2024新版土地產(chǎn)房租賃合同樣本

?合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條租賃房產(chǎn)及租賃期限1.1甲方同意將位于____________________的房產(chǎn)（具體房屋坐落、面積、戶型等詳見附件）出租給乙方使用。1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。2.3乙方應(yīng)在每__月的__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期間對租賃房產(chǎn)的正常使用；（2）負責(zé)維修、養(yǎng)護房產(chǎn)及附屬設(shè)施，但乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外；（3）不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動；（4）按照約定及時提供房產(chǎn)及相關(guān)設(shè)施；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照本合同約定支付租金；（2）合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施，并按照甲方要求進行愛護和保養(yǎng)；（3）不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途；（4）不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)當(dāng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第六條違約責(zé)任6.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期超過__個月的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________代表（姓名）：____________代表（姓名）：____________日期：____年__月__日日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實對方提供的信息，包括名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等，以防因信息錯誤導(dǎo)致的合同糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)主動提供有效身份證明及聯(lián)系方式，并在簽訂合同前進行核實。2.明確租賃房產(chǎn)及期限：雙方應(yīng)詳細描述租賃房產(chǎn)的具體位置、面積、戶型等信息，并明確租賃期限。解決辦法：在合同附件中詳細列出房產(chǎn)信息，并在合同中注明租賃期限的起止日期。3.租金及支付方式：雙方應(yīng)明確租金金額、支付方式和時間。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金金額、支付方式（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）和每月的支付日期。4.押金：雙方應(yīng)明確押金的金額和退還方式。解決辦法：在合同中明確規(guī)定押金的金額，以及租賃期滿或合同提前解除后，押金的退還條件和時間。5.雙方權(quán)利和義務(wù)：雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)的使用、維修、養(yǎng)護等。解決辦法：在合同中詳細列出甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，并注明違反約定的后果。6.合同的變更和解除：雙方應(yīng)明確合同變更和解除的條件及后果。解決辦法：在合同中明確規(guī)定合同變更和解除的條件，以及因變更或解除合同而產(chǎn)生的后果。7.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約行為的后果，包括違約金、滯納金等。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約行為的后果，并注明違約金的計算方式和上限。8.爭議解決：雙方應(yīng)明確爭議解決的途徑，如協(xié)商解決、訴訟等。解決辦法：在合同中明確規(guī)定爭議解決的途徑和具體操作流程。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方使用出租方房產(chǎn)的時間范圍，自租賃合同生效之日起至合同約定的終止日期止。4.租金：指承租方為使用出租方房產(chǎn)而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同義務(wù)而支付給出租方的費用，租賃期滿或合同提前解除后，用于抵扣出租方損失或費用。6.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.滯納金：指一方未按合同約定時間支付租金等費用，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜挠馄诟犊钯r償金。8.不可抗力：指合同履行過程中發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)將其位于城市或郊區(qū)的住宅、商業(yè)或工業(yè)房產(chǎn)出租給個人或企業(yè)使用。2.短期或長期租賃，包括但不限于臨時辦公空間、商店、生產(chǎn)車間等。3.包含家具或空白的租賃，可根據(jù)雙方協(xié)商的具體內(nèi)容進行調(diào)整。4.對于租賃用途有特定要求的情況，如辦公、餐飲、零售等，合同中可具體說明。補充條款：A.寵物政策：明確允許或禁止乙方攜帶寵物入住，以及寵物的種類和數(shù)量限制。B.維修責(zé)任：詳細說明哪些維修費用由甲方承擔(dān)，哪些由乙方承擔(dān)。C.保險責(zé)任：要求乙方購買相應(yīng)的保險，如財產(chǎn)保險、責(zé)任保險等。D.變更條款：允許在租賃期間對合同某些條款進行修改的條件和程序。E.提前終止合同：規(guī)定在租賃期間雙方提前終止合同的條件、通知期限和可能的違約金。F.擴展條款：租賃期滿后，如果乙方希望續(xù)租，應(yīng)滿足的條件和續(xù)租的程序。附件列表：1.房產(chǎn)詳細描述：包括房屋平面圖、設(shè)施列表、裝修情況等。2.租賃房產(chǎn)現(xiàn)狀照片：記錄房產(chǎn)在租賃開始時的狀況，以避免日后發(fā)生爭議。