科技園區(qū)開發(fā)與建設合同

科技園區(qū)開發(fā)與建設合同合同編號：__________甲方（以下簡稱“開發(fā)方”）：公司名稱：__________地址：__________聯系方式：__________地址：__________乙方（以下簡稱“建設方”）：公司名稱：__________地址：__________聯系方式：__________地址：__________第一章總則1.1合同背景1.1.1為促進科技園區(qū)的發(fā)展，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就科技園區(qū)的開發(fā)與建設事宜達成如下協議。1.1.2甲方負責科技園區(qū)的整體策劃、招商及運營管理，乙方負責科技園區(qū)的具體建設施工。1.2合同目的1.2.1本合同旨在明確甲乙雙方在科技園區(qū)開發(fā)與建設過程中的權利、義務和責任，確保項目的順利進行。第二章項目概況2.1項目名稱：科技園區(qū)開發(fā)與建設合同2.2項目地點：__________2.3項目規(guī)模：總占地面積為__________平方米，總建筑面積為__________平方米。2.4項目投資：項目總投資為人民幣__________億元。第三章工作內容與分工3.1甲方工作內容3.1.1負責科技園區(qū)的整體策劃，包括園區(qū)規(guī)劃、產業(yè)定位、政策扶持等。3.1.2負責科技園區(qū)的招商工作，包括企業(yè)引進、項目對接等。3.1.3負責科技園區(qū)的運營管理，包括物業(yè)管理、企業(yè)服務、園區(qū)活動等。3.2乙方工作內容3.2.1負責科技園區(qū)的具體建設施工，包括基礎設施建設、建筑安裝、綠化景觀等。3.2.2負責按照甲方提供的園區(qū)規(guī)劃、設計要求進行施工，確保工程質量、安全、環(huán)保等標準。3.2.3負責施工過程中的工程監(jiān)理、質量檢測、進度控制等。第四章工程進度與驗收4.1工程進度4.1.1乙方應按照甲方提供的施工計劃，合理安排施工進度，確保工程按時完成。4.1.2乙方應在施工過程中，每季度向甲方報告工程進度，接受甲方監(jiān)督。4.2工程驗收4.2.1乙方應按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，進行工程驗收。4.2.2甲方有權對乙方施工的工程質量進行監(jiān)督，對不符合要求的工程有權要求乙方整改。第五章質量與安全5.1工程質量5.1.1乙方應確保施工質量符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方要求。5.1.2乙方應提供完整的施工資料，包括設計文件、施工圖紙、施工記錄等。5.2工程安全5.2.1乙方應嚴格遵守國家安全生產法律法規(guī)，確保施工過程中的安全。5.2.2乙方應建立健全安全生產管理制度，對施工現場進行嚴格管理，防止發(fā)生。第六章付款與結算6.1付款方式6.1.1甲方應按照合同約定的付款方式和進度向乙方支付工程款項。6.1.2乙方開具正規(guī)發(fā)票后，甲方按照約定的時間將款項支付至乙方指定的賬戶。6.2結算方式6.2.1工程款項的結算應按照工程進度、合同約定和實際完成的工作量進行。6.2.2乙方應在每個結算周期結束后，向甲方提交詳細的工程結算報告，甲方應在收到報告后七個工作日內完成審核并支付相應款項。6.3預付款6.3.1甲方應在合同簽訂后七個工作日內，向乙方支付合同總價款的10%作為預付款。6.3.2預付款的支付不視為乙方完成工程的認可，乙方仍需按照合同約定完成工程。第七章違約責任7.1甲方違約7.1.1甲方未能按照約定時間和金額支付款項的，應向乙方支付逾期付款的違約金，違約金按逾期付款金額的千分之五計算。7.1.2甲方違反合同導致乙方無法正常施工的，甲方應承擔乙方因此產生的全部損失。7.2乙方違約7.2.1乙方未能按照約定時間完成工程的，每逾期一日，應向甲方支付合同總價款千分之一的違約金。7.2.2乙方施工質量不符合合同要求的，應承擔相應的賠償責任，并按照甲方要求進行整改。第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1合同執(zhí)行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先通過友好協商解決。8.1.2若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2仲裁8.2.1若甲乙雙方同意仲裁解決爭議，應選擇__________仲裁委員會進行仲裁。8.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第九章其他條款9.1合同修改9.1.1合同的任何修改和補充均應以書面形式作出，經雙方代表簽字蓋章后生效。9.1.2未經雙方書面同意，任何一方不得單方面修改合同。9.2合同保密9.2.1雙方應對在合同執(zhí)行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密。9.2.2保密義務在合同終止后仍繼續(xù)有效，直至信息成為公開信息。第十章合同生效與終止10.1合同生效10.1.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。10.1.2合同生效后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。10.2合同終止10.2.1合同履行完畢后，自動終止。10.2.2在合同履行過程中，如因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，雙方協商一致后，可以終止合同。第十一章工程變更與索賠11.1工程變更11.1.1在合同執(zhí)行過程中，如因設計變更、施工條件變化等原因需要變更工程內容的，乙方應及時向甲方提出書面申請。11.1.2甲方應在收到變更申請后七個工作日內作出答復，同意變更的，雙方應簽訂變更協議。11.2索賠11.2.1乙方因甲方原因造成額外費用或損失時，可向甲方提出索賠。11.2.2甲方應在收到索賠報告后七個工作日內作出答復，根據實際情況予以處理。第十二章工程保修12.1保修期限12.1.1乙方應對所完成的工程提供不少于兩年的保修服務。12.1.2保修期自工程驗收合格之日起計算。12.2保修范圍12.2.1保修范圍包括但不限于乙方施工的工程質量問題、設備故障等。12.2.2保修期內，乙方應免費修復保修范圍內的質量問題。第十三章知識產權13.1知識產權歸屬13.1.1乙方在合同執(zhí)行過程中所開發(fā)的軟件、設計的圖紙等知識產權歸乙方所有。13.1.2甲方不得未經乙方同意，使用、轉讓或泄露乙方知識產權。13.2知識產權保護13.2.1雙方應遵守國家有關知識產權的法律、法規(guī)，保護對方的知識產權。13.2.2任何一方違反知識產權規(guī)定，應承擔相應的法律責任。第十四章信息披露14.1信息披露14.1.1雙方在合同執(zhí)行過程中應互相提供必要的信息，確保項目的順利進行。14.1.2雙方應對披露的信息保密，未經對方同意不得向第三方泄露。14.2信息安全14.2.1雙方應采取必要措施，保護對方提供的信息的安全。14.2.2雙方應遵守國家網絡安全法律法規(guī)，防止信息泄露、損毀等風險。第十五章終止后的事項15.1終止后的義務15.1.1合同終止后，雙方仍需履行合同中未完成的義務。15.1.2雙方應按照合同約定處理終止后的相關事宜，包括但不限于工程結算、資料交接等。15.2終止后的賠償15.2.1若因合同終止導致一方損失的，另一方應按照合同約定或