土地流轉(zhuǎn)建廠房合同模板

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土地流轉(zhuǎn)建廠房合同模板

甲方（流轉(zhuǎn)土地方）：

乙方（承租土地方）：

鑒于甲方擁有位于____省____市____縣（以下簡稱“土地所在地”）的____畝土地使用權(quán)，該土地現(xiàn)狀為____（土地用途），乙方擬租賃該土地用于建設(shè)廠房，開展生產(chǎn)經(jīng)營活動。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就土地流轉(zhuǎn)及建廠事宜達(dá)成如下合同：

一、土地流轉(zhuǎn)

1.1甲方同意將土地所在地范圍內(nèi)的____畝土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方使用，流轉(zhuǎn)期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

1.2乙方應(yīng)按照本合同約定使用土地，不得改變土地用途，不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。

二、土地使用及建廠

2.1乙方有權(quán)在流轉(zhuǎn)的土地上建設(shè)廠房及附屬設(shè)施，開展生產(chǎn)經(jīng)營活動。

2.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求進行建設(shè)，確保廠房建設(shè)符合安全生產(chǎn)、環(huán)保、消防等要求。

2.3乙方應(yīng)自流轉(zhuǎn)之日起____個月內(nèi)完成廠房建設(shè)，并開始進行生產(chǎn)經(jīng)營活動。

三、租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)按年支付土地租金，租金為每畝每年____元，總計人民幣____元（大寫：____________________元整）。

3.2乙方應(yīng)在每年__月__日前支付當(dāng)年土地租金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

四、合同的變更、解除和終止

4.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如一方需變更或解除合同，應(yīng)提前____個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

4.2在合同期限內(nèi)，如乙方未按照約定使用土地或未支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。

4.3本合同期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃土地，應(yīng)提前____個月書面申請甲方，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。

五、違約責(zé)任

5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。

5.2如因不可抗力因素導(dǎo)致一方無法履行合同，該方應(yīng)及時通知對方，并采取措施減少損失。雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。

六、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：

法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：

聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話：

簽訂日期：____年__月__日

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