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住宅賣房合同模板
合同編號(hào):________
甲方(賣方):________
乙方(買方):________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則,就甲方將其合法擁有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方購(gòu)買該房地產(chǎn)事宜,經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議:
一、房地產(chǎn)基本情況
1.1甲方出售的房地產(chǎn)位于________市________區(qū)________街道________路________號(hào),房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______,房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______,建筑面積為_(kāi)_______平方米。
1.2該房地產(chǎn)的四至為:東至________,南至________,西至________,北至________。
1.3該房地產(chǎn)的規(guī)劃用途為_(kāi)_______,現(xiàn)狀用途為_(kāi)_______。
二、購(gòu)買價(jià)格及支付方式
2.1甲乙雙方同意,該房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣(大寫(xiě)):________元整(小寫(xiě)):________元。
2.2乙方支付房?jī)r(jià)的方式分為以下幾步:
(1)乙方在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付人民幣_(tái)_______元作為定金。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退還。
(2)乙方在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付人民幣_(tái)_______元作為首付款。首付款支付后,乙方不得以任何理由要求退還。
(3)乙方在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí),向甲方支付剩余房?jī)r(jià)款。
三、交付及過(guò)戶
3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),將該房地產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí),甲方應(yīng)將房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、相關(guān)鑰匙、物業(yè)卡、水電燃?xì)饪ǖ冉挥枰曳健?/p>
3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),向甲方提交辦理過(guò)戶所需的全部資料。雙方應(yīng)共同配合,盡快完成過(guò)戶手續(xù)。
3.3過(guò)戶手續(xù)辦理完成后,甲方應(yīng)將房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)交予乙方。自過(guò)戶手續(xù)辦理完成之日起,乙方即成為該房地產(chǎn)的合法所有者。
四、違約責(zé)任
4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金,并賠償因此給對(duì)方造成的損失。
4.2如甲方在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)未將房地產(chǎn)交付乙方,甲方應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為房?jī)r(jià)的____%。
4.3如乙方在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)未支付房?jī)r(jià)款,乙方應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為房?jī)r(jià)的____%。
五、其他約定
5.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
5.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完成后失效。
5.3本合
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