2024房屋買(mǎi)賣(mài)合同格式參考

?合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋出賣(mài)給乙方，乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：房屋結(jié)構(gòu)：__________房屋面積：__________平方米1.2該房屋的權(quán)屬情況為：_______（房屋所有權(quán)證號(hào)）。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，乙方購(gòu)買(mǎi)甲方的房屋價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付房?jī)r(jià)款：（1）乙方于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余房?jī)r(jià)款人民幣_(tái)___元。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。5.2乙方未按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方身份真實(shí)有效，如有疑問(wèn)，可要求提供相關(guān)身份證明文件。解決辦法：在簽訂合同前，核實(shí)甲乙雙方的身份信息，確認(rèn)無(wú)誤后方可簽訂合同。2.房屋信息及價(jià)格需明確，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并達(dá)成一致。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述房屋狀況及價(jià)格，如有變更，雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.定金及房?jī)r(jià)款支付時(shí)間及方式應(yīng)明確，確保按時(shí)支付。解決辦法：在合同中約定明確的支付時(shí)間及方式，并按照約定履行支付義務(wù)。4.交付及過(guò)戶時(shí)間應(yīng)明確，如有延遲，應(yīng)協(xié)商解決。解決辦法：在合同中約定明確的交付及過(guò)戶時(shí)間，如甲方原因?qū)е卵舆t，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。解決辦法：在合同中明確雙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)，如有違法行為，依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.合同法：是指調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱(chēng)，包括合同的訂立、履行、變更、解除等方面的規(guī)定。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范總稱(chēng)，包括房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售、交易等方面的規(guī)定。3.房屋所有權(quán)證：是指國(guó)家依法對(duì)房屋所有權(quán)進(jìn)行登記，發(fā)給權(quán)利人的一種證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。4.定金：是指合同一方為了保證合同的履行，預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢(qián)。5.違約金：是指合同一方違反合同約定，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.過(guò)戶：是指將不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。7.爭(zhēng)議解決：是指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。適用場(chǎng)合：1.個(gè)人與個(gè)人之間的房屋買(mǎi)賣(mài)。2.個(gè)人與企業(yè)之間的房屋買(mǎi)賣(mài)。3.企業(yè)與企業(yè)之間的房屋買(mǎi)賣(mài)。補(bǔ)充條款：1.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)描述房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀，包括家具、家電等配套設(shè)施的配置情況。2.房屋維修責(zé)任：明確房屋交付后，對(duì)于房屋及配套設(shè)施的維修責(zé)任歸屬。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：說(shuō)明物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付責(zé)任及標(biāo)準(zhǔn)。4.水電氣等公共費(fèi)用：明確水、電、氣等公共費(fèi)用的承擔(dān)方及結(jié)算方式。5.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：如遇房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，雙方應(yīng)如何處理及承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.合同變更：合同執(zhí)行過(guò)程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.合同解除：在什么情況下，雙方有權(quán)解除合同，以及解除合同后的責(zé)任處理。附件列表：1.房屋所