2024城市管理物業(yè)服務(wù)委托合同

?合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為城市管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)所有人或管理人，需對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序、公共設(shè)施等進行管理和服務(wù)，乙方具備相應(yīng)的物業(yè)管理能力，自愿接受甲方的委托，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本城市管理物業(yè)服務(wù)委托合同，共同遵照執(zhí)行。第一條物業(yè)范圍1.2乙方負責物業(yè)范圍內(nèi)的公共秩序維護、公共設(shè)施設(shè)備維修、環(huán)境衛(wèi)生清潔等服務(wù)。第二條服務(wù)內(nèi)容（1）公共秩序維護：__________（2）公共設(shè)施設(shè)備維修：__________（3）環(huán)境衛(wèi)生清潔：__________（4）其他服務(wù)：__________第三條服務(wù)期限3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為__________年。3.2合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前__________個月協(xié)商達成一致，并簽訂新的合同。第四條服務(wù)費用4.1乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)費用為每月每平方米__________元，按物業(yè)的實際建筑面積計算。4.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當月的物業(yè)管理服務(wù)費用invoicedto甲方，甲方應(yīng)在收到invoices后__________日內(nèi)支付乙方。4.3乙方應(yīng)向甲方提供合法、正規(guī)的發(fā)票。第五條合同的變更和終止5.1任何一方不得單方面變更或終止本合同。如需變更或終止，應(yīng)提前__________個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2合同終止后，乙方應(yīng)在__________日內(nèi)將物業(yè)范圍內(nèi)的一切事務(wù)交接給甲方。第六條違約責任6.1如乙方未按照本合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在__________日內(nèi)改正，并按照約定承擔違約責任。6.2如甲方未按照本合同約定支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方在__________日內(nèi)支付，并按照約定承擔違約責任。第七條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________注意事項及解決辦法：1.合同條款的明確性：確保合同中的各項條款明確具體，避免模糊不清的表述。解決辦法是雙方詳細闡述各自的期望和需求，在簽訂前進行充分的溝通和討論。2.服務(wù)標準的量化：對于服務(wù)內(nèi)容中的各項標準應(yīng)盡可能量化，以便于后續(xù)的評估和監(jiān)督。解決辦法是雙方共同制定量化的評價標準和方法。3.費用支付和結(jié)算：明確費用支付的時間、方式和金額，以及延遲支付的后果。解決辦法是在合同中詳細規(guī)定支付流程和時間節(jié)點，并約定延遲支付的違約金或其他懲罰措施。4.違約責任：明確違約行為的界定和相應(yīng)的責任承擔。解決辦法是在合同中列舉具體的違約行為，并約定相應(yīng)的違約責任，如賠償金額、改正期限等。5.合同變更和終止：在合同中詳細規(guī)定變更和終止的條件、程序和后果。解決辦法是雙方在合同中明確約定變更和終止的條件，并規(guī)定相應(yīng)的程序和時間限制。6.爭議解決：約定明確的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。解決辦法是在合同中指定具體的爭議解決機構(gòu)或地點，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共秩序、公共設(shè)施設(shè)備、環(huán)境衛(wèi)生等進行維護和管理的服務(wù)活動。2.受托方：指接受委托方委托，負責物業(yè)管理的乙方。3.委托方：指將物業(yè)管理委托給受托方的甲方。4.服務(wù)費用：指乙方提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費用。5.違約責任：指當一方未履行合同約定的義務(wù)時，應(yīng)承擔的法律責任。6.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。7.合同終止：指合同規(guī)定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系結(jié)束。8.服務(wù)標準：指對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量的要求和評價標準。應(yīng)用場合：1.城市管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理公司與其他物業(yè)所有人或管理人之間的委托管理關(guān)系。2.物業(yè)管理公司與其他物業(yè)服務(wù)提供商之間的服務(wù)委托關(guān)系。3.適用于各類商業(yè)、住宅、公共設(shè)施等物業(yè)的管理和服務(wù)委托。補充條款：1.物業(yè)管理的具體要求和標準：包括對公共秩序、公共設(shè)施設(shè)備、環(huán)境衛(wèi)生等方面的具體要求。2.乙方的人員配置和管理：約定乙方面向物業(yè)的管理人員、技術(shù)人員等人員的配置和管理要求。3.緊急事件的應(yīng)對和處理：約定在發(fā)生緊急事件時，乙方應(yīng)采取的應(yīng)對措施和處理流程。4.保險責任：明確乙方向甲方提供的物業(yè)保險范圍和責任，以及保險費用由哪方承擔。5.保密條款：約定雙方在合同履行過程中對涉及到的商業(yè)秘密、客戶信息等信息的保密