公寓直租轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本

公寓直租轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

鑒于甲方是位于__________________（地址）的公寓（以下簡稱“該公寓”）的合法所有權(quán)人，甲方愿意將該公寓出租給乙方使用，乙方愿意承租該公寓，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議書，并共同遵守。

第一條租賃物的描述

1.1甲方同意將位于____________________（地址）的公寓出租給乙方使用。

1.2該公寓的建筑面積為______平方米，具體戶型為______室______廳______衛(wèi)。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租賃期滿，乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前______日向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）______元整（￥______），乙方應(yīng)于每月的第______日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為：______（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他）。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣（大寫）______元整（￥______）。

4.2租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，甲方應(yīng)在______日內(nèi)將押金無息退還乙方，但如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額。

第五條租賃物的使用和維護(hù)

5.1乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，如因乙方原因造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第六條房屋的修繕和裝修

6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)的修繕工作。

6.2乙方如需對租賃物進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)。

第七條轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給他人。

7.2如乙方需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，應(yīng)提前______日通知甲方，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。

第八條違約責(zé)任

8.1如甲方未按約定交付租賃物或乙方未按約定支付租金，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的金額為違約行為發(fā)生時(shí)一個(gè)月租金的______%。

8.2如因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的一切損失。

第九條協(xié)議的變更和解除

9.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

9.2如遇不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。

第十條爭議解決

10.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

10.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

11.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

11.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________

日期：___