建筑工程各類專項驗收、竣工驗收工作指引

（包括文字部分和格式圖紙）及批復(fù)文件、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、工程規(guī)劃許可證、施工許可證、最終命名批復(fù)文件（若有更名請?zhí)峁?、臨時占地使用許可文件（提供、施工期臨時排水許可文件、排水驗收合格文件、規(guī)劃驗收合格證（若規(guī)劃驗收完成請?zhí)峁ㄒ陨吓鷱?fù)、證件類電子類文件掃描件或復(fù)印件均可）。攔擋覆蓋等，可找施工或監(jiān)理方提供），完工后整體性照片1~2張+室外雨排水設(shè)場拍攝2份：需蓋373個工作日內(nèi)安排人員核查現(xiàn)場、查告，現(xiàn)場核查后10個工作日左右出具該項目通過水土保持驗收備案的批文。準(zhǔn)，對消防設(shè)施實施全面檢查測試后，出具綜合判定結(jié)論為的竣工驗收原始文件）營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書復(fù)印件（加蓋公章、參與該項目的主要技術(shù)人員身份證及執(zhí)業(yè)證明文件復(fù)印件（加蓋公章）、建設(shè)單位合法身份證明文件、申請人委托代理人15場核查驗收，驗收結(jié)束后16對綜合評定結(jié)論為不合格的，出具消防驗注:1）建筑總面積大于200002）建筑總面積大于80003）建筑總面積大于200004）單體建筑面積大于80000平方米或者建筑高度大于10015個工作日內(nèi)安排驗收小組進(jìn)行現(xiàn)場復(fù)驗驗收結(jié)束后16個工作日出具驗收意見書。5-7遍的測試是必要，出具檢測報告DB4/26-中央空調(diào)室外冷卻塔放置在塔樓屋面2017年1月7日，福田環(huán)水局發(fā)文對未行狀態(tài)下的冷卻塔進(jìn)48小時連續(xù)監(jiān)測，噪聲需低于《社會生活環(huán)境噪聲200）3個月確定咨詢項目基本資料（建設(shè)單位《深圳市民用建筑節(jié)能專項驗收申請表》代表證明書；法人授權(quán)委托證明書（含授權(quán)人、被授權(quán)人身份證復(fù)印件；深圳節(jié)能設(shè)計資料（設(shè)計單位監(jiān)理單位資料（監(jiān)理單位土建施工基本資料（土建施工單位土建施工質(zhì)量資料（土建施工單位土建節(jié)能材料產(chǎn)品資料（土建施工單位土建檢測報告（土建施工單位擠塑聚苯板導(dǎo)熱系數(shù)、密度、抗壓強(qiáng)6組；加氣混凝土砌塊導(dǎo)熱系數(shù)、密度抗壓強(qiáng)度6熱系數(shù)1門窗幕墻基本資料（門窗幕墻分包單位）門窗幕墻施工質(zhì)量（門窗幕墻分包單位幕墻節(jié)能材料產(chǎn)品資料（門窗幕墻分包單位）幕墻檢測報告（門窗幕墻分包單位通風(fēng)空調(diào)施工質(zhì)量（通風(fēng)空調(diào)分包無生產(chǎn)負(fù)荷聯(lián)合試運轉(zhuǎn)與調(diào)試記錄通風(fēng)與空調(diào)節(jié)能工程檢驗批工程質(zhì)量驗收表配電與照明系統(tǒng)基本資料（電氣分包單位配電與照明系統(tǒng)檢測報告（電氣分包單位低壓配電電線電纜進(jìn)場復(fù)驗（電線電纜相應(yīng)截面的電阻值檢測太陽能系統(tǒng)基本資料（太陽能分包單位太陽能系統(tǒng)檢測報告（太陽能分包單位需完整，委托檢測的公司需聲譽良好，無不良記錄；大于10000后安排人員現(xiàn)場進(jìn)行用水節(jié)水設(shè)施驗收，驗收通過后取得用水節(jié)水設(shè)施驗收報告2、收集批正式水表的23項資料，整理成一卷申請檔案，將檔案提交至深水集團(tuán)營業(yè)執(zhí)照及承建資格證書（復(fù)印件加蓋公章施工合同（含補充協(xié)議書、中標(biāo)通知書）規(guī)劃局用地批文及回執(zhí)（復(fù)印件加蓋公章）建筑物（小區(qū)）竣工圖（圖紙3份，電子版1份22實物移交表（地上和地下各兩份）。（一）施工單位的“人防工程竣工報告”，勘察、設(shè)計單位的“人防工程質(zhì)量檢查報告”、監(jiān)理單位的“人防工程質(zhì)量評估報告”后，對符（二）15個工作日前，向當(dāng)?shù)厝嗣穹揽招姓鞴懿块T辦理（三）工驗收條件和竣工資料進(jìn)行審查，對符合竣工驗收條件的，向建設(shè)單位出具人防工程準(zhǔn)予竣工驗收回復(fù)，對不符合竣工驗收（四）建設(shè)單位接到當(dāng)?shù)厝嗣穹揽招姓鞴懿块T準(zhǔn)予竣工驗收回復(fù)決定后，在工程竣工7日前書面通知當(dāng)?shù)厝嗣穹揽招姓鞴懿块T和人防工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)，并按下列要求組織竣工驗收：施工、勘察、設(shè)計、監(jiān)理、建設(shè)單位分別匯報工程合同履行情況和在工程建設(shè)各個環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)、規(guī)范和人防工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的情況。驗收組人員審閱建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位的工程檔案資料。簽署工程竣工驗收意見、編制竣工驗收報告。驗收組對工程勘察、設(shè)計、施工（一）（二）工程竣工驗收的組織形式、驗收程序、執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)、驗收容是否正確（三）（五）驗收合格之日起5個工作日內(nèi)，向當(dāng)?shù)厝嗣穹揽招姓拦こ藤|(zhì)量監(jiān)督報告”。人審核簽字，加蓋公章后報送當(dāng)?shù)厝嗣穹揽招姓鞴懿块T。驗收申請審查竣工驗收條件組織竣工驗收編制竣工驗收報告提交人防工程質(zhì)量監(jiān)督報告建設(shè)單位對符合竣工驗收條件的工程，應(yīng)組織勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位和其他有關(guān)方面的專家組成驗收組，制定驗收方案竣工驗收15個工作日前，向當(dāng)?shù)厝朔擂k辦理人防工程竣工驗收申請，提交“人防工程竣工驗收申請表”及相關(guān)資料。驗收合格之日起5個工作日內(nèi)，向當(dāng)?shù)厝朔擂k提交人防工防雷產(chǎn)品備案證明、測試報告（原件和復(fù)印件）。具有防雷檢測資質(zhì)的防雷檢測機(jī)構(gòu)出具的《防雷裝置檢測報告防雷工程施工單位和人員的資質(zhì)證和資格證（原件或復(fù)印件設(shè)計單位和人員的資質(zhì)和資格證書（原件或復(fù)印件）。建筑規(guī)劃許可證（復(fù)印件）①實物工程量已完成；②施工過程中出現(xiàn)的各類質(zhì)量問題已處理，質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)責(zé)令整改的質(zhì)量問題已全,建設(shè)、監(jiān)理已對工程資料審查確認(rèn)完整、有效，并簽署了《工程質(zhì)量控制資料核查記錄》；④各方責(zé)任主體已簽署了《樁基（地基處理）子分部工程質(zhì)量檢查表勘察、設(shè)計單位出具了樁基子分部工程檢查報告，監(jiān)理單位出具了《樁基(地基處理)子分部工程質(zhì)量監(jiān)理評估報告》。質(zhì)量事故（問題）監(jiān)理單位（建設(shè)單位）應(yīng)在驗收前3個工作日將《樁基（地基處理）子分部工程況和工程建設(shè)各環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)情況。各單位對匯報～律退回編制單位進(jìn)行改正、3個在工程竣工驗收后3個月內(nèi)向城建檔案管理部門移交（注：需要時填寫），要求承包商限期整改；及《建設(shè)工程竣工驗收報告》，提交建設(shè)單位；件質(zhì)量檢查報告》，設(shè)計單位填寫《設(shè)計文件質(zhì)量檢查報告》；所含(子)單位工程質(zhì)量經(jīng)檢查后，填寫《單位（子單位）（子單位）（子單位）工程安全和功能檢驗資料（子單位）（子（一）及《竣工驗收報告》；提交工程技術(shù)資料（驗收20個工作日）→監(jiān)理公司（個工作日內(nèi)）→建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗收7個工作日前將驗收的時間、地點及驗收組名單完整的技術(shù)檔案和施工管理資料（包括設(shè)備資料）；施工單位簽署的《工程質(zhì)量保修書》；（建設(shè)單位提前15日把《工程技術(shù)資料》送監(jiān)督站審查，監(jiān)督站在5日內(nèi)返回《工程竣工質(zhì)量安全管理資料退回單》給建設(shè)單位7天把有重要分部（子分部）（二）由建設(shè)單位組織四方(業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計、施工)進(jìn)行單位工程竣工驗收，并主單位(子單位)工程質(zhì)量控制資料核查記錄、單位(子單位)工程安全和功能檢(子單位)工程觀感質(zhì)量檢查記錄（三）②相關(guān)法律（法規(guī)、規(guī)范性文件）重點抽查與社會投訴熱點、安全和使用功能、建筑節(jié)能相關(guān)法律（文件）及設(shè)計文件執(zhí)行情況檢查,如防水工程的淋(蓄)水試驗、給水管道的壓力（四）4單位檢查確認(rèn),提交《工程竣工驗收整改意見處理報告》