2024買賣房屋合同范文

?合同編號(hào)：__________合同各方：賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：______________買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：______________鑒于賣方是房屋的合法所有權(quán)人，并愿意將該房屋出售給買方；買方愿意購(gòu)買賣方所持有的房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛；1.3房屋具體面積為：________________平方米；1.4房屋現(xiàn)狀：________________。第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元購(gòu)買上述房屋；2.2買方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的賬戶；2.3買方支付房款后，賣方應(yīng)出具相應(yīng)的房款收據(jù)。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽署后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方；3.2雙方應(yīng)共同到不動(dòng)產(chǎn)登記部門辦理房屋過戶手續(xù)，所需費(fèi)用由買方承擔(dān)；3.3房屋過戶手續(xù)辦理完成后，買方應(yīng)支付給賣方剩余房款。第四條合同的變更和解除4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；4.2在合同履行過程中，如遇到不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律；5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完成后失效。賣方（蓋章）：________________買方（蓋章）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋產(chǎn)權(quán)驗(yàn)證：在簽訂合同前，買方應(yīng)委托專業(yè)律師或前往不動(dòng)產(chǎn)登記部門對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行核實(shí)，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。如發(fā)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)問題，應(yīng)立即終止合同簽訂，并追究賣方相應(yīng)的法律責(zé)任。2.房款支付：買方應(yīng)在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將房款支付至賣方指定的賬戶。若買方逾期支付，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付滯納金。3.交付及過戶：賣方應(yīng)按照合同規(guī)定的時(shí)間將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。若賣方延遲交付，應(yīng)按照合同約定支付違約金。雙方應(yīng)共同到不動(dòng)產(chǎn)登記部門辦理房屋過戶手續(xù)，所需費(fèi)用由買方承擔(dān)。4.合同變更和解除：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在合同履行過程中，如遇到不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。5.爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)，包括使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。2.不動(dòng)產(chǎn)登記：指將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利、限制和其他重要事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的行為。3.過戶：指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)或其他權(quán)利從原權(quán)利人名下轉(zhuǎn)移到新權(quán)利人名下的行為。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。6.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點(diǎn)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與個(gè)人之間的房屋買賣。3.個(gè)人與企事業(yè)單位之間的房屋買賣。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施：本合同涉及的房屋附屬設(shè)施包括但不限于家具、家電、園林綠化等，具體清單見附件。2.房屋交付時(shí)間：賣方應(yīng)在本合同簽署后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施交付給買方。3.房屋質(zhì)量保證：賣方保證房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。若房屋存在質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或退還部分房款。4.稅費(fèi)承擔(dān)：雙方同意按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。5.房屋保險(xiǎn)：買方應(yīng)在房屋過戶完成后，按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)。6.房屋租賃：若買方在過戶完成后需要繼續(xù)租賃房屋，雙方應(yīng)簽訂租賃合同，具體租賃事宜另