2024存量房買賣合同信息表須知

?合同編號(hào)：__________賣方：1.名稱：____________________2.住所：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子：____________________6.稅務(wù)登記證號(hào)：____________________買方：1.名稱：____________________2.住所：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子：____________________6.稅務(wù)登記證號(hào)：____________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________1.4土地使用權(quán)證號(hào)：____________________第二條房屋買賣價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)_______元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。第四條付款方式及時(shí)間4.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付房屋總價(jià)的____%。4.2買方應(yīng)于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付剩余的房屋總價(jià)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%。5.2買方逾期支付房?jī)r(jià)的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付房?jī)r(jià)的千分之二的逾期違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交至____________________法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.房屋信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于房屋坐落、結(jié)構(gòu)及面積、所有權(quán)證號(hào)等。3.買賣價(jià)格及支付方式應(yīng)明確，遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用應(yīng)明確，雙方應(yīng)共同配合辦理。5.違約責(zé)任應(yīng)明確，確保雙方權(quán)益。6.爭(zhēng)議解決方式應(yīng)明確，選擇合適的法院訴訟。解決辦法：1.如有主體資格問(wèn)題，可委托具有民事行為能力的人代為簽訂合同。2.如有房屋信息不實(shí)，應(yīng)及時(shí)更正，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.買賣價(jià)格及支付方式有爭(zhēng)議，可參照相關(guān)法律法規(guī)或咨詢專業(yè)律師。4.過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用有爭(zhēng)議，可參照相關(guān)法律法規(guī)或咨詢專業(yè)律師。5.違約責(zé)任有爭(zhēng)議，可參照相關(guān)法律法規(guī)或咨詢專業(yè)律師。6.如有爭(zhēng)議，嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，選擇合適的法院訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.民事行為能力：指?jìng)€(gè)人依法獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)的能力，包括完全民事行為能力和限制民事行為能力。2.所有權(quán)證號(hào)：指房屋所有權(quán)證的唯一標(biāo)識(shí)，證明房屋所有權(quán)歸誰(shuí)所有。3.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的手續(xù)，包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。6.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。7.法律法規(guī)：指我國(guó)依法制定的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、部門規(guī)章等規(guī)范性文件。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的存量房（二手房）買賣交易。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司作為中介參與存量房買賣交易。3.涉及房屋貸款的買賣交易。4.需要辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的買賣交易。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件。2.房屋維修責(zé)任及保修期。3.房屋租賃事宜及過(guò)渡期安排。4.交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)承擔(dān)。5.房屋查封或產(chǎn)權(quán)糾紛的處理。6.房屋保險(xiǎn)的轉(zhuǎn)移及責(zé)任承擔(dān)。7.雙方對(duì)于合同條款的解釋權(quán)及法律適用。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件。3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明。4.房屋現(xiàn)狀照片或視頻。5.房屋