大樓維修改造投標(biāo)方案（技術(shù)方案）

大樓維修改造投標(biāo)方案

目錄

第一章總體概述...................................5

第一節(jié)、編制依據(jù)和編制原則...................5

第二節(jié)、工程概況...............................8

第二章施工準(zhǔn)備...................................10

第一節(jié)、施工機(jī)械準(zhǔn)備技術(shù)準(zhǔn)備.................10

第二節(jié)、資源準(zhǔn)備.............................13

第三節(jié)、施工組織準(zhǔn)備.........................14

第四節(jié)、現(xiàn)場(chǎng)施工準(zhǔn)備.........................16

第五節(jié)、場(chǎng)外組織與管理準(zhǔn)備...................17

第三章施工組織機(jī)構(gòu)...............................21

第一節(jié)、本工程組織機(jī)構(gòu)設(shè)置圖如下.............21

第二節(jié)、主要職能部門管理人員的職責(zé)...........21

第四章施工方案與技術(shù)措施.........................32

第一節(jié)、測(cè)量控制.............................32

第二節(jié)、施工工藝.............................34

第三節(jié)、竣工與交付.........................234

第四節(jié)、技術(shù)保證措施.......................237

第五節(jié)、與其它工種配合措施.................241

第五章質(zhì)量管理體系與措施.......................244

第一節(jié)、質(zhì)量管理體系.........................244

第二節(jié)、質(zhì)量控制程序.........................249

1

第三節(jié)、質(zhì)量監(jiān)控系統(tǒng).......................251

第四節(jié)、質(zhì)量保證措施.......................251

第五節(jié)、工程質(zhì)量通病防治...................264

第六節(jié)、已完成工程及設(shè)備保護(hù)...............265

第七節(jié)、質(zhì)量管理制度及檢查制度.............267

第八節(jié)、質(zhì)量預(yù)控措施.......................273

第六章安全管理體系與措施.......................280

第一節(jié)、安全生產(chǎn)要求.......................280

第二節(jié)、安全保障管理體系...................280

第三節(jié)、安全施工措施.......................281

第四節(jié)、安全管理制度.......................285

第五節(jié)、治安保衛(wèi).............................291

第六節(jié)、消防措施.............................310

第七節(jié)、安全應(yīng)急救援預(yù)案.....................315

第八節(jié)、現(xiàn)場(chǎng)人員安全管理措施.................344

第七章環(huán)境保護(hù)管理體系與措施.....................352

第一節(jié)、環(huán)境保護(hù)體系.......................353

第二節(jié)、環(huán)境保護(hù)組織機(jī)構(gòu)...................354

第三節(jié)、環(huán)境保護(hù)措施.......................360

第四節(jié)、污水和廢氣處理.....................365

第五節(jié)、揚(yáng)塵治理專項(xiàng)方案...................367

第六節(jié)、照明污染防治.......................369

第七節(jié)、固體廢棄物處理.....................370

第八節(jié)、道路污染防治.......................372

2

第九節(jié)、文明施工.............................373

第十節(jié)、生活衛(wèi)生保證措施...................380

第十一節(jié)、職業(yè)健康管理要點(diǎn).................389

第八章工程進(jìn)度計(jì)劃與措施.......................397

第一節(jié)、工程進(jìn)度計(jì)劃.......................397

第二節(jié)、工程進(jìn)度保證體系.....................397

第三節(jié)、進(jìn)度保證措施和組織管理措施...........399

第四節(jié)、趕工措施.............................404

第五節(jié)、工期提前保障措施.....................407

第九章資源配備計(jì)劃.............................412

第一節(jié)、勞動(dòng)力安排計(jì)劃.......................412

第二節(jié)、材料供應(yīng)計(jì)劃.........................413

第三節(jié)、機(jī)械配備計(jì)劃.........................414

第四節(jié)、安全措施配置計(jì)劃.....................415

第十章建筑垃圾減排和資源化利用計(jì)劃與措施........418

第一節(jié)、建筑垃圾減排.........................418

第二節(jié)、建筑垃圾減量的管理措施...............420

第三節(jié)、建筑垃圾清運(yùn).........................420

第四節(jié)、建筑垃圾資源化.......................421

第十一章施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置和臨時(shí)設(shè)施，臨時(shí)道路布置427

第一節(jié)、施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置...................427

第二節(jié)、施工平面管理.......................427

第三節(jié)、行車行人干擾組織措施...............431

第十二章農(nóng)民工工資支付保障方案..................435

3

第一節(jié)、農(nóng)民工工資支付現(xiàn)狀.................435

第二節(jié)、保證措施.............................435

第十三章施工臨時(shí)用電、用水.....................437

第一節(jié)、臨時(shí)用水.............................437

第二節(jié)、臨時(shí)用電.............................437

第十四章綜合管理水平...........................440

第一節(jié)、項(xiàng)目管理目標(biāo).........................440

第二節(jié)、工程施工質(zhì)量管理.....................440

4

第一章總體概述

第一節(jié)、編制依據(jù)和編制原則

一、編制依據(jù)

1、招標(biāo)文件及合同文件。

2、各種勘察設(shè)計(jì)資料，包括建筑總平面圖、地形地貌圖、

區(qū)域規(guī)劃圖、項(xiàng)目范圍內(nèi)有關(guān)的一切已建和擬建的各種設(shè)施

位置。

3、建設(shè)項(xiàng)目的建筑概況、施工布置和擬建主要工程施工方

案、施工進(jìn)度計(jì)劃，以便了解各施工段情況，合理規(guī)劃施工

場(chǎng)地。

4、各種建筑材料、構(gòu)件、加工品、施工機(jī)械和運(yùn)輸工具需

要量一覽表，以便規(guī)劃工地內(nèi)部的儲(chǔ)放場(chǎng)地和運(yùn)輸線路。

5、各構(gòu)件加工廠規(guī)模、倉庫及其他臨時(shí)設(shè)施的數(shù)量及有關(guān)

參數(shù)。

6、建設(shè)地區(qū)的自然條件和技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件。

7、與工程建設(shè)有關(guān)的法律、法規(guī)和文件。

8、國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。

5

9、工程所在地區(qū)行政主管部門的批準(zhǔn)文件，建設(shè)單位對(duì)施

工的要求。

10、工程施工合同或招標(biāo)投標(biāo)文件。

11、工程設(shè)計(jì)文件。

12、工程施工范圍內(nèi)的現(xiàn)場(chǎng)條件，工程地質(zhì)及水文地質(zhì)、氣

象等自然條件。

13、與工程有關(guān)的資源供應(yīng)情況。

14、施工企業(yè)的生產(chǎn)能力、機(jī)具設(shè)備狀況、技術(shù)水平等。

二、編制原則

1、嚴(yán)格遵守工程合同要求工期和本合同承諾的施工期限，

合理安排施工程序與順序，保證各施工項(xiàng)目相互促進(jìn)，緊密

銜接，避免不必要的重復(fù)工作，加快施工進(jìn)程。

2、加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，科學(xué)組織，強(qiáng)化管理，優(yōu)質(zhì)高效是我公司一

貫的和明確的施工原則。我公司將強(qiáng)化標(biāo)準(zhǔn)化管理，嚴(yán)格執(zhí)

行各項(xiàng)質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。在施工中結(jié)合我公司多年的施工經(jīng)驗(yàn)

并廣泛采用新設(shè)備，新技術(shù)從而提高施工水平和勞動(dòng)效率，

確保創(chuàng)優(yōu)計(jì)劃和質(zhì)量目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

6

3、合理安排季節(jié)性施工，農(nóng)忙季節(jié)保證施工的連續(xù)性。

4、我公司在施工中將統(tǒng)籌安排，精心組織，合理安排進(jìn)度，

實(shí)行網(wǎng)絡(luò)控制，搞好工序銜接和進(jìn)度監(jiān)控，確保滿足業(yè)主要

求。

5、在滿足施工需要的前提下，減少各種臨時(shí)設(shè)施的投入，

合理布置施工現(xiàn)場(chǎng)，盡量減少二次搬運(yùn)，做到文明施工。

6、遵循目標(biāo)管理的原則，對(duì)分部分項(xiàng)工程設(shè)定目標(biāo)，做好

環(huán)節(jié)的檢查控制，以每個(gè)分項(xiàng)設(shè)定目標(biāo)逐項(xiàng)實(shí)現(xiàn)來保證整個(gè)

工程目標(biāo)的落實(shí)。

7、遵守法規(guī)的原則

(1)滿足合同條款要求，特別是質(zhì)量.工期.人員與設(shè)備.安

全生產(chǎn).環(huán)保等方面的要求。

(2)滿足國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范，規(guī)程，質(zhì)量驗(yàn)收評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)等技術(shù)

要求，確保達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)以上。

(3)施工技術(shù)達(dá)到施工工藝，方法先進(jìn)可靠。

(4)施工組織與管理本著靠前指揮，精干高效，上足力量，

全面展開施工，合理安排工序，平行交叉作業(yè)，突出重難點(diǎn)

7

項(xiàng)目，抓住施工黃金季節(jié)，避開不利施工季節(jié)施工的原則。

(5)施工生產(chǎn)做到環(huán)境保護(hù)，安全，文明施工。

第二節(jié)、工程概況

1、采購項(xiàng)目編號(hào)：**

2、采購項(xiàng)目名稱：**

3、談判項(xiàng)目簡(jiǎn)介：***辦公大樓維修改造工程。

4、工期：工期總?cè)諝v天數(shù)：**天。

5、項(xiàng)目地點(diǎn)：**

6、缺陷責(zé)任期：**。

7、施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：***。

8、材料質(zhì)量要求：材料選用要滿足設(shè)計(jì)及相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的

要求，材料的選擇須滿足采購文件和施工圖紙的要求并征得

采購人同意，材料進(jìn)場(chǎng)應(yīng)得到采購人現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人的簽字認(rèn)可。

9、施工要求：本工程必須是成交供應(yīng)商本單位人員施工，

嚴(yán)禁掛靠，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)取消成交資格。

10、安全要求：成交供應(yīng)商應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)安全施工規(guī)范實(shí)

行施工管理，做到安全施工、安全維護(hù)。若因供應(yīng)商自身原

8

因造成發(fā)生治安安全和施工安全事故，由成交供應(yīng)商負(fù)責(zé)，

并承擔(dān)所有發(fā)生的一切責(zé)任和費(fèi)用

9

第二章施工準(zhǔn)備

第一節(jié)、施工機(jī)械準(zhǔn)備技術(shù)準(zhǔn)備

一、做好調(diào)查工作

1、氣象、地形和水文地質(zhì)情況的調(diào)查：項(xiàng)目施工由于周期

長(zhǎng)，一般要經(jīng)過雨季，因此，需要掌握氣象情況，以便于組

織好全年的均衡施工。

2、各種物質(zhì)資源和技術(shù)條件的調(diào)查。

施工所需用水、用電量均較大，用電的啟動(dòng)電流大，負(fù)

荷變化多，用電機(jī)具多。因此，對(duì)水、電源及熱力等供應(yīng)情

況作詳細(xì)調(diào)查，包括給水的水源、水量、壓力、接管地點(diǎn)；

供電的能力、線路距離、用電負(fù)荷；以及熱力、通訊等基本

情況

二、做好施工與設(shè)計(jì)的結(jié)合工作

在工程建設(shè)的過程中，雖然設(shè)計(jì)和施工屬于兩個(gè)不同的

階段，但作為完成建筑產(chǎn)品來說，其任務(wù)是共同的。設(shè)計(jì)與

施工不僅不可以分離，而且理應(yīng)相互密切協(xié)作。

1、擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)或技術(shù)設(shè)計(jì)階段：這一階段主要是施工單

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位要了解設(shè)計(jì)意圖，與設(shè)計(jì)單位商討有關(guān)問題，使工程設(shè)計(jì)

從一開始就能適應(yīng)當(dāng)前建材、建工的實(shí)際情況和發(fā)展水平，

為施工掃清障礙。

2、施工圖階段：進(jìn)一步了解各種設(shè)計(jì)做法，并向設(shè)計(jì)單位

進(jìn)行技術(shù)交底和了解設(shè)計(jì)意圖的基礎(chǔ)上，組織有關(guān)人員對(duì)設(shè)

計(jì)圖紙進(jìn)行學(xué)習(xí)和會(huì)審工作，使參與施工的人員掌握施工圖

的內(nèi)容、要求和特點(diǎn)，同時(shí)審查和發(fā)現(xiàn)施工圖中的問題，以

便于能正確無誤的施工。

(1)學(xué)習(xí)：通過學(xué)習(xí)，熟悉圖紙內(nèi)容，了解設(shè)計(jì)要求以及

施工應(yīng)該達(dá)到的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，明確工藝流程。

(2)自審：系指各工種對(duì)本工種的有關(guān)圖紙進(jìn)行審查，掌

握和了解圖紙中的細(xì)節(jié)。

(3)綜合會(huì)審：系指總承包單位自審查圖紙的基礎(chǔ)上，共

同核對(duì)圖紙中的差錯(cuò)及協(xié)商有關(guān)施工配合問題對(duì)于學(xué)習(xí)和

會(huì)審圖紙中遺留的問題，應(yīng)與建設(shè)單位、設(shè)計(jì)的單位聯(lián)系，

共同解決、經(jīng)協(xié)商取得一致意見后，應(yīng)及時(shí)辦理變更洽商記

錄。

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三、編制施工方案和施工預(yù)算

1、編制施工方案(施工組織設(shè)計(jì)):施工方案是統(tǒng)籌規(guī)劃擬

建工程進(jìn)行準(zhǔn)備和正常施工的全面性的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件，也是

編制施工預(yù)算、實(shí)行項(xiàng)目管理的依據(jù)。因此施工前準(zhǔn)備工作

的一項(xiàng)重要內(nèi)容。建筑施工由于工程量大、工期長(zhǎng)、技術(shù)負(fù)

責(zé)和因素多變等特點(diǎn)，不可能通過開工前的一次統(tǒng)籌規(guī)劃，

就能毫無變動(dòng)的來指導(dǎo)全過程的施工。因此，施工方案的擬

定，應(yīng)根據(jù)工程進(jìn)展中實(shí)際條件的變化，在總的施工部署指

導(dǎo)下，進(jìn)行必要的調(diào)整或補(bǔ)充制定分階段切實(shí)可行的施工方

案，以確保工程好、快、省、安全的完成。

2、編制施工預(yù)算：施工預(yù)算，是施工企業(yè)內(nèi)部根據(jù)施工方

案中的施工方法與施工定額編制的施工所需人工、材料、機(jī)

械臺(tái)班數(shù)量及費(fèi)用的預(yù)算文件。他是編制施工作業(yè)計(jì)劃、向

工人班組簽發(fā)施工任務(wù)單和限額領(lǐng)料的依據(jù)，也是進(jìn)行“兩

算”對(duì)比、控制工程成本、實(shí)行內(nèi)部經(jīng)濟(jì)核算、進(jìn)行經(jīng)濟(jì)活

動(dòng)分析的依據(jù)。因此，實(shí)行招投標(biāo)承包制的工程，更是作為

施工前一項(xiàng)重要的準(zhǔn)備工作來完成。

12

第二節(jié)、資源準(zhǔn)備

本項(xiàng)目所需的材料、構(gòu)配件、機(jī)具設(shè)備，品種多，數(shù)

量大，能否保證按計(jì)劃供應(yīng)，對(duì)整個(gè)施工過程舉足輕重，否

則將直接影響到工期、質(zhì)量和成本。因此，要將這項(xiàng)工作作

為施工準(zhǔn)備工作的一個(gè)重要方面來抓。

一、材料準(zhǔn)備

1、根據(jù)施工方案中的施工進(jìn)度計(jì)劃和施工預(yù)算中的工料分

析，編制工程所需材料用量計(jì)劃，作為備料、供料和確定倉

庫、堆場(chǎng)面積及組織運(yùn)輸?shù)囊罁?jù)。

2、根據(jù)材料需用量計(jì)劃，做好材料的申請(qǐng)、訂貨和采購工

作，使得計(jì)劃得到落實(shí)。

3、組織材料按計(jì)劃進(jìn)場(chǎng)，并做好保管工作。

二、構(gòu)配件及設(shè)備加工定貨準(zhǔn)備

1、根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃及施工預(yù)算所提供的各種構(gòu)配件及設(shè)

備數(shù)量，做好加工翻樣工作，并編制相應(yīng)的需用量計(jì)劃。

2、根據(jù)需用計(jì)劃，向有關(guān)廠家提出加工定貨計(jì)劃要求，并

簽訂定貨合同。

13

3、組織構(gòu)配件和設(shè)備進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃，按施工平面布置圖做好存

放及保管工作。

三、施工機(jī)具準(zhǔn)備

1、根據(jù)施工方案中確定的施工方法，對(duì)施工機(jī)具配備的要

求、數(shù)量以及施工進(jìn)度安排，編制施工機(jī)具需用量計(jì)劃。

2、擬由本企業(yè)內(nèi)部負(fù)責(zé)解決的施工機(jī)具，應(yīng)根據(jù)需用量計(jì)

劃組織落實(shí)，確保按期供應(yīng)。

3、對(duì)于大型施工機(jī)械的需求量和時(shí)間，應(yīng)向有關(guān)方面聯(lián)系，

提出要求，并為大型機(jī)械按期進(jìn)場(chǎng)做好現(xiàn)場(chǎng)有關(guān)準(zhǔn)備工作。

四、運(yùn)輸準(zhǔn)備

1、根據(jù)需用量計(jì)劃，編制運(yùn)輸量需用量計(jì)劃，并組織落實(shí)

運(yùn)輸工具。

2、按照需用量計(jì)劃明確的進(jìn)場(chǎng)日期，聯(lián)系和調(diào)配所需運(yùn)輸

工具，確保材料構(gòu)配件和機(jī)具設(shè)備按期進(jìn)場(chǎng)。

第三節(jié)、施工組織準(zhǔn)備

一、建立健全現(xiàn)場(chǎng)施工管理體制

這項(xiàng)工作應(yīng)在承接工程任務(wù)后立即進(jìn)行，以便于進(jìn)行開

14

工前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作。

1、現(xiàn)場(chǎng)施工管理體制設(shè)置的原則

(1)現(xiàn)場(chǎng)施工管理體制的設(shè)置，應(yīng)遵循以下的原則

1)要形成有一定權(quán)威性的統(tǒng)一指揮，著重協(xié)調(diào)各方面的關(guān)

系，排除各種障礙，確保工程能按預(yù)定要求順利完成。

2)設(shè)置的規(guī)模應(yīng)根據(jù)工程任務(wù)的大小，技術(shù)復(fù)雜程度以及

縱橫關(guān)系情況決定，做到因事設(shè)職，因職選人，建立有施工

經(jīng)驗(yàn)、有開拓精神和效率高的組織班子。

2、對(duì)于規(guī)模較小的施工現(xiàn)場(chǎng)，也可只設(shè)置職能人員。確定

合理的勞動(dòng)組織根據(jù)工程特點(diǎn)和擬定采用的施工方法，建立

相應(yīng)的業(yè)或混合勞動(dòng)組織；按照施工方案確定的勞動(dòng)力需要

量計(jì)劃，組織工人進(jìn)場(chǎng)，安排好工人生活，并進(jìn)行職工進(jìn)場(chǎng)

教育。

二、確定合理的勞動(dòng)組織

根據(jù)工程特點(diǎn)和擬定采用的施工方法，建立相應(yīng)的專業(yè)

或混合勞動(dòng)組織；按照施工方案確定的勞動(dòng)力需要量計(jì)劃，

組織工人進(jìn)場(chǎng)，安排好工人生活，并進(jìn)行職工進(jìn)場(chǎng)教育。

15

第四節(jié)、現(xiàn)場(chǎng)施工準(zhǔn)備

施工現(xiàn)場(chǎng)的準(zhǔn)備工作，是保證建筑工程按計(jì)劃開工和順

利進(jìn)行施工的首要環(huán)節(jié)，因此必須認(rèn)真落實(shí)做好。

一、施工現(xiàn)場(chǎng)控制網(wǎng)的的測(cè)量

本項(xiàng)目由于工期長(zhǎng)、現(xiàn)場(chǎng)情況變化大，因此保證控制網(wǎng)

點(diǎn)的穩(wěn)定、正確，是確保施工質(zhì)量的先決條件。

二、配合建設(shè)單位做好“三通一平”工作

確保施工現(xiàn)場(chǎng)水通、電通、道路通和場(chǎng)地平整，是建設(shè)

工程開工前一項(xiàng)十分重要的工作。雖然此項(xiàng)工作應(yīng)由建設(shè)單

位承擔(dān)，但施工單位應(yīng)密切配合促使工作順利進(jìn)行。

1、施工臨時(shí)用水：施工臨時(shí)用水，最好利用附近現(xiàn)有供水

管道。其中分為：現(xiàn)場(chǎng)施工用水、機(jī)械施工用水、施工現(xiàn)場(chǎng)

及生活用水和消防用水。

2、施工臨時(shí)用電：施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電大體上可分為施工機(jī)

械用電和照明用電兩大類。施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)供電變壓器的選擇，

應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電總量，確定變壓器的容量。根據(jù)供電系

統(tǒng)的電壓等級(jí)及現(xiàn)場(chǎng)使用條件，查找有關(guān)變壓器系列參數(shù)，

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選擇變壓器的類型和規(guī)格。變壓器的安裝位置，應(yīng)安全可靠，

便于安裝和維修。周圍無污穢氣體，并應(yīng)設(shè)在供電范圍負(fù)荷

中心附近，使線路能滿足電壓質(zhì)量要求，減少線路損耗。

三、做好施工現(xiàn)場(chǎng)排水工作

本項(xiàng)目施工工程除了要做好現(xiàn)場(chǎng)和臨時(shí)道路的排水和

生活污水的排放工作外，還應(yīng)該注意做好以下幾項(xiàng)排水工作：

污、廢水的處理和排放：采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)時(shí)，

現(xiàn)澆混凝土量大，應(yīng)對(duì)污水，進(jìn)行認(rèn)真的處理(如沉淀處理),

應(yīng)先除去雜質(zhì)再排放到地下管網(wǎng)中或做回收使用。

第五節(jié)、場(chǎng)外組織與管理準(zhǔn)備

場(chǎng)外組織與管理的協(xié)調(diào)配合，是確保場(chǎng)內(nèi)各項(xiàng)施工準(zhǔn)備

工作順利進(jìn)行必要措施，其范圍和內(nèi)容可以根據(jù)具體情況確

定，一般有以下內(nèi)容。

一、簽訂施工合同

根據(jù)國(guó)家頒發(fā)的《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、以及

各省、市頒發(fā)的有關(guān)基本建設(shè)工程實(shí)行合同制的辦法、規(guī)定，

在承接工程任務(wù)后，有施工企業(yè)與建設(shè)單位簽訂施工合同。

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1、簽訂合同必須具備的條件

(1)基建項(xiàng)目已正式列入國(guó)家、地區(qū)、部門的固定資產(chǎn)投

資計(jì)劃。

(2)資金來源已落實(shí)。

(3)基建材料、設(shè)備等物質(zhì)來源落實(shí)，并能滿足施工進(jìn)度

需要。

(4)建設(shè)用地的征購及拆遷工作已基本完成，并有所在地

區(qū)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)許可證。

2、施工合同的主要內(nèi)容

(1)明確設(shè)計(jì)文件及基本建設(shè)批準(zhǔn)的文號(hào)，規(guī)定承包工程

的范圍、工程名稱、工程量以及工程施工的地點(diǎn)。

(2)明確施工期限，開工、竣工日期。

(3)明確雙方承擔(dān)的施工準(zhǔn)備工作內(nèi)容。

(4)明確招投標(biāo)后所中標(biāo)的工程造價(jià)。

(5)明確材料、設(shè)備物資的供應(yīng)方式和分工責(zé)任。

(6)明確工程質(zhì)量要求及交工驗(yàn)收要求。

(7)明確撥款方式和工程結(jié)算及財(cái)務(wù)問題。

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(8)關(guān)于設(shè)計(jì)變更的方式和說明，包干范圍及經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

(9)關(guān)于對(duì)工程合同的仲裁和獎(jiǎng)罰。

(10)其他需要在合同中明確的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)等。

(11)施工合同的主要內(nèi)容

二、落實(shí)材料、構(gòu)配件的加工和定貨工作

根據(jù)材料、構(gòu)配件、設(shè)備等需用量計(jì)劃，與建材、加工、

設(shè)備等部門(廠家)取得聯(lián)系，簽訂加工貨合同，確保按期

供應(yīng)。

三、施工機(jī)具的訂購和租賃

對(duì)施工企業(yè)確實(shí)且需要的施工機(jī)具，應(yīng)與有關(guān)方面簽訂

訂購和租賃合同，以保證施工的需要。

四、組織好科研攻關(guān)

凡工程中采用帶有試驗(yàn)的一些新材料、新產(chǎn)品、新工藝

項(xiàng)目，應(yīng)在建設(shè)單位、主管部門的參加下，組織有關(guān)設(shè)計(jì)、

科研、教學(xué)單位共同進(jìn)行科研工作。要明確相互承擔(dān)的試驗(yàn)

項(xiàng)目、工作步驟、時(shí)間要求、經(jīng)費(fèi)來源和職責(zé)分工。所有科

研項(xiàng)目，必須經(jīng)過技術(shù)鑒定后，在用于施工。

19

20

第三章施工組織機(jī)構(gòu)

第一節(jié)、本工程組織機(jī)構(gòu)設(shè)置圖如下

項(xiàng)目經(jīng)理

總工程師

(技術(shù)負(fù)責(zé)人)

施造安材資質(zhì)

工價(jià)全料料量

員員員員員員

第二節(jié)、主要職能部門管理人員的職責(zé)

根據(jù)各職能部門的職責(zé)特制定其主要負(fù)責(zé)人的職責(zé)，用

以指導(dǎo)工作人員更好地從事施工管理，并嚴(yán)格加以執(zhí)行。

一、項(xiàng)目經(jīng)理

1、認(rèn)真貫徹執(zhí)行黨和國(guó)家制定的路線、方針、政策，保證

各項(xiàng)任務(wù)的完成。

2、負(fù)責(zé)施工的進(jìn)度、安全、質(zhì)量等工作。

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3、負(fù)責(zé)工程管理成本控制工作知。

4、負(fù)責(zé)工程過程中的人員管理，保證人員穩(wěn)定工作。

5、負(fù)責(zé)甲方、監(jiān)理、公司三方協(xié)調(diào)工作。

6、深入調(diào)查研究，主持制訂各項(xiàng)計(jì)劃和內(nèi)部管理制度并組

織實(shí)施。

7、組織實(shí)施職代會(huì)所作的決定、決議，主持行政辦公會(huì)議，

督促完成各項(xiàng)工作任務(wù)。

8、及時(shí)向上級(jí)請(qǐng)示報(bào)告工作，定期向職工代表大會(huì)報(bào)告工

作。

9、發(fā)現(xiàn)緊急情況或重大問題，及時(shí)妥善處理。

二、總工程師(技術(shù)負(fù)責(zé)人)

1、貫徹執(zhí)行國(guó)家和企業(yè)發(fā)布的各項(xiàng)技術(shù)規(guī)范、規(guī)程、質(zhì)量

管理措施和達(dá)標(biāo)投產(chǎn)的要求，并在施工過程中嚴(yán)格檢查落實(shí)

情況，嚴(yán)防工程質(zhì)量事故發(fā)生。

2、協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理召開工程質(zhì)量事故分析會(huì)，提出質(zhì)量事故

的技術(shù)處理方案，對(duì)質(zhì)量事故負(fù)責(zé)并有權(quán)追究技術(shù)責(zé)任，組

織編寫質(zhì)量事故報(bào)告。

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3、對(duì)技術(shù)問題和質(zhì)量問題提出改進(jìn)措施，指導(dǎo)開展創(chuàng)優(yōu)質(zhì)

工程活動(dòng)。對(duì)竣工工程的質(zhì)量負(fù)有直接技術(shù)責(zé)任。

4、主持工程項(xiàng)目的質(zhì)量設(shè)計(jì)工作。主持重要項(xiàng)目和新技術(shù)、

新工藝的技術(shù)質(zhì)量交底工作，以及重點(diǎn)工程控制軸線測(cè)量的

復(fù)查、審定和核準(zhǔn)工作。

5、及時(shí)掌握工程質(zhì)量情況，對(duì)質(zhì)量好的典型及時(shí)進(jìn)行推廣。

對(duì)違反施工程序和操作規(guī)程的現(xiàn)象及時(shí)制止，嚴(yán)重的責(zé)令其

停工。

6、主持工程質(zhì)量檢查，督促質(zhì)檢部門進(jìn)行分項(xiàng)、分部工程

質(zhì)量的評(píng)定，主持驗(yàn)收工作。

7、主持工程階段驗(yàn)收工作，督促、協(xié)調(diào)項(xiàng)目部相關(guān)部門整

理完成階段驗(yàn)收資料。

三、施工員

1、施工員作為長(zhǎng)駐工地代表，直接對(duì)基建項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)，

在保證工程質(zhì)量前提下抓好生產(chǎn)進(jìn)度，對(duì)施工質(zhì)量負(fù)責(zé)。

2、在基建經(jīng)理授權(quán)下協(xié)調(diào)現(xiàn)場(chǎng)有關(guān)施工單位的施工問題。

3、遵守施工材料質(zhì)量制度，嚴(yán)格監(jiān)督控制進(jìn)場(chǎng)材料的質(zhì)量、

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型號(hào)和規(guī)格，堅(jiān)決杜絕不合格材料進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)材料管

理引起的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)，對(duì)材料質(zhì)量做好記錄定期上報(bào)。嚴(yán)

格進(jìn)場(chǎng)材料的質(zhì)量。監(jiān)督班組操作是否符合規(guī)范。

4、參與圖紙會(huì)審和技術(shù)交底，配合基建工程部經(jīng)理安排好

每天的生產(chǎn)工作，對(duì)班組成員進(jìn)行全面的技術(shù)交底。

5、按規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)組織施工，保證進(jìn)度及施工質(zhì)量和施工安

全。

6、配合基建工程部經(jīng)理組織工程驗(yàn)收和分項(xiàng)工程質(zhì)量評(píng)定。

對(duì)因設(shè)計(jì)或其它變更引起的工程量的增減和工期變更進(jìn)行

簽證，并及時(shí)調(diào)整部署。

7、每周填寫上報(bào)各種報(bào)表，并作好人員的考勤及施工工作

記錄填寫施工日志

8、組織好施工過程的各種原始記錄及統(tǒng)計(jì)工作，保證各種

原始資料的完整性、準(zhǔn)確性和可追溯性。

9、填寫施工進(jìn)度日志、質(zhì)量報(bào)表、工程進(jìn)度表、施工過程

的各種原始記錄、施工責(zé)任人簽到表、工程領(lǐng)料單等進(jìn)行核

對(duì)、整理、收集，保證其完整性、準(zhǔn)確性和能追溯性。

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10、施工員作為長(zhǎng)駐工地代表，直接對(duì)基建項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)，

在保證工程質(zhì)量前提下抓好生產(chǎn)進(jìn)度，對(duì)施工質(zhì)量負(fù)責(zé)。

四、質(zhì)量員

1、在項(xiàng)目經(jīng)理、總工的領(lǐng)導(dǎo)下，認(rèn)真執(zhí)行各類技術(shù)規(guī)程、

規(guī)范、工藝標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)和各種質(zhì)量管理制度及措施，

全面負(fù)責(zé)質(zhì)量管理、監(jiān)督、檢查工作。

2、負(fù)責(zé)項(xiàng)目部對(duì)國(guó)家和行業(yè)有關(guān)工程質(zhì)量的法律、法規(guī)、

規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)章制度的貫徹執(zhí)行情況進(jìn)行檢查。

3、協(xié)助主管領(lǐng)導(dǎo)制定并落實(shí)項(xiàng)目部承建的工程項(xiàng)目質(zhì)量目

標(biāo)。

4、負(fù)責(zé)項(xiàng)目部工程項(xiàng)目施工全過程的質(zhì)量管理工作。

5、負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目部施工技術(shù)交底的執(zhí)行情況進(jìn)行檢查。

6、負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目部有關(guān)人員進(jìn)行檢驗(yàn)批自檢工作。

7、負(fù)責(zé)檢查隱蔽工程施工情況并協(xié)助主管工程師進(jìn)行隱蔽

工程檢查簽證。

8、參加項(xiàng)目部組織的工程施工質(zhì)量檢查，對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的

工程質(zhì)量問題及時(shí)制定糾正和預(yù)防措施。

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9、負(fù)責(zé)對(duì)工程施工所用材料、半成品、成品的質(zhì)量檢查，

做好記錄并妥善保存，檢驗(yàn)產(chǎn)品狀態(tài)標(biāo)識(shí)、到場(chǎng)材料的報(bào)驗(yàn)

和檢驗(yàn)工作。

10、負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目部有關(guān)人員進(jìn)行工程施工質(zhì)量的自檢、互

檢、交接檢工作。

11、及時(shí)向領(lǐng)導(dǎo)反饋監(jiān)理人員對(duì)工程質(zhì)量方面的要求。

12、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它合理工作。

五、安全員

1、認(rèn)真貫徹國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)勞動(dòng)保護(hù)的政策法令及公

司的安全生產(chǎn)規(guī)章制度。

2、參與編制重點(diǎn)工程項(xiàng)目的專項(xiàng)施工方案和安全生產(chǎn)技術(shù)

防范措施。

3、開展安全生產(chǎn)知識(shí)競(jìng)賽，創(chuàng)優(yōu)達(dá)標(biāo)活動(dòng)，安全生產(chǎn)大檢

查。

4、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的各項(xiàng)臨時(shí)性工作。

六、材料員

1、負(fù)責(zé)按施工組織設(shè)計(jì)、施工預(yù)算和工程實(shí)際進(jìn)度制定并

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實(shí)施采購計(jì)期，確保工程施工進(jìn)度和工程管理的需要。

2、負(fù)責(zé)會(huì)同質(zhì)量員、施工員等相關(guān)人員對(duì)物質(zhì)(包括甲供

材料)進(jìn)場(chǎng)或入庫的接收和驗(yàn)證工作，并確保物質(zhì)的合格和

相關(guān)材料的資料的完整。

3、負(fù)責(zé)材料的進(jìn)場(chǎng)、入庫、堆放、保管、防護(hù)和設(shè)備進(jìn)出

現(xiàn)場(chǎng)或出入庫的臺(tái)賬登記及記錄工作，并對(duì)材料使用去向進(jìn)

行詳細(xì)記錄。

4、熟悉圖紙，對(duì)建筑材料做到心中有數(shù)，進(jìn)料應(yīng)和進(jìn)度同

步跟上。

5、做好施工管理過程中與項(xiàng)目部?jī)?nèi)部及有關(guān)人員的溝通和

配合。

6、根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)和材料預(yù)算制度實(shí)施采購計(jì)劃，確保

工程進(jìn)度。

7、對(duì)所購材料、構(gòu)件、設(shè)備的質(zhì)量、規(guī)格、型號(hào)必須符合

設(shè)計(jì)要求。由于采購、保管原因而影響工程質(zhì)量或造成質(zhì)安

事故，須承擔(dān)經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任。

8、負(fù)責(zé)向資料員提供材料質(zhì)保資料和供應(yīng)廠家的生產(chǎn)許可

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證、榮譽(yù)證書等。

9、負(fù)責(zé)建立材料管理制度，做好分類保管，對(duì)易燃易爆物

品專地隔離存放，嚴(yán)格進(jìn)出料管理，進(jìn)出嚴(yán)格管理，建立材

料賬冊(cè)。

七、造價(jià)員

1、具備基本崗位技能，熟練運(yùn)用相應(yīng)的工程施工定額，熟

練使用各類預(yù)算管理軟件，了解工程施工工藝要求，準(zhǔn)確編

制、復(fù)核工程預(yù)、結(jié)算。

2、充分理解招標(biāo)文件、施工圖紙要求，結(jié)合施工組織設(shè)計(jì)，

做到預(yù)算項(xiàng)目齊全，工程量準(zhǔn)確，定額套用合理。

3、按公司要求，定期地、及時(shí)地、實(shí)事求是地向公司對(duì)應(yīng)

管理部門上報(bào)相關(guān)管理報(bào)表。

4、根據(jù)工程變更洽商資料進(jìn)行相應(yīng)工程量的計(jì)算，及時(shí)辦

理增減帳，保證工程收入。

5、負(fù)責(zé)做好各類工程量計(jì)算底稿、計(jì)算依據(jù)等原始資料的

整理、保存，以保證數(shù)據(jù)的正確性、系統(tǒng)性、連貫性，進(jìn)而

保證所有工作的可追溯性。

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6、熟悉工程合同及相關(guān)條款，根據(jù)總包合同內(nèi)容和有關(guān)規(guī)

定，充分利用其中的有利因素編制施工預(yù)算，為項(xiàng)目增收創(chuàng)

造條件。

7、根據(jù)工程進(jìn)度，做好與甲方的階段性對(duì)帳、結(jié)賬工作，做

到緊追快結(jié)，不留下后患；工程竣工后，及時(shí)編制《工程結(jié)

算書》;做到結(jié)算工作的及時(shí)性和準(zhǔn)確性，對(duì)自己所做的工

作負(fù)責(zé)。

8、對(duì)非自方原因引起的費(fèi)用支出，及時(shí)向責(zé)任方提出索賠

要求，以確保公司利益。

9、在項(xiàng)目經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，全面負(fù)責(zé)施工項(xiàng)目的工程預(yù)(結(jié))

算工作，及時(shí)辦理和完成預(yù)(結(jié))算工作，對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)。

10、參加圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)交底及預(yù)(結(jié))算審查會(huì)議，根據(jù)

有關(guān)文件規(guī)定配合解決成本中的問題。

11、認(rèn)真貫徹執(zhí)行合同及招投標(biāo)文件的精神，結(jié)合市場(chǎng)做好

經(jīng)濟(jì)報(bào)價(jià)核價(jià)、簽證資料的完善工作。

12、參加領(lǐng)導(dǎo)安排的分部分項(xiàng)工作的班組招投標(biāo)會(huì)議。

13、對(duì)施工過程中因設(shè)計(jì)變更產(chǎn)生的工程量(預(yù)算未包括和

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未包干的)要及時(shí)準(zhǔn)確的掌握，為工程提供結(jié)算調(diào)整資料。

14、對(duì)在預(yù)(結(jié))算工作中，發(fā)現(xiàn)的有關(guān)施工圖紙的問題，

應(yīng)及時(shí)向技術(shù)負(fù)責(zé)人反映，解決后的問題及時(shí)收集；隨時(shí)下

到作業(yè)層了解現(xiàn)場(chǎng)的生產(chǎn)動(dòng)態(tài)和建筑結(jié)構(gòu)的細(xì)節(jié)。

15、節(jié)點(diǎn)做法，有了實(shí)物感，對(duì)結(jié)算和月報(bào)的準(zhǔn)確編制才有

說服力。

16、負(fù)責(zé)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)研、收集與產(chǎn)品有關(guān)的信息；負(fù)責(zé)了

解顧客對(duì)產(chǎn)品的要求，并進(jìn)行記錄，傳遞給項(xiàng)目經(jīng)理。

八、資料員

1、負(fù)責(zé)收集和整理工程部的各種文件資料和檔案。

2、負(fù)責(zé)部門的信息資料管理及文件傳遞工作。

3、負(fù)責(zé)與公司檔案管理人員的對(duì)接工作。

4、負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目技術(shù)檔案的審核、歸檔和資料保管。

5、督促施工單位整理完善竣工資料，并檢查、整理、裝訂

和歸檔。

6、協(xié)助建立工程供方信息庫，負(fù)責(zé)信息的錄入工作。

7、參與采購材料驗(yàn)收、材料證明資料收集和手續(xù)辦理。

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8、負(fù)責(zé)對(duì)材料封樣件的現(xiàn)場(chǎng)管理。

9、建立材料臺(tái)帳。

10、與供應(yīng)商、施工單位核對(duì)材料賬目，并定期提供報(bào)表。

11、負(fù)責(zé)部門的相關(guān)行政事務(wù)工作。

31

第四章施工方案與技術(shù)措施

第一節(jié)、測(cè)量控制

進(jìn)場(chǎng)后根據(jù)業(yè)主提供的三角網(wǎng)點(diǎn)和水準(zhǔn)網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行復(fù)核，

并將復(fù)核的成果報(bào)監(jiān)理工程師批準(zhǔn)。精確地測(cè)定建筑物的位

置，進(jìn)行放樣和完成全部測(cè)量數(shù)據(jù)的計(jì)算，工作，并在施測(cè)

前10天將有關(guān)施工測(cè)量的意見報(bào)告報(bào)送業(yè)主審批，在施工

中，應(yīng)，盡力保護(hù)好全部的三角網(wǎng)點(diǎn)、水準(zhǔn)網(wǎng)點(diǎn)和施工中增

設(shè)的控制點(diǎn)，使之容易進(jìn)入通視，防止移動(dòng)和損壞。

1、熟識(shí)施工圖紙，掌握設(shè)計(jì)意圖，嚴(yán)格按照規(guī)范規(guī)定的程

序要求和標(biāo)準(zhǔn)精心施測(cè)。

2、選用高精度的先進(jìn)儀器，所有測(cè)量?jī)x器在使用前均按有

關(guān)規(guī)定檢驗(yàn)、校正，保證測(cè)量?jī)x器精確度。

3、做到“勤”、“精”、“復(fù)”。“勤”即勤測(cè)，每一道工序開

始時(shí)都要施測(cè)，認(rèn)為必要時(shí)可重測(cè)或加密施測(cè)?！熬?施測(cè)

要精確，技術(shù)要熟練，設(shè)計(jì)和規(guī)范的要求要精通，施測(cè)的方

法要先進(jìn)，措施要可靠?！皬?fù)”即所有施工測(cè)量工作必須做

到有放必復(fù)，各項(xiàng)工作分別由專人負(fù)責(zé)，并應(yīng)對(duì)測(cè)量標(biāo)志定

32

期進(jìn)行復(fù)測(cè)，測(cè)量?jī)?nèi)業(yè)工作應(yīng)有專人進(jìn)行校核，確保測(cè)量準(zhǔn)

確無誤。

4、所有測(cè)量資料，都應(yīng)有記錄，測(cè)量完成一段時(shí)間后，由

監(jiān)理工程師復(fù)核并簽字認(rèn)可。

測(cè)量人員組成：測(cè)量放樣，是工程施工質(zhì)量達(dá)到預(yù)期效

果的重要環(huán)節(jié)，為此，成立專門測(cè)量放樣小組，由具有理論

與實(shí)際工作經(jīng)驗(yàn)的測(cè)量工程師擔(dān)任組長(zhǎng)，并配備有實(shí)際經(jīng)驗(yàn)

的測(cè)量員組成，在整個(gè)施工過程中，進(jìn)行測(cè)量放樣和測(cè)設(shè)復(fù)

測(cè)。

工程施工測(cè)量工作量大，點(diǎn)多線多，標(biāo)準(zhǔn)要求高。而且

測(cè)量控制工作有其特別的系統(tǒng)嚴(yán)密性、連續(xù)性，來不得半點(diǎn)

差錯(cuò)。在操作過程中，我們成立專業(yè)測(cè)量組，認(rèn)真鉆研圖紙，

從每個(gè)點(diǎn)、每條線開始，扎實(shí)控制好局部的標(biāo)準(zhǔn)精度，再進(jìn)

而組織好全局的施測(cè)工作，提高施測(cè)精度和施測(cè)效率。

測(cè)點(diǎn)放樣前，認(rèn)真做好準(zhǔn)備工作，校正儀器設(shè)備，擬定

施測(cè)方案?，F(xiàn)場(chǎng)精心操作，對(duì)不符合精度測(cè)量成果必須復(fù)測(cè)，

決不馬虎了事。

33

主要采用的儀器設(shè)備及工具：水準(zhǔn)儀和經(jīng)緯儀、全站儀、

水準(zhǔn)尺等。

第二節(jié)、施工工藝

一、建筑與裝飾工程

拆除工程

天棚面龍骨及鋁扣板拆除

準(zhǔn)備好拆除工作用的工具式腳手架。準(zhǔn)備拆除用小錘、

鏨子、扁鏟、裝有減震降噪裝置的機(jī)具等施工工具。頂棚拆

除工作開始前，有關(guān)技術(shù)人員對(duì)操作工人進(jìn)行必要的技術(shù)交

底，使每一工人對(duì)施工中出現(xiàn)的問題和應(yīng)注意的事項(xiàng)有一個(gè)

充分的了解。施工人員在拆除中應(yīng)遵循自下而上的原則，先

拆除飾面板再拆除主次龍骨，最后拆出吊桿、吊件。拆除下

來的物料應(yīng)安全傳送下來。嚴(yán)禁拉拽，并在拆除區(qū)設(shè)置警示

標(biāo)志防止傷人，并且不能猛砸，嚴(yán)禁野蠻施工。拆除頂棚的

燈具等其他設(shè)施要輕拿輕放，及時(shí)清運(yùn)，妥善保存。拆除吊

桿、龍骨時(shí)應(yīng)特別注意保護(hù)好吊頂內(nèi)的各種設(shè)備，拆除后要

輕拿輕放，不得亂拆亂扔。如遇頂部設(shè)備不穩(wěn)定或設(shè)備固定

34

在龍骨上，應(yīng)先將設(shè)備固定好后再進(jìn)行拆除。拆除時(shí)不要用

手中工具亂敲亂砸，以免碰壞設(shè)備。拆除時(shí)要注意人員安全，

指派專業(yè)人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)。

裝飾線拆除

1、施工前要依據(jù)施工方案，并對(duì)操作人員下達(dá)技術(shù)交底及進(jìn)行

作業(yè)指導(dǎo)書。

2、進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)要正確佩戴安全帽及防護(hù)用具，施工現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)

禁吸煙。工作時(shí)間嚴(yán)禁喝酒及酒后進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)。

3、統(tǒng)一聽取現(xiàn)在施工及管理人員口令，保證施工安全。

4、按照規(guī)范要求進(jìn)行拆除。

涂料鏟除

先用水將墻面澆透，待一天后人工用刮刀將涂料層刮除，

鏟除涂料面層和膩?zhàn)訉樱荤P除基層抹灰層。

地磚拆除

按圖紙要求的部位使用電錘或鉆要求進(jìn)行合理拆除。

每個(gè)工作面拆除完畢后，立即垃圾進(jìn)行合理分類堆放，及時(shí)

清運(yùn)至指定地點(diǎn)。

35

地面水泥砂漿找平層、地板膠拆除

1、施工前要依據(jù)施工方案，并對(duì)操作人員下達(dá)技術(shù)交底及進(jìn)行

作業(yè)指導(dǎo)書。

2、進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)要正確佩戴安全帽及防護(hù)用具，施工現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)

禁吸煙。工作時(shí)間嚴(yán)禁喝酒及酒后進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)。

3、統(tǒng)一聽取現(xiàn)在施工及管理人員口令，保證施工安全。

4、按照規(guī)范要求進(jìn)行拆除。

紅磚造型墻面拆除

1、標(biāo)識(shí)拆除部分：按照設(shè)計(jì)圖紙要求，上報(bào)拆除施工作業(yè)

內(nèi)容，得到業(yè)主、監(jiān)理確認(rèn)后，項(xiàng)目經(jīng)理部對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)需拆

除的部分用墨汁進(jìn)行標(biāo)識(shí)。

2、由上向下逐皮拆除砌塊，嚴(yán)禁由下向上“掏拆”。拆除

前先搭好施工架，并做好防護(hù)工作。拆除中輔以灑水降塵措

施，非施工人員嚴(yán)禁進(jìn)入拆除區(qū)。

3、垃圾裝袋整理：所有墻體拆除完成后，將大塊的垃圾用

大錘敲碎，將所有的垃圾用垃圾袋裝運(yùn)成袋。保持拆除墻體

范圍內(nèi)無垃圾，將施工現(xiàn)場(chǎng)清理干凈。

36

4、垃圾清運(yùn)：將所有的垃圾清運(yùn)出場(chǎng)。

樓地面花崗石拆除

按圖紙要求的部位使用電錘或鉆要求進(jìn)行合理拆除。

每個(gè)工作面拆除完畢后，立即垃圾進(jìn)行合理分類堆放，及時(shí)

清運(yùn)至指定地點(diǎn)。

木質(zhì)地臺(tái)、樓板、木地板拆除

1、施工前要依據(jù)施工方案，并對(duì)操作人員下達(dá)技術(shù)交底及進(jìn)行

作業(yè)指導(dǎo)書。

2、進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)要正確佩戴安全帽及防護(hù)用具，施工現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)

禁吸煙。工作時(shí)間嚴(yán)禁喝酒及酒后進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)。

3、統(tǒng)一聽取現(xiàn)在施工及管理人員口令，保證施工安全。

4、按照規(guī)范要求進(jìn)行拆除。

吊頂拆除

準(zhǔn)備好拆除工作用的工具式腳手架。準(zhǔn)備拆除用小錘、

鏨子、扁鏟、裝有減震降噪裝置的機(jī)具等施工工具。頂棚拆

除工作開始前，有關(guān)技術(shù)人員對(duì)操作工人進(jìn)行必要的技術(shù)交

底，使每一工人對(duì)施工中出現(xiàn)的問題和應(yīng)注意的事項(xiàng)有一個(gè)

37

充分的了解。施工人員在拆除中應(yīng)遵循自下而上的原則，先

拆除飾面板再拆除主次龍骨，最后拆出吊桿、吊件。拆除下

來的物料應(yīng)安全傳送下來。嚴(yán)禁拉拽，并在拆除區(qū)設(shè)置警示

標(biāo)志防止傷人，并且不能猛砸，嚴(yán)禁野蠻施工。拆除頂棚的

燈具等其他設(shè)施要輕拿輕放，及時(shí)清運(yùn)，妥善保存。拆除吊

桿、龍骨時(shí)應(yīng)特別注意保護(hù)好吊頂內(nèi)的各種設(shè)備，拆除后要

輕拿輕放，不得亂拆亂扔。如遇頂部設(shè)備不穩(wěn)定或設(shè)備固定

在龍骨上，應(yīng)先將設(shè)備固定好后再進(jìn)行拆除。拆除時(shí)不要用

手中工具亂敲亂砸，以免碰壞設(shè)備。拆除時(shí)要注意人員安全，

指派專業(yè)人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)。

水磨石樓地面拆除

1、施工前要依據(jù)施工方案，并對(duì)操作人員下達(dá)技術(shù)交底及進(jìn)行

作業(yè)指導(dǎo)書。

2、進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)要正確佩戴安全帽及防護(hù)用具，施工現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)

禁吸煙。工作時(shí)間嚴(yán)禁喝酒及酒后進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)。

3、統(tǒng)一聽取現(xiàn)在施工及管理人員口令，保證施工安全。

4、按照規(guī)范要求進(jìn)行拆除。

38

玻璃隔斷、不銹鋼欄桿拆除

1、施工人員對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)際勘察，確定拆除措施、采用需要機(jī)

械及勞動(dòng)力，圍擋范圍，拉警戒線。

2、施工前要依據(jù)施工方案，并對(duì)操作人員下達(dá)技術(shù)交底及進(jìn)行

作業(yè)指導(dǎo)書。

3、合理安排施工順序，對(duì)所有拆除人員進(jìn)行書面交底。

4、統(tǒng)一聽取現(xiàn)在施工及管理人員口令。保證施工安全。

5、人工拆除施工應(yīng)從上至下、逐層拆除分段進(jìn)行，不得垂直交

叉作業(yè)。

6、使用氧氣、乙炔切割金屬構(gòu)架時(shí)，應(yīng)注意氣瓶的安全距離及

防火要求。

墻面裝飾板、竹節(jié)造型墻面拆除

1、施工前要依據(jù)施工方案，并對(duì)操作人員下達(dá)技術(shù)交底及進(jìn)行

作業(yè)指導(dǎo)書。

2、進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)要正確佩戴安全帽及防護(hù)用具，施工現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)

禁吸煙。工作時(shí)間嚴(yán)禁喝酒及酒后進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)。

3、統(tǒng)一聽取現(xiàn)在施工及管理人員口令，保證施工安全。

39

4、按照規(guī)范要求進(jìn)行拆除。

磚砌體拆除

1、標(biāo)識(shí)拆除部分：按照設(shè)計(jì)圖紙要求，上報(bào)拆除施工作業(yè)

內(nèi)容，得到業(yè)主、監(jiān)理確認(rèn)后，項(xiàng)目經(jīng)理部對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)需拆

除的部分用墨汁進(jìn)行標(biāo)識(shí)。

2、由上向下逐皮拆除砌塊，嚴(yán)禁由下向上“掏拆”。拆除

前先搭好施工架，并做好防護(hù)工作。拆除中輔以灑水降塵措

施，非施工人員嚴(yán)禁進(jìn)入拆除區(qū)。

3、垃圾裝袋整理：所有墻體拆除完成后，將大塊的垃圾用

大錘敲碎，將所有的垃圾用垃圾袋裝運(yùn)成袋。保持拆除墻體

范圍內(nèi)無垃圾，將施工現(xiàn)場(chǎng)清理干凈。

4、垃圾清運(yùn)：將所有的垃圾清運(yùn)出場(chǎng)。

鏡面玻璃、木質(zhì)隔斷拆除

1、清除拆除范圍內(nèi)的物品。

2、在拆除工程開工前，負(fù)責(zé)做好防護(hù)系統(tǒng)的搭建，封閉施

工現(xiàn)場(chǎng)，搭設(shè)有效圍擋，在指定的位置設(shè)安全通道和進(jìn)出大

門，非施工人員不得進(jìn)入施工區(qū)。

40

3、向周圍群眾出安民告示，拆除工程施工區(qū)域應(yīng)設(shè)置醒目

警示標(biāo)志，在拆除危險(xiǎn)區(qū)設(shè)置警戒區(qū)標(biāo)志

4、做好拆除工程施工現(xiàn)場(chǎng)的圍護(hù)。在房屋拆除工程施工現(xiàn)

場(chǎng)醒目位置設(shè)置施工標(biāo)志牌、安全警示標(biāo)志牌，采取可靠防

護(hù)措施，實(shí)行封閉施工。

5、嚴(yán)格按國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、拆除方案實(shí)施拆除施工作業(yè)。

通常應(yīng)按自上而下、對(duì)稱順序進(jìn)行，不得數(shù)層同時(shí)拆除，不

得垂直交叉作業(yè)。作業(yè)面的孔洞應(yīng)封閉。在拆除過程中應(yīng)注

意成品保護(hù)，當(dāng)有安裝上的設(shè)備穿插在隔墻中時(shí)，應(yīng)先用手

鋸把設(shè)備周圍鋸掉，在不影響成品的情況下再進(jìn)行大面積拆

除。當(dāng)拆除一部分時(shí)，應(yīng)先采取加固措施，防止另一部分倒塌。

拆除工程施工作業(yè)人員必須正確穿戴安全帽等勞動(dòng)保護(hù)用

品，高處作業(yè)應(yīng)系好安全帶，不得冒險(xiǎn)作業(yè)。

吧臺(tái)、裝飾柜、玻璃地彈門拆除

1、施工前要依據(jù)施工方案，并對(duì)操作人員下達(dá)技術(shù)交底及進(jìn)行

作業(yè)指導(dǎo)書。

2、進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)要正確佩戴安全帽及防護(hù)用具，施工現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)

41

禁吸煙。工作時(shí)間嚴(yán)禁喝酒及酒后進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)。

3、統(tǒng)一聽取現(xiàn)在施工及管理人員口令，保證施工安全。

4、按照規(guī)范要求進(jìn)行拆除。

原墻磚拆除

1、標(biāo)識(shí)拆除部分：按照設(shè)計(jì)圖紙要求，上報(bào)拆除施工作業(yè)

內(nèi)容，得到業(yè)主、監(jiān)理確認(rèn)后，項(xiàng)目經(jīng)理部對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)需拆

除的部分用墨汁進(jìn)行標(biāo)識(shí)。

2、由上向下逐皮拆除砌塊，嚴(yán)禁由下向上“掏拆”。拆除

前先搭好施工架，并做好防護(hù)工作。拆除中輔以灑水降塵措

施，非施工人員嚴(yán)禁進(jìn)入拆除區(qū)。

3、垃圾裝袋整理：所有墻體拆除完成后，將大塊的垃圾用

大錘敲碎，將所有的垃圾用垃圾袋裝運(yùn)成袋。保持拆除墻體

范圍內(nèi)無垃圾，將施工現(xiàn)場(chǎng)清理干凈。

4、垃圾清運(yùn)：將所有的垃圾清運(yùn)出場(chǎng)。

原踢腳線拆除

按圖紙要求的部位使用電錘或鉆要求進(jìn)行合理拆除。

每個(gè)工作面拆除完畢后，立即垃圾進(jìn)行合理分類堆放，及時(shí)

42

清運(yùn)至指定地點(diǎn)。

大便器、小便器、洗手盆、拖布拆除

1、施工前要依據(jù)施工方案，并對(duì)操作人員下達(dá)技術(shù)交底及進(jìn)行

作業(yè)指導(dǎo)書。

2、進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)要正確佩戴安全帽及防護(hù)用具，施工現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)

禁吸煙。工作時(shí)間嚴(yán)禁喝酒及酒后進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)。

3、統(tǒng)一聽取現(xiàn)在施工及管理人員口令，保證施工安全。

4、按照規(guī)范要求進(jìn)行拆除。

石材墻面拆除

1、標(biāo)識(shí)拆除部分：按照設(shè)計(jì)圖紙要求，上報(bào)拆除施工作業(yè)

內(nèi)容，得到業(yè)主、監(jiān)理確認(rèn)后，項(xiàng)目經(jīng)理部對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)需拆

除的部分用墨汁進(jìn)行標(biāo)識(shí)。

2、由上向下逐皮拆除砌塊，嚴(yán)禁由下向上“掏拆”。拆除

前先搭好施工架，并做好防護(hù)工作。拆除中輔以灑水降塵措

施，非施工人員嚴(yán)禁進(jìn)入拆除區(qū)。

43

3、垃圾裝袋整理：所有墻體拆除完成后，將大塊的垃圾用

大錘敲碎，將所有的垃圾用垃圾袋裝運(yùn)成袋。保持拆除墻體

范圍內(nèi)無垃圾，將施工現(xiàn)場(chǎng)清理干凈。

4、垃圾清運(yùn)：將所有的垃圾清運(yùn)出場(chǎng)。

砍伐喬木

1、砍伐喬木時(shí)一定要帶安全帽，保證工人安全。

2、安裝規(guī)范要求人工結(jié)合機(jī)械砍伐喬木。

屋面剛性層、保溫層、卷材防水層拆除

1、施工前要依據(jù)施工方案，并對(duì)操作人員下達(dá)技術(shù)交底及進(jìn)行

作業(yè)指導(dǎo)書。

2、進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)要正確佩戴安全帽及防護(hù)用具，施工現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)

禁吸煙。工作時(shí)間嚴(yán)禁喝酒及酒后進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)。

3、統(tǒng)一聽取現(xiàn)在施工及管理人員口令，保證施工安全。

4、按照規(guī)范要求進(jìn)行拆除。

門窗拆除

1、門窗拆除施工中，應(yīng)先用螺絲刀等工具將玻璃、門窗扇

卸下來，再用風(fēng)鎬、電錘、將門窗四周的裝飾面、抹灰層剔

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鑿干凈然后用切割機(jī)等工具將門、窗框料卸下，要特別注意

不要猛砸框料。

2、拆除門窗時(shí)，要設(shè)置專業(yè)安全人員負(fù)責(zé)安全。并設(shè)安全

指示標(biāo)注。所以在門窗拆除過程中一定要注意自身安全和他

人安全，同時(shí)還要加強(qiáng)對(duì)原有成品的保護(hù)工作。在拆除過程

中施工人員不得大聲喧嘩，嚴(yán)禁用大錘敲打門窗或其他不需

要拆除的物件，門拆除后要輕放，嚴(yán)禁高空推到。

原墻面水泥砂漿打底層拆除

1、施工前要依據(jù)施工方案，并對(duì)操作人員下達(dá)技術(shù)交底及進(jìn)行

作業(yè)指導(dǎo)書。

2、進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)要正確佩戴安全帽及防護(hù)用具，施工現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)

禁吸煙。工作時(shí)間嚴(yán)禁喝酒及酒后進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)。

3、統(tǒng)一聽取現(xiàn)在施工及管理人員口令，保證施工安全。

4、按照規(guī)范要求進(jìn)行拆除。

拆除后的建筑垃圾外運(yùn)棄置

1、按照指定線路進(jìn)出場(chǎng)，另現(xiàn)場(chǎng)安排專人指揮運(yùn)輸車輛通

行。

45

2、車輛行駛過程中，注意遵守交通規(guī)則，避讓行人，文明

行車。

3、進(jìn)入棄場(chǎng)時(shí)，按指定行路進(jìn)出場(chǎng)，按現(xiàn)場(chǎng)人員指定位置

倒土，推土機(jī)及時(shí)將棄置建渣平整并推到相應(yīng)位置，做到使

棄場(chǎng)容量最大。

4、場(chǎng)現(xiàn)場(chǎng)停倒位置要事先確定，避免傾倒建渣堵塞棄場(chǎng)進(jìn)

出場(chǎng)道路。

空調(diào)外機(jī)、店招拆除

1、施工前要依據(jù)施工方案，并對(duì)操作人員下達(dá)技術(shù)交底及進(jìn)行

作業(yè)指導(dǎo)書。

2、進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)要正確佩戴安全帽及防護(hù)用具，施工現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)

禁吸煙。工作時(shí)間嚴(yán)禁喝酒及酒后進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)。

3、統(tǒng)一聽取現(xiàn)在施工及管理人員口令，保證施工安全。

4、按照規(guī)范要求進(jìn)行拆除。

砌筑工程

零星砌磚

砌磚宜采用一鏟灰、一塊磚、一擠揉的”三一”砌磚法，

46

即滿鋪，滿擠操作法。砌磚時(shí)磚要放平，里手高，面就要張；

里手低，面就要背。砌磚一定要跟線，"上跟線，下跟棱，

左右相鄰要對(duì)平”。為保證面立縫垂直、不游丁走縫，當(dāng)砌

完成時(shí)，在丁磚立棱位置彈兩道垂直立線，以分段控制游丁

走縫。在操作過程中，要認(rèn)真進(jìn)行自檢，如出現(xiàn)有偏差，應(yīng)

及時(shí)糾正。砌筑砂漿應(yīng)隨攪拌隨使用，水泥砂漿必須在3h

內(nèi)用完，得使用過夜砂漿。應(yīng)隨砌隨將舌頭灰刮盡。

磚墻

1、磚澆水

磚必須在砌筑前一天澆水濕潤(rùn)，常溫施工不得用干磚上

墻；雨季不得使用含水率達(dá)到飽和狀態(tài)的磚砌墻。

2、組砌方法

砌體一般采用一順一丁，梅花丁或三順一丁砌法。不采

用五順一丁砌法。

3、排磚撂底

一般外墻第一層磚撂底時(shí)，兩山墻排丁磚，前后縱墻排

條磚。根據(jù)彈好門窗洞口位置線，認(rèn)真核對(duì)窗間墻、垛的長(zhǎng)

47

度尺寸是否符合排磚模數(shù)。如不合模數(shù)時(shí)，可將門窗口的位

置左右適當(dāng)移動(dòng)。若有破活、七分頭或丁磚應(yīng)排在窗口中間，

附墻垛旁或其它不明顯部位。移動(dòng)門窗口位置時(shí)，應(yīng)注意暖

衛(wèi)立管及門窗扇開啟時(shí)不受影響。另外在排磚時(shí)還要考慮在

門窗口上邊的磚墻合攏時(shí)也不出現(xiàn)破活。所以排磚時(shí)必須有

全盤考慮。即前后檐墻排第一批磚時(shí)，要考慮甩口后砌條磚，

窗上角上必須是七分頭才是好活。

4、選磚

砌墻應(yīng)選擇棱角整齊、無彎曲裂紋、顏色均勻、規(guī)格基

本一致的磚。敲擊時(shí)聲音響亮，焙燒過火變色、變形的磚可

用在基礎(chǔ)及不影響外觀的內(nèi)墻上。

5、盤角

砌墻前應(yīng)先盤角，每次盤角不要超過五層，新盤的大

角，及時(shí)進(jìn)行吊靠，如有偏差要及時(shí)修整。盤角時(shí)要仔細(xì)對(duì)

照皮數(shù)桿的磚層和標(biāo)高，控制好灰縫大小使水平灰縫均勻一

致。大角盤好后再復(fù)查一次，平整和垂直完全符合要求才可

一掛線砌墻。

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6、掛線

砌筑一磚半墻必須雙面掛線，如果長(zhǎng)墻幾個(gè)人使一根通

線，中間應(yīng)設(shè)幾個(gè)支線點(diǎn)，小線要拉緊，每層磚都要穿線看

平，使水平縫均勻一致、平直通順；砌一磚厚混水墻時(shí)易采

用外手掛線，可以照顧磚墻兩面平整，為控制抹灰厚度奠定

基礎(chǔ)。

7、砌磚

砌磚宜采用一鏟灰、一塊磚、一擠揉的”三一”砌磚法，

即滿鋪，滿擠操作法。砌磚時(shí)磚要放平，里手高，墻面就要

張；里手低，墻面就要背。砌磚一定要跟線，"上跟線，下

跟棱，左右相鄰要對(duì)平”。為保證墻面立縫垂直、不游丁走

縫，當(dāng)砌完一步架高時(shí)，宜每隔2m水平間距，在丁磚立棱

位置彈兩道垂直立線，以分段控制游丁走縫。在操作過程中，

要認(rèn)真進(jìn)行自檢，如出現(xiàn)有偏差，應(yīng)及時(shí)糾正，嚴(yán)禁事后砸

墻。砌筑砂漿應(yīng)隨攪拌隨使用，水泥砂漿必須在3h內(nèi)用完，,

得使用過夜砂漿。墻應(yīng)隨砌隨將舌頭灰刮盡。

砌塊墻鋼絲網(wǎng)加固

49

1、構(gòu)件表面處理：除去混凝土構(gòu)件表面的疏松層、污垢物

以及灰塵：采用人工鑿毛方法，用鐵錘、鑿子人力對(duì)混凝土

構(gòu)件表面敲打；人工鑿毛后，用壓縮空氣除去松散的材料和

塵土，再使用高壓水沖洗施工面。

2、綁扎鋼筋網(wǎng)考慮到冷軋帶肋鋼筋與砂漿有較高的粘結(jié)錨

固強(qiáng)度，明顯提高構(gòu)件端部抗剪性能，防止在施工和使用中

構(gòu)件端部由于集中荷載大而造成端部鋼筋滑移產(chǎn)生剪切拔

出破壞，鋼筋網(wǎng)可選用冷軋帶肋鋼筋；為適應(yīng)加固結(jié)構(gòu)應(yīng)力

應(yīng)變滯后，還可采用比例極限變形小的熱軋鋼筋；將鋼筋網(wǎng)

固定在構(gòu)件表面，同時(shí)用細(xì)鐵絲綁扎。

3、植入抗剪銷釘：采用機(jī)械鉆孔并清孔后再植入抗剪銷釘；

剪切銷釘?shù)拈g距應(yīng)不小于銷釘埋入深度的兩倍；剪切銷釘植

筋可采用有機(jī)材料植筋、無機(jī)材料植筋；應(yīng)在植入銷釘24

小時(shí)后才能進(jìn)行下一道工序。

4、界面劑以及復(fù)合砂漿的配置：在綁扎或焊接好的鋼筋網(wǎng)

構(gòu)件上灑少量的水濕潤(rùn)已鑿毛混凝土構(gòu)件表面，有利于界面

劑與加固構(gòu)件的良好粘結(jié)。界面劑是涂刷在原混凝土構(gòu)件表

50

面，用以增強(qiáng)構(gòu)件與復(fù)合砂漿的粘結(jié)性能的一種低稠度漿劑。

在復(fù)合砂漿涂抹前在混凝土梁剪跨部分涂刷配置好的界面

劑以增強(qiáng)粘結(jié)強(qiáng)度。復(fù)合砂漿應(yīng)根據(jù)當(dāng)時(shí)的氣溫、施工要求，

在現(xiàn)場(chǎng)確定合適的復(fù)合砂漿配合比，盡量在2小時(shí)內(nèi)使用完

畢。當(dāng)施工時(shí)間溫度過高時(shí)，

應(yīng)適當(dāng)縮少拌成后的使用時(shí)間。

5、涂抹復(fù)合砂漿及養(yǎng)護(hù)：人工加壓涂抹復(fù)合砂漿到梁上，

分三次涂抹，第一次將鋼筋網(wǎng)與待加固段混凝土表面的空隙

抹實(shí)，初凝后立即抹第二次，復(fù)合砂漿將鋼筋網(wǎng)全部覆蓋，

初凝后再抹第三次至設(shè)計(jì)厚度，每次涂抹厚度不宜超過總

厚度的一半，盡量避免反復(fù)壓抹，同時(shí)要避免新澆復(fù)合砂漿

與原構(gòu)件表面的空洞以確保施工質(zhì)量。在復(fù)合砂漿抹面完成

后應(yīng)及時(shí)蓋上塑料布，24小時(shí)以內(nèi)對(duì)復(fù)合砂漿終凝后保濕

養(yǎng)護(hù)，及時(shí)澆水，濕養(yǎng)護(hù)7天，自然養(yǎng)護(hù)28天。

混凝土及鋼筋混凝土工程

構(gòu)造柱

1、檢查模板是否牢固，鋼筋是否已隱蔽驗(yàn)收。

51

2、澆筑前，先將磚墻墻槎澆水濕潤(rùn)，然后構(gòu)造柱底部鋪一層

厚度約20cm的同標(biāo)號(hào)無石子砼。

3、混凝土澆筑

混凝土應(yīng)分層澆筑，用插入式振動(dòng)器進(jìn)行振搗，移動(dòng)間

距不應(yīng)超過振動(dòng)器作用半徑的1.5倍，振搗時(shí)快插慢拔，振

搗棒插入深度距底模一定距離，不得漏振和重?fù)v。振搗時(shí)間

不能過長(zhǎng)，當(dāng)混凝土停止下沉，不再冒出氣泡、表面呈現(xiàn)平

坦、泛漿時(shí)，即可緩慢抽出振搗棒，抽出速度不能過快，否

則會(huì)導(dǎo)致混凝土內(nèi)部產(chǎn)生空洞。根據(jù)氣溫變化，專人澆水養(yǎng)

護(hù)。

4、最后一層澆完后，應(yīng)將鋼筋整理固定好。

水泥爐渣回填

1、基層處理：結(jié)構(gòu)層表面雜物、灰塵應(yīng)清理干凈，表面應(yīng)

干燥、平整，不得有松散、開裂、空鼓等缺陷。

2、水泥砂漿找平層

(1)混凝土預(yù)制塊鑿縫處理后，清洗潤(rùn)濕底層。

(2)第1層為素灰，即結(jié)合找平層，用刷子蘸水將灰面刷

52

出毛紋，待用手指按素灰表面略顯凹痕時(shí)，抹第2層，抹水

泥砂漿，抹后用掃帚掃出橫向紋路。24h后，抹第3層素灰，

操作同第1層。第4層為水泥砂漿層，操作同第2層，在砂

漿凝固前抹壓3～4遍。待其略有潮濕但不粘手時(shí)做第5層，

用毛刷涂刷水泥漿1遍，稍干時(shí)將表面壓光。

3、水泥爐渣施工前應(yīng)澆清水將爐渣燜透，水燜時(shí)間應(yīng)不少

于5d。

4、拌合：水泥爐渣宜采用機(jī)械拌合。攪拌前應(yīng)先按比例計(jì)

量加水拌合，干料入機(jī)后先干攪1min,再加入適量的水?dāng)嚢?/p>

1.5～2min,使水泥漿分布均勻。人工攪拌時(shí)應(yīng)先將水泥和

燜好的爐渣干拌均勻，再用噴壺緩緩加水濕拌，直至拌合均

勻。

5、控制標(biāo)高：按相對(duì)標(biāo)高的平線，根據(jù)設(shè)計(jì)墊層厚度用尺

量出墊層的上平標(biāo)高，拉小線做好找平墩。

7、養(yǎng)護(hù)：找平層抹平、壓實(shí)后24小時(shí)應(yīng)注意澆水養(yǎng)護(hù)。

預(yù)制C25過梁

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1、砌體墻在墻半高處設(shè)置與柱連接且全長(zhǎng)貫通的鋼筋混凝

土水平系梁一道，洞口處應(yīng)設(shè)置過梁。

2、鋼筋綁扎：遇門洞、窗洞時(shí)，截面、配筋按過梁與系梁

較大者采用(系梁配筋詳綜合樓結(jié)構(gòu)圖)。

3、模板搭設(shè)：鋼筋綁扎完成并驗(yàn)收合格后進(jìn)行模板支設(shè)工

作，模板采用木模板，要求表面光滑，潔凈，中間設(shè)置一道

對(duì)拉螺栓，上部用鐮刀夾固定。

4、混凝土澆筑：系梁、過梁采用混凝土澆筑，澆筑過程中

用振搗棒振搗密實(shí)，振搗應(yīng)做到快插慢拔，插點(diǎn)均勻。

5、養(yǎng)護(hù)：澆注完成后12h內(nèi)開始進(jìn)行灑水保濕養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)

時(shí)間7d。

混凝土止水帶

1、模板

接頭處牢固平整。模板高度與砼面板同高，模板底部與

下承層貼緊，局部有空隙處用水泥漿鋪平，然后在模板內(nèi)側(cè)

刷一層脫模劑。

2、攤鋪與振動(dòng)

54

鋪筑混凝土面層時(shí)，輥軸直徑與攤鋪厚度匹配，必須配

備安裝振搗器組的排式振搗機(jī)?？刹捎谜駬v梁。在一個(gè)作業(yè)

單元長(zhǎng)度內(nèi)，應(yīng)采用前進(jìn)振動(dòng)、后退靜滾方式作業(yè)。

3、混凝土的養(yǎng)護(hù)

混凝土澆注完成后，應(yīng)在收漿后12h內(nèi)覆蓋和灑水養(yǎng)護(hù)。

夏季澆注的混凝土，應(yīng)在澆注完成后立即加設(shè)棚罩，待收漿

后再覆蓋和灑水養(yǎng)護(hù)，混凝土面有覆蓋時(shí)，應(yīng)在養(yǎng)護(hù)期間使

用覆蓋物保持濕潤(rùn)。

現(xiàn)澆構(gòu)件鋼筋

1、加工流程控制

鋼筋加工成型嚴(yán)格按照規(guī)范和設(shè)計(jì)要求執(zhí)行；由鋼筋抽

料員負(fù)責(zé)對(duì)各構(gòu)件鋼筋抽料放樣，編制翻樣表，項(xiàng)目技術(shù)負(fù)

責(zé)人審核批準(zhǔn)后，進(jìn)行加工制作。鋼筋加工包括盤條調(diào)直與

斷料、成型。

2、鋼筋的調(diào)直

直徑在φ10以下(不包括φ10)盤條、圓鋼下料使用前

必須放盤調(diào)直，采用機(jī)械調(diào)直機(jī)調(diào)直鋼筋，減少占地空間。

55

φ10以上(包括φ10)的直條螺紋鋼筋有彎曲時(shí)，必須

先將鋼筋平放到操作臺(tái)上，或?qū)摻顝澱厶幏旁趶澢鷻C(jī)卡盤

的立柱間，用平頭板子將鋼筋彎折處板直，調(diào)直后鋼筋分規(guī)

格一頭齊放置于邊上，及時(shí)進(jìn)行下料。

調(diào)直后鋼筋表面必須潔凈無銹，鋼筋的質(zhì)量由調(diào)直區(qū)負(fù)

責(zé)人控制，鋼筋工長(zhǎng)、質(zhì)檢員檢查落實(shí)。鋼筋工長(zhǎng)要驗(yàn)證任

務(wù)書執(zhí)行情況，并填好施工日志。

3、鋼筋的下料(切斷)

(1)下料人員必須經(jīng)過按本方案進(jìn)行安全、技術(shù)、現(xiàn)場(chǎng)文

明施工的教育并進(jìn)行考核，從選料、下料、成型及現(xiàn)場(chǎng)堆放

方面嚴(yán)格把關(guān)，熟悉安全操作規(guī)程，機(jī)械操做人員持證上崗，

達(dá)到文明施工的目的。

(2)鋼筋下料根據(jù)配料單和施工圖紙復(fù)核其鋼筋種類、直

徑、尺寸、根數(shù)是否正確。

(3)根據(jù)原料長(zhǎng)度，將同規(guī)格鋼筋根據(jù)不同長(zhǎng)度進(jìn)行長(zhǎng)短

搭配，統(tǒng)籌配料，先長(zhǎng)后短，減少短頭。

(4)斷料時(shí)嚴(yán)禁用短尺量長(zhǎng)料，防止在量料過程中產(chǎn)生累

56

計(jì)誤差，必須在工作臺(tái)上釘尺寸刻度板控制。

(5)螺紋鋼無論切料還是彎曲，在機(jī)械上操作一律保持通

肋向上，用于滾壓直螺紋、大模板頂針、定位梯子筋用三根

的鋼筋斷料一律用切割機(jī)，切口與鋼筋垂直。

3、鋼筋的彎曲成型

(1)鋼筋彎曲成型前，必須根據(jù)鋼筋彎曲加工的規(guī)格形狀

和各部分尺寸，確定彎曲操作步驟，選好彎曲擋軸、卡盤、

扳子、等配套工具。

(2)對(duì)形狀復(fù)雜的鋼筋要用石筆將各彎曲點(diǎn)畫出，并在工

作臺(tái)上用釘子釘出長(zhǎng)度卡位。

(3)成批鋼筋彎曲前，各類型的彎曲鋼筋都要試彎一根，

然后根據(jù)配料單檢查其鋼筋的型號(hào)、規(guī)格、形狀、尺寸是否

符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求，經(jīng)過調(diào)整完全符合要求，再成批生產(chǎn)。

(4)單位工程所需要彎曲的鋼筋φ12以上使用彎曲機(jī)彎曲，

φ10以下的鋼筋用手工彎曲

4、鋼筋的綁扎

(1)提前做好測(cè)量放線工作并復(fù)驗(yàn)。由驗(yàn)線員負(fù)責(zé)復(fù)測(cè)驗(yàn)

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線，并填寫復(fù)測(cè)預(yù)檢記錄。

(2)技術(shù)員編寫好技術(shù)交底，會(huì)同鋼筋工長(zhǎng)把綁扎部位、

軸線尺寸、標(biāo)高及施工工藝、成品保護(hù)、文明施工等事項(xiàng)交

待清楚。

(3)鋼筋工長(zhǎng)按施組確定的流水段計(jì)算好各部位鋼筋用量，

確定以每道墻、柱、梁、每間板的鋼筋為一捆，每間房用量

為一吊，予以排列編號(hào)，確定吊運(yùn)順序，明確垂直運(yùn)輸需用

時(shí)間，由執(zhí)行經(jīng)理統(tǒng)一分配安排吊裝。

(4)鋼筋工長(zhǎng)或班組長(zhǎng)現(xiàn)場(chǎng)指揮，按順序把鋼筋從成品鋼

筋吊裝區(qū)吊到所用部位，吊至現(xiàn)場(chǎng)鋼筋不得踩、壓變形。

(5)綁扎安裝前要熟悉圖紙，核對(duì)鋼筋配料單與成品鋼筋

的鋼號(hào)、直徑、形狀、尺寸和數(shù)量是否相符，如有錯(cuò)誤及時(shí)

調(diào)整，對(duì)復(fù)雜部位要確定鋼筋排列順序。

砌體加筋

1、鋼筋水泥砂漿外加層加固法

鋼筋水泥砂漿外加層加固法是指把需加固的磚墻表

面除去粉刷層后，在磚墻兩面附設(shè)鋼筋網(wǎng)片。

58

該法屬于復(fù)合截面加固法的一種。其優(yōu)點(diǎn)與鋼筋混凝

土外加層加固法相近，但提高承載力不如前者；適用于砌體

墻的加固，有時(shí)也用于鋼筋混凝土外加層加固帶壁柱墻時(shí)兩

側(cè)穿墻箍筋的封閉。

2、增設(shè)扶壁柱加固法

混凝土扶壁柱與原墻體的連接是十分重要的。該法屬

于加大截面加固法的一種。其優(yōu)點(diǎn)亦與鋼筋混凝土外加層加

固法相近，但承載力提高有限，且較難滿足抗震要求，一般

僅在非地震區(qū)應(yīng)用。

植筋

1、基層表面清理：定位放線前，要先清除結(jié)構(gòu)表面雜物。

2、定位放線：根據(jù)施工圖要求并結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際，在需要植

入鋼筋的結(jié)構(gòu)部位上定位放線。彈線前，應(yīng)先復(fù)核軸線位置，

同時(shí)考慮到鋼筋保護(hù)層厚度、鋼筋直徑大小、鋼筋間距，后

用墨線或紅油漆劃出鋼筋布置的具體位置。

3、鉆孔：采用沖擊電錘鉆鉆孔，以確?？椎谋砻嬗凶銐虻?/p>

粗糙度。鉆孔時(shí)，需根據(jù)種植鋼筋直徑大小酌情選用鉆頭。

59

孔深為12d。鉆孔時(shí)如遇原結(jié)構(gòu)鋼筋，鉆孔位置則相應(yīng)調(diào)

整。鉆孔宜保持孔洞垂直。

4、清孔：成孔后的孔洞，先用氣泵或吹氣筒清除孔洞內(nèi)粉

塵，再用專用毛刷清孔，要經(jīng)多次吹刷完成。清孔工作應(yīng)進(jìn)

行至少三次，即三刷三吹，直至孔底、孔壁無粉塵為止。清

孔工作完成后及時(shí)通知業(yè)主、監(jiān)理對(duì)孔洞深度、直徑、位置、

孔洞內(nèi)清潔度等進(jìn)行驗(yàn)收，合格后再進(jìn)行下道工序施工。

清孔工作必須仔細(xì)，如孔洞內(nèi)有粉塵，粉塵將產(chǎn)生隔離

而影響粘結(jié)；同時(shí)，不能用水沖洗孔洞，以免殘留在孔洞內(nèi)

的水分削弱粘合劑的作用，從而影響粘結(jié)效果。

5、鋼筋表面處理：植入孔洞內(nèi)的鋼筋表面必須清潔，不得

有油污或銹斑，當(dāng)鋼筋表面有銹斑時(shí)，要用鋼絲刷除表面浮

銹，然后才能使用。

6、注膠植筋：用專用注膠槍從孔底向外均勻地把適量膠粘

劑填注孔內(nèi)，注滿孔洞體積的三分之二為止，注意勿將空氣

封入孔內(nèi)。將準(zhǔn)備好的鋼筋按順時(shí)針方向平行于孔洞走向輕

輕植入孔中，直至插入孔底，使膠正好充滿整個(gè)空間并適當(dāng)

60

轉(zhuǎn)動(dòng)鋼筋排除空氣，直至膠溢出充滿孔洞，再將洞邊多余結(jié)

構(gòu)膠清理干凈。水平錨筋，注意外口流淌復(fù)補(bǔ)。將鋼筋外露

固定在模架上，使其不受外力作用，直至凝結(jié)，并派專人現(xiàn)

場(chǎng)看護(hù)，在粘結(jié)劑未完全固化前不得觸動(dòng)所植鋼筋。

門窗欄桿工程

成品套裝門

1、劃線

按設(shè)計(jì)要求尺寸、標(biāo)高和方向，畫出門框框中位置線。

2、立門框

門框就位后，應(yīng)校正其垂直度級(jí)水平度和對(duì)角線，按設(shè)

計(jì)要求調(diào)整至安裝高度一致，與內(nèi)外墻面距離一致，門框上

下寬窄一致，然后用木楔在門框四周進(jìn)行初步定為。

3、門框用膨脹螺栓臨時(shí)固定，必須進(jìn)行復(fù)核，以保證安裝

尺寸準(zhǔn)確。門框與墻體每邊有一定的預(yù)留，水平面超出墻面

5-8(或按設(shè)計(jì)要求),并用膨脹螺栓將門框與墻體連接，門

框周遍用密封膠嵌填密實(shí)。門安裝時(shí)，要將門扇裝到門框后，

調(diào)整其位置以及水平度；在前后、左右、上下六個(gè)方向位置

61

正確后，再將膨脹螺栓用扳手扭緊

4、門框與墻體連接后，戶內(nèi)門框周邊縫隙，用水泥砂漿

或強(qiáng)度不低地規(guī)范要求強(qiáng)度的細(xì)石混凝土嵌縫牢固，應(yīng)保證

與墻體結(jié)成整體；并進(jìn)行養(yǎng)護(hù)凝固。

5、門扇關(guān)閉后，縫隙應(yīng)均勻，表面應(yīng)平整。安裝后的防盜

門，要求門扇與門框搭接量不小于規(guī)范要。

不銹鋼拉閘門

1、安裝導(dǎo)軌

(1)在防火卷簾門的兩側(cè)確定導(dǎo)軌安裝位置，用錘線放出

導(dǎo)軌基準(zhǔn)線，放出導(dǎo)軌連接件固定螺栓十字線，導(dǎo)軌超過吊

頂不小于規(guī)范要求。

(2)用沖擊鉆在墻柱上打出連接件固定膨脹螺栓孔，連接

件的間距不得大于規(guī)范要求，兩端距導(dǎo)軌口一段距離。先

上下固幾塊連接件，將導(dǎo)軌貼上，校正其垂直并點(diǎn)焊，導(dǎo)固

定后再復(fù)一下導(dǎo)軌的垂直度，復(fù)合簾面嵌入導(dǎo)軌深度。

(3)將其余連接件裝上，連接件與導(dǎo)軌之問采用點(diǎn)焊，每

件連接件與一導(dǎo)軌間點(diǎn)焊點(diǎn)不少于5點(diǎn)，焊接處絕不應(yīng)穿

62

現(xiàn)象發(fā)生。采用不銹鋼導(dǎo)軌時(shí)焊條采用不銹鋼焊條。

2、安裝卷軸

(1)依據(jù)大樣圖中卷軸的設(shè)計(jì)中心高度，在立柱或墻上定

出主動(dòng)支承板的中心位置，放出膨脹螺栓的中心十字線。

(2)以主支承板中心為基準(zhǔn)，用水平塑料管找出對(duì)應(yīng)的從

動(dòng)支承板中心和從動(dòng)膨脹螺栓孔十字線。

(3)打孔：用沖擊鉆打膨脹孔要求鉆頭垂直于柱面，若個(gè)

別螺孔碰鋼筋，鉆不進(jìn)則可適當(dāng)移動(dòng)，但不能影響牢固和外

觀。

(4)安裝直支撐扳.

1)裝主動(dòng)支承板(驅(qū)動(dòng)機(jī)支架事先連接，焊接在支承板上),

用螺母，彈簧摯圈，平墊圈把穿過支承扳孔的膨脹栓旋緊，

要求支承板面垂直于卷軸。

2)裝從動(dòng)承板方向同上，但在緊螺栓前，要求川水平管校

核從動(dòng)支承板的中心高度是否與主動(dòng)支承板一致，水平度控

制在洞口高度的1/300內(nèi)，如有偏差及時(shí)調(diào)整。

3)支承板隨整扇門的重量，有些支承板雖有膨脹栓固定，

63

但還不夠穩(wěn)固，則應(yīng)補(bǔ)以支撐或加強(qiáng)筋，現(xiàn)場(chǎng)固定、配焊、

磚墻上固定支承板用對(duì)穿栓。

(5)安裝防火卷軸

1)卷軸安裝前，先將掛板定好方向裝到卷軸上，再把4-6

片簾板裝到掛板上并卷緊在卷軸上川鐵絲扎牢。

2)吊裝卷軸，一定要注意安全，設(shè)專人指揮、人字梯、腳

手架、手拉葫蘆都要經(jīng)過檢查。安裝時(shí)先將套上軸承及座的

光軸塞入卷軸端孔中，對(duì)準(zhǔn)位置后將軸承固定螺栓擰緊。

3)卷軸上好后，可左右移動(dòng)卷筒調(diào)節(jié)位置。同時(shí)用水平尺

和水平管復(fù)核一下卷軸的水平。調(diào)整好后，光軸與卷軸滿焊

固定，光軸與軸承用支頭螺釘固定。

4)卷軸吊裝時(shí)要特別注意不要碰壞卷在軸上的簾板，用鋼

絲繩捆扎時(shí)要墊木板。

3、安裝付軸特別場(chǎng)合，必須裝付軸時(shí)：

(1)在門柱一端確定付軸中心高度位置，放出軸承板連接

螺栓孔十字線，以此為基準(zhǔn)，剛水平管找出另一端門柱付軸

中心位置，放出軸承板螺孔十字線。

64

(2)用沖擊鉆打膨脹螺栓孔，上膨脹螺栓要求同前。

(3)上軸承座及付軸，同時(shí)復(fù)核水平面度，操作同卷軸。

4、安裝防火卷簾門電機(jī)

在支架上鏈輪上先套上鏈條，固定驅(qū)動(dòng)底座前，把鏈條

套到小鏈輪上，然后旋緊固定螺栓，這時(shí)抖動(dòng)鏈條能使卷軸

轉(zhuǎn)動(dòng)。

5、簾板安裝

(1)先松開卷簾上的幾塊簾板，用水平管，直尺校核卷簾

的不平度不大于洞口高度的1/300,若傾斜超差，找出原因

并進(jìn)行調(diào)整。

(2)利用卷軸轉(zhuǎn)動(dòng)，將簾板穿上，最后裝上簾板底梁。上

簾板時(shí)要注意封頭，,另外若事先將其余簾板穿簾在一起要

特別注意在移動(dòng)，捆扎時(shí)不要讓簾板產(chǎn)生變形。

(3)檢查一下導(dǎo)軌上口園弧彎口是否合適，然后將卷簾放

下，走動(dòng)遍觀察是否有卡主的現(xiàn)象。

6、安裝托輪架設(shè)計(jì)需要安裝托輪時(shí)，先在門兩側(cè)墻柱上確

定支架位置，方法同卷軸。裝上支架后再裝托輪，各托輪

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的中心高度和水平度應(yīng)統(tǒng)一，再加以固定。

7、安裝電控箱，鎖盒等

(1)根據(jù)要求放鎖盒，電控箱螺孔十字線，用沖擊鉆打眼。

鎖盒，電控箱安裝要到平豎直，用螺栓固定，固定要牢靠。

(2)裝電線管連接鎖盒和電控箱，電線管兩端餃絲用專用