2024存量房的買賣合同范本

?合同編號(hào)：__________合同各方：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋建筑總面積為__________平方米。1.3甲方保證上述房屋不存在任何權(quán)利糾紛、租賃關(guān)系及債權(quán)債務(wù)等法律問(wèn)題。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲乙雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備及其使用說(shuō)明、物業(yè)、水電等相關(guān)手續(xù)完整地移交給乙方。第四條合同的履行、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.2如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.3如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.4雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.核對(duì)雙方信息：在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必核實(shí)對(duì)方的身份信息，確保出賣人和買受人的身份真實(shí)有效。解決辦法：要求對(duì)方提供身份證原件及復(fù)印件，進(jìn)行核對(duì)。2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：確保房屋所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，可要求甲方提供房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)，并到相關(guān)部門查詢房屋權(quán)屬情況。3.房屋價(jià)格及支付方式：明確房屋價(jià)格及支付方式，確?？铐?xiàng)支付清晰明確。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明房屋價(jià)格及支付方式，包括定金、首付及尾款等。4.房屋交付及過(guò)戶：約定明確的房屋交付及過(guò)戶時(shí)間，確保過(guò)戶手續(xù)順利辦理。解決辦法：在合同中約定具體的房屋交付及過(guò)戶時(shí)間，并明確雙方配合辦理過(guò)戶手續(xù)的責(zé)任和義務(wù)。5.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任及違約金的支付標(biāo)準(zhǔn)，確保合同履行過(guò)程中的權(quán)益保障。解決辦法：在合同中約定具體的違約責(zé)任和違約金支付標(biāo)準(zhǔn)。6.爭(zhēng)議解決：約定明確的爭(zhēng)議解決方式，確保合同履行過(guò)程中的糾紛得到妥善處理。解決辦法：在合同中約定具體的爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.合同法：是調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.城市房地產(chǎn)管理法：是調(diào)整房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括房地產(chǎn)交易、登記、規(guī)劃等方面的規(guī)定。3.房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，具有法律效力。4.定金：是買賣雙方為了保證合同履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。5.違約金：是一方違反合同約定，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。6.過(guò)戶：是將房屋的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過(guò)程，包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)。7.爭(zhēng)議解決：是解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛的方式，包括友好協(xié)商、訴訟等。適用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間存量房的買賣。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購(gòu)房者之間的存量房買賣。3.任何需要明確房屋買賣雙方權(quán)利和義務(wù)的場(chǎng)合。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施和裝修條款：詳細(xì)列明房屋附屬設(shè)施的種類、品牌、型號(hào)、數(shù)量和裝修的材質(zhì)、風(fēng)格等。2.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：明確房屋交付時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)，如清潔、維修狀態(tài)等。3.物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)：約定物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用的承擔(dān)方。4.戶口遷移：約定戶口遷移的相關(guān)事宜，包括遷移時(shí)間、責(zé)任方等。5.裝修押金：如房屋內(nèi)有特殊裝修，可約定裝修押金金額及退還條件。附件列表：1.房屋所有