2024商品房抵押貸款合同范本

?合同編號：__________合同各方：第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方同意向乙方貸款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，用于__________。1.2貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款利率為每月____%，按月計息。2.2乙方應(yīng)按月償還貸款本息，每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3還款方式為轉(zhuǎn)賬還款，每月還款日為__________日，甲方將自動從乙方指定的銀行賬戶扣款。第三條抵押物3.1乙方同意將位于__________（地址）的房屋（抵押物）抵押給甲方，作為償還貸款本息的擔(dān)保。3.2抵押物的所有權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)在貸款期間歸乙方所有，但甲方有權(quán)依法處置抵押物以償還貸款本息。3.3乙方應(yīng)確保抵押物的價值足以覆蓋貸款本息，并在貸款期間保持抵押物的保險有效，保險受益人為甲方。第四條合同的變更和解除4.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2合同的變更或解除不得影響乙方償還貸款本息的義務(wù)。第五條違約責(zé)任（1）加收滯納金；（2）依法處置抵押物；（3）向乙方追償違約金；（4）向乙方追究其他法律責(zé)任。5.2甲方未按約定發(fā)放貸款或未按約定扣款的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。第六條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至貸款期限屆滿之日。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)核對合同中的個人信息、貸款金額、利率等關(guān)鍵信息，確保無誤。如發(fā)現(xiàn)錯誤，應(yīng)及時更正。解決辦法：重新打印合同，更正錯誤信息，并由雙方代表簽字確認(rèn)。2.明確貸款用途：乙方應(yīng)確保貸款用于約定的用途，如發(fā)現(xiàn)用途不符，甲方有權(quán)終止合同。解決辦法：乙方應(yīng)提供貸款用途的證明材料，如發(fā)票、合同等，以證明貸款用于約定的用途。3.保持抵押物保險有效：乙方應(yīng)確保抵押物在貸款期間保持保險有效，如保險失效，甲方有權(quán)要求乙方及時續(xù)保。解決辦法：乙方應(yīng)及時辦理保險續(xù)期手續(xù)，并將保險單復(fù)印件提交給甲方。4.按時還款：乙方應(yīng)按時還款，如逾期未還，甲方有權(quán)采取違約金、滯納金等措施。解決辦法：乙方應(yīng)按時還款，如遇到特殊情況導(dǎo)致逾期，應(yīng)及時與甲方溝通，協(xié)商解決。5.合同變更和解除：如雙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同，但需提前一個月通知對方。解決辦法：雙方簽訂合同變更或解除協(xié)議，并由雙方代表簽字確認(rèn)。法律名詞及名詞解釋：1.貸款方：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)，在本合同中為甲方。2.借款方：指申請貸款的個體或企業(yè)，在本合同中為乙方。3.抵押物：指乙方為擔(dān)保貸款而提供的財產(chǎn)，在本合同中為位于__________（地址）的房屋。4.貸款金額：指甲方同意向乙方提供的貸款金額，為本合同約定的人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。5.貸款利率：指貸款期間的利率，為本合同約定的每月____%。6.還款方式：指乙方償還貸款本息的方式，為本合同約定的轉(zhuǎn)賬還款。7.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給對方的違約賠償。8.抵押權(quán)：指甲方因乙方違約而依法處置抵押物，以償還貸款本息的權(quán)利。9.爭議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，依法采取的解決途徑，如友好協(xié)商、向人民法院起訴等。應(yīng)用場合：1.商品房購買者向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請抵押貸款時。2.商業(yè)銀行或其他金融機(jī)構(gòu)與個人或企業(yè)之間，就貸款購買商品房達(dá)成一致時。補(bǔ)充條款：1.貸款用途限定：乙方承諾貸款主要用于購買本合同約定的商品房，并不得挪作他用。2.保險要求：乙方應(yīng)在貸款期間保持抵押物保險的有效性，并保證保險利益歸屬甲方。3.貸款發(fā)放條件：甲方在核實(shí)乙方信用狀況及抵押物價值后，有權(quán)決定是否發(fā)放貸款。4.違約處理：乙方逾期還款或未按約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)采取包括但不限于提高利率、追加罰息、提前收回貸款或行使抵押權(quán)等措施。5.合同解除：在符合合同約定的條件下，乙方或甲方可以提出解除合同，但應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)協(xié)商一致。附件列表：1.商品房買賣合同原文本或復(fù)印件。2.抵押物的房產(chǎn)證復(fù)印件或預(yù)告登記