2024廠房倉(cāng)庫(kù)出租合同

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條出租廠房倉(cāng)庫(kù)的基本情況1.1甲方出租的廠房倉(cāng)庫(kù)位于____________________，總面積為_(kāi)___平方米。1.2甲方保證出租的廠房倉(cāng)庫(kù)符合國(guó)家關(guān)于安全的各項(xiàng)規(guī)定，具備合法的使用功能。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租廠房倉(cāng)庫(kù)，并將廠房倉(cāng)庫(kù)交還甲方。如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證出租廠房倉(cāng)庫(kù)的正常使用，確保乙方正常開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)合理使用廠房倉(cāng)庫(kù)，不得擅自改變廠房倉(cāng)庫(kù)的結(jié)構(gòu)和用途，不得損害甲方權(quán)益。4.3租賃期間，如廠房倉(cāng)庫(kù)發(fā)生意外損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.4租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如甲方未能按照約定提供廠房倉(cāng)庫(kù)，或乙方未能按照約定支付租金，均視為違約。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________代表（簽名）：______________代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方的資質(zhì)合法，具備相應(yīng)的權(quán)利能力和行為能力。解決辦法：在簽訂合同前，甲方應(yīng)核實(shí)乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人身份證明等相關(guān)文件，確保乙方為合法成立并有效存在的企業(yè)或組織。2.出租的廠房倉(cāng)庫(kù)應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于安全的各項(xiàng)規(guī)定，具備合法的使用功能。解決辦法：甲方應(yīng)對(duì)廠房倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行安全檢查，確保其符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，并向乙方提供安全合格證明。3.租賃期限、租金及支付方式應(yīng)明確具體，避免日后發(fā)生糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租賃期限、租金金額及支付方式和時(shí)間，并約定滯納金比例。4.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同各項(xiàng)條款，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：在合同中約定明確的違約責(zé)任及賠償金計(jì)算方式，以便在發(fā)生違約時(shí)雙方有據(jù)可依。5.如發(fā)生合同糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：在合同中明確約定爭(zhēng)議解決方式，以便在發(fā)生糾紛時(shí)雙方知道如何采取行動(dòng)。法律名詞及名詞解釋：1.權(quán)利能力：指法人或其他組織依法享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的能力。2.行為能力：指法人或其他組織依法獨(dú)立進(jìn)行民事行為的能力。3.租賃合同：指出租方將其不動(dòng)產(chǎn)（如房屋、土地、設(shè)備等）提供給承租方使用，承租方支付租金的合同。4.租金：指承租方為使用出租方的財(cái)產(chǎn)而支付給出租方的費(fèi)用。5.滯納金：指?jìng)鶆?wù)人逾期不履行債務(wù)時(shí)，按照一定比例計(jì)算的違約金。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.廠房倉(cāng)庫(kù)的所有權(quán)人出租其廠房倉(cāng)庫(kù)給其他企業(yè)或個(gè)人使用。2.企業(yè)因生產(chǎn)、辦公等需要，租用他人的廠房倉(cāng)庫(kù)。補(bǔ)充條款：1.租賃物的保險(xiǎn)：乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如乙方未辦理保險(xiǎn)，發(fā)生意外事故導(dǎo)致?lián)p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.維修責(zé)任：除正常磨損外，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的廠房倉(cāng)庫(kù)損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.轉(zhuǎn)租：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.提前解約：在租賃期內(nèi)，如乙方提前解約，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。5.租賃期滿后續(xù)約：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方法人身份證