2024年物業(yè)服務(wù)合同范本

?合同編號：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為物業(yè)的業(yè)主，乙方為物業(yè)的服務(wù)提供者，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，就物業(yè)服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)維護(hù)管理：包括物業(yè)的日常維護(hù)、保養(yǎng)、維修及安全管理；（2）環(huán)境衛(wèi)生管理：包括公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、垃圾分類處理等；（3）公共設(shè)施管理：包括公共設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)、維修等；（4）消防安全管理：包括物業(yè)的消防安全檢查、消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)等；（5）其他服務(wù)：雙方約定的其他物業(yè)服務(wù)事項。第二條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方的合理要求，提供符合服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。2.2乙方應(yīng)建立健全服務(wù)質(zhì)量保障制度，確保服務(wù)質(zhì)量，提高業(yè)主滿意度。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按照甲方制定的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取服務(wù)費(fèi)用。3.2甲方應(yīng)按照約定的時間和方式向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.3雙方應(yīng)依法納稅，如需繳納的相關(guān)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。第四條合同期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2在合同期限內(nèi)，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)提前一個月書面通知對方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對方造成的損失。5.2雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和服務(wù)質(zhì)量。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.雙方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有變更，應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。3.服務(wù)費(fèi)用支付、收取及使用應(yīng)符合國家規(guī)定和雙方約定。4.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和服務(wù)質(zhì)量。5.在合同有效期內(nèi)，如需修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。6.雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件，不得泄露對方商業(yè)秘密。7.如有違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求賠償造成的損失。3.合同期滿前，如需續(xù)簽，雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方，并按照約定條件辦理續(xù)簽手續(xù)。4.雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理稅務(wù)事宜，如有疑問，可咨詢專業(yè)稅務(wù)顧問。5.合同履行過程中，如需解除合同，應(yīng)書面通知對方，并按照約定條件辦理解除手續(xù)。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指物業(yè)的業(yè)主或其合法代表。2.乙方：指物業(yè)的服務(wù)提供者，即物業(yè)管理公司或其他服務(wù)企業(yè)。3.物業(yè)：指甲方擁有的房地產(chǎn)物業(yè)，包括建筑物、設(shè)施設(shè)備、綠化等。4.物業(yè)服務(wù)：指物業(yè)管理公司或其他服務(wù)企業(yè)為業(yè)主提供的維護(hù)、保養(yǎng)、維修、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施管理、消防安全等服務(wù)。5.服務(wù)費(fèi)用：指乙方為提供物業(yè)服務(wù)而向甲方收取的費(fèi)用。6.合同期限：指本合同的有效期限，自雙方簽字（或蓋章）之日起至約定終止日期止。7.違約責(zé)任：指一方不履行合同約定義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。8.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。9.補(bǔ)充協(xié)議：指對本合同未盡事宜，雙方另行簽訂的書面協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。10.法律、法規(guī)：指中華人民共和國的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、部門規(guī)章等規(guī)范性文件。應(yīng)用場合：1.住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)。2.商業(yè)綜合體物業(yè)管理服務(wù)。3.辦公樓物業(yè)管理服務(wù)。4.工業(yè)區(qū)物業(yè)管理服務(wù)。5.別墅區(qū)物業(yè)管理服務(wù)。6.其他需要物業(yè)管理的場所。補(bǔ)充條款：1.寵物管理條款：對寵物飼養(yǎng)、管理、遛放等作出明確規(guī)定。2.停車管理條款：對停車位分配、使用、收費(fèi)等作出明確規(guī)定。3.維修基金管理條款：對維修基金的籌集、使用、管理作出明確規(guī)定。4.公共設(shè)施使用條款：對公共設(shè)施的使用、維護(hù)、保養(yǎng)作出明確規(guī)定。5.突發(fā)事件應(yīng)對條款：對突發(fā)事件的應(yīng)對措施、處置程序作出明確規(guī)定。6.信息安全保護(hù)條款：對業(yè)主隱私、信息安全等方面作出明確規(guī)定。附件列表：1.物業(yè)基本情況說明書：包括物業(yè)的地理位置、規(guī)模、設(shè)施設(shè)備等情況。2.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)依據(jù)：包括各項服務(wù)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計算方式等。3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)列舉物業(yè)服務(wù)的各項內(nèi)容及其標(biāo)準(zhǔn)。4.物業(yè)管理制度與流程：包括物業(yè)管理的各項規(guī)章制度、操作流程等。5.物業(yè)服務(wù)人員名單及資質(zhì)證明：列舉物業(yè)服務(wù)人員的姓名、職務(wù)、資質(zhì)等信息。6.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單：詳細(xì)列舉物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等