2024好中介房屋租賃合同

?合同編號(hào)：__________出租方：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________________承租方：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________________第一條租賃房屋及用途1.1出租方同意將房屋出租給承租方，承租方同意租賃該房屋。1.2承租方租賃該房屋的目的為居住使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2承租方應(yīng)在每月______日前將租金支付至出租方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，承租方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合一次性向出租方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，出租方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，應(yīng)在______日內(nèi)退還承租方押金。第五條維修責(zé)任5.1出租方負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。5.2因承租方使用不當(dāng)或人為破壞導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2出租方提前解除合同的，應(yīng)支付給承租方一個(gè)月租金作為違約金。承租方提前解除合同的，應(yīng)支付給出租方一個(gè)月租金作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：日期：______年______月______日日期：______年______月______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方提供的個(gè)人信息真實(shí)有效，如有虛假，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，合同可被立即解除，并追究相應(yīng)法律責(zé)任。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)出示相關(guān)身份證明文件，并對(duì)對(duì)方提供的信息進(jìn)行核實(shí)。2.租賃期間，如出租方需要出售房屋，應(yīng)提前三個(gè)月通知承租方，并盡力協(xié)助承租方尋找新的住所。解決辦法：出租方與購房方協(xié)商，確保承租方享有優(yōu)先購買權(quán)，或在協(xié)商一致的情況下，提前安排承租方搬家。3.承租方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物，如有違反，出租方有權(quán)立即解除合同，并要求承租方支付違約金。解決辦法：承租方在欲進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押前，應(yīng)獲得出租方的書面同意。4.租賃期間，如房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方并進(jìn)行維修，否則視為承租方默認(rèn)接受損壞狀態(tài)。解決辦法：承租方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)損壞時(shí)立即通知出租方，并按照出租方的指示進(jìn)行維修。5.合同終止或解除后，承租方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，否則出租方有權(quán)采取必要措施收回房屋。解決辦法：承租方應(yīng)在合同終止或解除后按照出租方的要求，無遲延地交還房屋及附屬設(shè)施。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，并將房屋出租給他人的個(gè)人或單位。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的個(gè)人或單位。3.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。4.押金：指承租方為保證履行租賃合同義務(wù)，預(yù)先支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.租賃期限：指承租方租賃房屋的時(shí)間長(zhǎng)度。7.維修責(zé)任：指出租方和承租方對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)的責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議的方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)將自有房屋出租給他人居住或辦公。2.房屋租賃中介公司作為出租方或承租方參與租賃交易。4.涉及押金、租金支付、維修責(zé)任等租賃常見條款的合同。補(bǔ)充條款：A.寵物條款：明確承租方是否可以飼養(yǎng)寵物，寵物的種類和數(shù)量限制，以及寵物造成的損害責(zé)任歸屬。B.裝修條款：如果承租方需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)明確裝修的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及恢復(fù)原狀的義務(wù)。C.保險(xiǎn)條款：建議承租方購買相應(yīng)的房屋保險(xiǎn)，以保障租賃期間的風(fēng)險(xiǎn)。D.變更地址條款：如果承租方因工作或其他原因需要變更地址，應(yīng)提前通知出租方，并辦理相關(guān)手續(xù)。E.提前終止合同條款：明確在什么情況下，雙方可以提前終止合同，以及相應(yīng)的違約責(zé)任。附件列表：1.房屋所有權(quán)證或房產(chǎn)證復(fù)印件