土地房租轉(zhuǎn)讓合同模板

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土地房租轉(zhuǎn)讓合同模板

合同編號：_______

甲方（出租方）：_______

乙方（承租方）：_______

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其土地房租權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達成如下協(xié)議：

一、土地及房屋基本情況

1.1甲方出租的土地位于_______（具體地址），占地面積_______平方米，土地使用權(quán)證號：_______。

1.2該土地上現(xiàn)有房屋一座，房屋所有權(quán)證號：_______，房屋結(jié)構(gòu)_______，建筑面積_______平方米。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租賃期滿后，乙方有權(quán)按照本合同約定的條件續(xù)租。如需續(xù)租，乙方應在本合同租賃期滿前_______個月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租申請。甲方應在收到乙方續(xù)租申請后的_______個月內(nèi)書面答復乙方。

三、租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/年。

3.2乙方應按照甲方規(guī)定的付款方式，每_______年支付一次租金。首次付款時間為本合同簽訂后的_______個月內(nèi)。

四、土地及房屋使用范圍

4.1乙方只能按照本合同約定的用途使用土地及房屋，不得擅自改變用途。如乙方需改變使用用途，應提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行變更。

4.2乙方在使用土地及房屋期間，應遵守國家的法律法規(guī)，不得進行違法活動。

五、維修及保養(yǎng)

5.1甲方負責對出租的土地及房屋進行必要的維修和保養(yǎng)。如因甲方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞，甲方應負責及時修復。

5.2乙方應合理使用房屋及設(shè)施，如有損壞，乙方應負責及時修復或承擔修復費用。

六、合同的變更與解除

6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照本合同約定支付租金或違反本合同約定的其他義務，甲方有權(quán)提前解除本合同。

七、違約責任

7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的_______%作為滯納金。

八、爭議解決

8.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日

乙方（簽字/蓋章）：_______日期：____