2024商鋪?zhàn)赓U合同范文房屋租賃合同

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪地址：____________________1.2商鋪面積：____________________1.3商鋪用途：____________________1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣（大寫）：____元/平方米/月。2.2租金總額：人民幣（大寫）：____元（人民幣小寫）：____元。2.3租金支付方式：每三個月支付一次，每次支付三個月租金。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽署本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元（人民幣小寫）：____元。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認(rèn)商鋪及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第四條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證商鋪符合國家相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求；（2）保證商鋪在租賃期間具備正常經(jīng)營條件；（3）負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理和維修，但乙方使用原因?qū)е碌膿p壞除外；（4）租賃期間，如遇商鋪拆遷、征收等不可抗力因素，甲方應(yīng)提前通知乙方，本合同相應(yīng)終止。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途；（2）按時支付租金和押金；（3）愛護(hù)商鋪設(shè)施，合理使用，妥善保管，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)賠償；（4）遵守國家的法律法規(guī)，不得在商鋪內(nèi)從事違法活動。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按本合同約定提供商鋪的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償給乙方造成的損失。5.2乙方未按本合同約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。5.3一方違反本合同其他條款的，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償給對方造成的損失。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________注意事項：1.明確租賃商鋪的基本信息，包括地址、面積和用途。解決辦法：在合同中詳細(xì)填寫商鋪的地址、面積和用途，確保雙方對租賃的商鋪有清晰的認(rèn)識。2.租金及支付方式要明確，包括租金標(biāo)準(zhǔn)、租金總額和支付方式。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金的標(biāo)準(zhǔn)、總額和支付方式，避免因租金問題產(chǎn)生糾紛。3.押金數(shù)額及退還條件要明確。解決辦法：在合同中明確規(guī)定押金的數(shù)額和退還條件，確保雙方在租賃期滿或合同提前解除后的權(quán)益。4.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)要明確。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括甲方提供的物業(yè)管理和維修服務(wù)，以及乙方按時支付租金等義務(wù)。5.違約責(zé)任要明確。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約責(zé)任，包括違約金的標(biāo)準(zhǔn)和賠償損失的計算方式。6.爭議解決方式要明確。解決辦法：在合同中明確約定爭議解決方式，如友好協(xié)商解決或向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.合同法：是調(diào)整合同關(guān)系的一部法律，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更和解除等方面的規(guī)定。2.城市房地產(chǎn)管理法：是調(diào)整房地產(chǎn)管理關(guān)系的一部法律，包括房地產(chǎn)開發(fā)、交易、產(chǎn)權(quán)登記等方面的規(guī)定。3.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。4.違約金：是一方違約時按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.押金：為確保合同的履行，一方在合同簽訂時向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的錢。6.權(quán)利和義務(wù)：權(quán)利是指合同方依法享有的利益，義務(wù)是指合同方依法承擔(dān)的責(zé)任。應(yīng)用場合：1.商鋪?zhàn)赓U：適用于商鋪業(yè)主（甲方）與商鋪經(jīng)營者（乙方）之間就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成協(xié)議的情況。2.商業(yè)物業(yè)租賃：適用于各類商業(yè)物業(yè)的所有者（甲方）與使用者（乙方）之間的租賃合同。3.店鋪?zhàn)赓U：適用于零售業(yè)、餐飲業(yè)等店鋪經(jīng)營者（乙方）與店鋪所有者（甲方）之間的租賃合同。補(bǔ)充條款：1.商鋪維修責(zé)任：明確甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)商鋪的維修和保養(yǎng)工作，確保商鋪設(shè)施的正常運(yùn)行。2.商鋪保險：乙方應(yīng)自行辦理并維持商鋪保險，包括但不限于火災(zāi)保險、公眾責(zé)任保險等。3.商鋪轉(zhuǎn)讓：若甲方在租賃期間需轉(zhuǎn)讓商鋪所有權(quán)，應(yīng)提前通知乙方，并確保新所有者繼續(xù)履行本合同。4.裝修限制：乙方在租賃期間對商鋪進(jìn)行裝修時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并取得甲方的事先書面同意。5.提前終止合同：明確在何種情況下，雙方或單方有權(quán)提前終止合同，以及相應(yīng)的違約責(zé)任。附件列表：1.商鋪平面圖：詳細(xì)標(biāo)注商鋪的布局、面積分配等信息的圖紙。2.商鋪現(xiàn)狀照片：記錄商鋪在租賃開始時的現(xiàn)狀，作為未來交還商鋪時的參考。3.租賃押金收據(jù)：證明乙方已支付押金的收據(jù)或憑證。4.租金支付記錄：記錄乙方每次支付租金的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。