寫字樓物業(yè)服務(wù)合同

寫字樓物業(yè)服務(wù)合同第一條合同雙方甲方（全稱）：_________（以下簡稱“甲方”）乙方（全稱）：_________（以下簡稱“乙方”）雙方基于平等、自愿、誠信的原則，就寫字樓物業(yè)服務(wù)相關(guān)事宜簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。第二條合同標(biāo)的1.本合同標(biāo)的為乙方為甲方提供的寫字樓物業(yè)管理服務(wù)，具體內(nèi)容包括但不限于：-物業(yè)日常管理與維護(hù)；-安全保衛(wèi)服務(wù)；-清潔衛(wèi)生服務(wù)；-設(shè)施設(shè)備的管理與維修；-綠化維護(hù)；-其他相關(guān)服務(wù)。2.雙方同意按本合同約定的條件開展物業(yè)服務(wù)相關(guān)合作。第三條服務(wù)范圍1.乙方將為甲方提供以下物業(yè)服務(wù)：-日常巡查與維護(hù)；-處理業(yè)主及租戶的投訴與建議；-組織定期的設(shè)施檢查與保養(yǎng)；-安全管理，包括門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)的管理；-衛(wèi)生清潔服務(wù)，包括公共區(qū)域及外部環(huán)境的清潔。2.乙方保證按合同要求，按時(shí)、按質(zhì)完成工作，確保服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。第四條合同期限1.本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日終止。2.合同期滿，若雙方無異議，可續(xù)簽合同，或另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條工作質(zhì)量要求1.乙方提供的物業(yè)服務(wù)應(yīng)符合以下質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：-清潔衛(wèi)生服務(wù)應(yīng)達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；-安全管理服務(wù)應(yīng)確保無重大安全事故發(fā)生；-設(shè)施設(shè)備的維修應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成，確保正常使用。2.乙方對所提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行整改或重做。第六條付款方式1.本合同總金額為_________元（大寫：_________元整）。2.付款方式：甲方應(yīng)在以下期限內(nèi)向乙方支付款項(xiàng)：-合同簽署后，甲方應(yīng)支付總金額的____%；-服務(wù)期間，甲方應(yīng)按季度支付合同金額的____%；-乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。第七條雙方權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：-按合同約定及時(shí)付款；-向乙方提供必要的協(xié)助和資料；-監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量，提出合理意見和建議。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：-按合同要求提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)；-定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況；-按時(shí)交付，不得無故延誤。第八條違約責(zé)任1.若一方未履行合同義務(wù)，需向另一方支付違約金：_________元；2.若違約造成經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，具體金額由雙方協(xié)商確定。第九條爭議解決1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決；2.如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同終止1.在下列情況下，本合同可提前終止：-雙方協(xié)商一致；-一方嚴(yán)重違約，致使合同無法繼續(xù)履行；2.合同終止后，雙方應(yīng)按實(shí)際履行情況結(jié)清款項(xiàng)。第十一條補(bǔ)充條款1.未盡事宜由雙方協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充，本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條保密條款1.雙方應(yīng)對在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密及其他未公開的信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方透露。2.保密義務(wù)不因本合同的終止而解除，保密期為____年。第十三條不可抗力1.因不可抗力因素導(dǎo)致一方未能履行合同義務(wù)的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任；2.不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。第十四條法律適用和管轄1.本合同的訂立、執(zhí)行及爭議解決均適用中華人民共和國的法律；2.本合同的爭議由甲方所在地的法院管轄。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________---通過以上細(xì)致的合同條款設(shè)計(jì)，旨在確保甲乙雙