經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同

經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同合同編號(hào)：__________甲方（出賣方）：__________公司地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系方式：___________________乙方（購(gòu)買方）：__________個(gè)人住址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系方式：___________________第一章總則1.1合同主體1.1.1甲方為經(jīng)濟(jì)適用住房出賣方，擁有合法的房產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，具備出售經(jīng)濟(jì)適用住房的合法權(quán)益。1.1.2乙方為經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買方，具備購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的資格和條件。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益。1.3合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。第二章房屋基本信息2.1房屋位置甲方出賣的房屋位于__________市（縣）__________區(qū)（街道）__________路（街道）__________號(hào)。2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋建筑面積：__________平方米。2.3房屋產(chǎn)權(quán)甲方保證所出賣的房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)，并承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)問(wèn)題產(chǎn)生的法律責(zé)任。第三章交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格甲乙雙方協(xié)商一致，房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2支付方式乙方按照以下方式支付購(gòu)房款：（1）首付款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付；（2）余款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，于房屋交付使用之日起______日內(nèi)支付。第四章房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2房屋驗(yàn)收乙方在收到房屋后，應(yīng)在______日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方辦理交接手續(xù)。4.3驗(yàn)收不合格如乙方驗(yàn)收不合格，有權(quán)要求甲方在______日內(nèi)進(jìn)行整改。整改合格后，雙方辦理交接手續(xù)。第五章質(zhì)量保證及售后服務(wù)5.1質(zhì)量保證甲方保證所出賣的房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因房屋質(zhì)量問(wèn)題產(chǎn)生的法律責(zé)任。5.2售后服務(wù)甲方應(yīng)在房屋交付使用后提供______年的售后服務(wù)，包括但不限于房屋維修、設(shè)施更換等。5.3質(zhì)量問(wèn)題處理如房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。甲方（出賣方）：__________公司地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系方式：___________________乙方（購(gòu)買方）：__________個(gè)人住址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系方式：___________________第六章物權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1物權(quán)轉(zhuǎn)移甲方應(yīng)在本合同約定的房屋交付期限內(nèi)，將房屋的完全所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。6.2權(quán)屬登記甲乙雙方應(yīng)在房屋交付使用之日起______日內(nèi)，共同到房地產(chǎn)管理部門辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.3登記費(fèi)用房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的費(fèi)用，按照雙方約定承擔(dān)，具體如下：（1）甲方承擔(dān)：__________；（2）乙方承擔(dān)：__________。第七章交易稅費(fèi)及附加費(fèi)用7.1交易稅費(fèi)甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。7.2附加費(fèi)用甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，承擔(dān)以下附加費(fèi)用：（1）物業(yè)管理費(fèi)：__________；（2）公共維修基金：__________；（3）其他：__________。7.3乙方應(yīng)承擔(dān)的附加費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)以下附加費(fèi)用：（1）物業(yè)管理費(fèi)：__________；（2）其他：__________。第八章違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方如違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：（1）逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款______的違約金；（2）房屋質(zhì)量不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方在______日內(nèi)整改，并支付乙方因此產(chǎn)生的損失賠償金。8.2乙方違約責(zé)任乙方如違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：（1）逾期支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額______的違約金；（2）其他違約行為：__________。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2法律途徑如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章其他約定10.1合同附件本合同附件包括：__________，附件與本合同具有同等法律效力。10.2合同變更本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同解除在以下情況下，本合同可以解除：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.4合同備案本合同自簽訂之日起______日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)到合同備案機(jī)關(guān)辦理備案手續(xù)。10.5合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出賣方）：__________公司地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系方式：___________________乙方（購(gòu)買方）：__________個(gè)人住址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系方式：___________________第十一章交付及入住11.1交付條件甲方應(yīng)確保房屋在交付時(shí)滿足以下條件：（1）房屋結(jié)構(gòu)完整，設(shè)施設(shè)備齊全；（2）水、電、暖、氣等基本生活設(shè)施已接入并正常運(yùn)行；（3）房屋內(nèi)部裝修符合約定標(biāo)準(zhǔn)。11.2入住手續(xù)乙方在房屋交付后，應(yīng)按照甲方提供的入住指南辦理相關(guān)入住手續(xù)。11.3物業(yè)管理乙方應(yīng)在入住后遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。第十二章權(quán)利與義務(wù)12.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取購(gòu)房款；（2）甲方有義務(wù)保證房屋質(zhì)量，確保房屋交付符合約定條件；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。12.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定接收房屋；（2）乙方有義務(wù)按照約定時(shí)間和方式支付購(gòu)房款；（3）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)居住環(huán)境。第十三章違約賠償13.1甲方違約賠償甲方如違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，應(yīng)按照以下方式承擔(dān)賠償責(zé)任：（1）逾期交付房屋的，每逾期一日，向乙方支付合同總價(jià)款______的違約金；（2）房屋質(zhì)量不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)，并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。13.2乙方違約賠償乙方如違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，應(yīng)按照以下方式承擔(dān)賠償責(zé)任：（1）逾期支付購(gòu)房款的，每逾期一日，向甲方支付逾期付款金額______的違約金；（2）其他違約行為：__________。第十四章其他事項(xiàng)14.1合同的修改本合同未盡事宜或需要修改的條款，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。14.2合同的解除和終止本合同在以下情況下解除或終止：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除或終止合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除或終止合同的情形。14.3合同的效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。第十五章附加條款15.1保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和私人信息予以保密。15.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。15.3合同副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出賣方）