管轄。應(yīng)用場合：1.商業(yè)門面租賃：適用于商家租賃商場、步行街、商業(yè)街等處的門面房進(jìn)行經(jīng)營活動。2.辦公空間租賃：適用于公司、企業(yè)租賃辦公空間進(jìn)行商務(wù)活動。3.倉庫租賃：適用于企業(yè)租賃倉庫進(jìn)行貨物儲存和物流配送。4.廠房租賃：適用于制造業(yè)企業(yè)租賃廠房進(jìn)行生產(chǎn)活動。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：明確租賃期間寵物飼養(yǎng)的規(guī)定，包括寵物的種類、數(shù)量、管理責(zé)任等。2.維修責(zé)任：詳細(xì)規(guī)定租賃期間房屋及設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任分配。3.保險責(zé)任：明確雙方在租賃期間的保險購買及理賠責(zé)任。4.變更條款：允許雙方在合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。5.提前解約：規(guī)定在合同履行期間，雙方提前解約的條件和違約責(zé)任。附件列表：1.租賃房屋平面圖：清晰展示房屋的布局、面積、房間等功能區(qū)域。2.設(shè)施設(shè)備清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括型號、數(shù)量、狀態(tài)等信息。3.租金支付明細(xì)表：記錄租金支付的時間、金額、方式等詳細(xì)信息。4.押金收據(jù)：證明乙方已支付押金，用于保障租賃期間房屋及設(shè)施設(shè)備的安全。5.