2024土地抵押擔(dān)保借款合同書(shū)

?合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：1.名稱：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.地址：____________________乙方（貸款人）：1.名稱：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.地址：____________________鑒于甲方愿意以自有土地提供抵押擔(dān)保，向乙方借款，乙方同意向甲方提供借款，并按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額、用途和期限1.1甲方借款金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。1.2甲方借款用途為：____________________。1.3甲方借款期限為：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條借款利率和還款方式2.1本合同借款利率為年利率____%，按月計(jì)息。2.2甲方應(yīng)按月向乙方支付利息，利息支付日期為每月__日。2.3甲方應(yīng)按本合同約定的還款計(jì)劃向乙方還款，還款方式為：____________________。第三條抵押擔(dān)保3.2甲方應(yīng)向乙方提交抵押土地的權(quán)屬證明及其他相關(guān)文件，并辦理抵押登記手續(xù)。3.3抵押土地的評(píng)估價(jià)值為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。3.4本合同簽訂后，甲方不得將抵押土地轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他擔(dān)保，否則乙方有權(quán)提前收回借款。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按本合同約定的用途使用借款，乙方有權(quán)提前收回借款。4.2甲方未按本合同約定的還款計(jì)劃還款，乙方有權(quán)依法采取措施，實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。4.3乙方未按本合同約定的利率提供借款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的解釋和履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。5.2若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：____________________乙方（貸款人）：____________________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：在簽訂合同前，核實(shí)雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等文件，確認(rèn)雙方具備合同主體資格。2.明確合同中的借款金額、用途、期限、利率等關(guān)鍵條款，避免產(chǎn)生歧義。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述借款金額、用途、期限、利率等條款，并用大寫(xiě)和小寫(xiě)金額表示清楚，確保雙方理解一致。3.注意抵押土地的權(quán)屬證明和抵押登記手續(xù)的辦理，以確保抵押權(quán)的設(shè)立。解決辦法：在簽訂合同后，甲方應(yīng)盡快向乙方提交抵押土地的權(quán)屬證明及其他相關(guān)文件，并共同前往土地管理部門(mén)辦理抵押登記手續(xù)。4.履行合同過(guò)程中的糾紛解決，避免影響合同的正常履行。解決辦法：發(fā)生糾紛時(shí)，嘗試協(xié)商解決，若協(xié)商無(wú)果，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。5.合同的履行期限和還款方式的明確，避免因履行時(shí)間、方式不一致而產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確約定履行期限和還款方式，如有變更，需雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)。涉及的法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.借款人：指甲方，為借款主體，具有還款義務(wù)。2.貸款人：指乙方，為出借主體，有權(quán)收取借款本金和利息。3.抵押擔(dān)保：指甲方將其土地使用權(quán)提供為借款的擔(dān)保，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償。4.抵押土地：指甲方提供為借款抵押擔(dān)保的土地使用權(quán)。5.借款利率：指乙方按照年利率向甲方提供借款所收取的費(fèi)用。6.還款計(jì)劃：指甲方按照約定的期限和方式向乙方償還借款本金和利息的安排。7.違約金：指甲方未按合同約定履行義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給乙方的違約賠償。8.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。9.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點(diǎn)，通常為雙方協(xié)商確定的地點(diǎn)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)土地抵押貸款。2.個(gè)人或企業(yè)之間私人借款，以土地作為抵押物。3.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)為籌集資金，以項(xiàng)目用地的土地使用權(quán)作為抵押物向金融機(jī)構(gòu)借款。4.農(nóng)業(yè)用途土地使用權(quán)抵押貸款。5.其他涉及土地抵押的借款情況。補(bǔ)充條款：1.土地使用權(quán)證照辦理及費(fèi)用承擔(dān)：明確土地使用權(quán)證照的辦理費(fèi)用由哪方承擔(dān)，以及辦理的時(shí)間要求。2.土地抵押價(jià)值評(píng)估：約定土地抵押價(jià)值的評(píng)估方法、評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估時(shí)間。3.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)：詳細(xì)說(shuō)明在甲方違約情況下，乙方如何實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，包括拍賣(mài)、變賣(mài)土地等。4.借款展期：借款到期后，如甲方因特殊情況無(wú)法按時(shí)還款，雙方可協(xié)商展期條款。5.不可抗力：明確不可抗力事件的范圍和影響，以及雙方在合同履行上的免責(zé)或減輕責(zé)任。6.稅務(wù)問(wèn)題：約定因履行合同產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。7.信息披露：要求雙方在合同有效期內(nèi)，對(duì)可能影響