2024安置房的買賣合同

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出賣人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（買受人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________第一條房屋基本狀況1.1該房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制情況。1.2該房屋的規(guī)劃用途為住宅，土地使用權(quán)類型為國(guó)有出讓，土地使用權(quán)期限為_(kāi)___年。1.3該房屋的總層數(shù)為_(kāi)___層，乙方購(gòu)買的房屋位于第____層，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋面積為_(kāi)______平方米。第二條房屋買賣價(jià)格2.1甲乙雙方同意，該房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，作為購(gòu)買該房屋的誠(chéng)意金。定金在乙方履行完畢本合同約定的購(gòu)買義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。第三條付款及交付3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間，向甲方支付購(gòu)房款。3.2甲方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第四條過(guò)戶及登記4.1乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，辦理該房屋的過(guò)戶手續(xù)。4.2甲方應(yīng)配合乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，提供必要的證件和材料。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方逾期支付購(gòu)房款，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率（日利率為萬(wàn)分之五）。5.3甲方逾期交付房屋，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：購(gòu)房款×日利率（日利率為萬(wàn)分之五）。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶登記完畢之日終止。甲方（出賣人）：（蓋章）乙方（買受人）：（蓋章）簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的權(quán)利能力和行為能力。解決辦法：合同簽訂前，應(yīng)核實(shí)甲乙雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證明等文件，確保主體資格合法。2.房屋權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制情況。解決辦法：甲方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，并承諾該房屋不存在任何權(quán)利限制。3.房屋買賣價(jià)格及支付方式明確，定金和購(gòu)房款支付時(shí)間及金額符合約定。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額支付定金和購(gòu)房款，如需變更支付方式，應(yīng)書面協(xié)商一致。4.房屋交付時(shí)間及違約責(zé)任明確。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間交付房屋，如逾期交付，應(yīng)支付違約金。乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，如逾期支付，應(yīng)支付違約金。5.過(guò)戶及登記手續(xù)辦理時(shí)間明確。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)配合乙方提供必要的證件和材料。6.合同的履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)。解決辦法：合同履行中如有變更或解除需求，雙方應(yīng)協(xié)商一致并書面確認(rèn)。如發(fā)生爭(zhēng)議，可先嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向合同履行地的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出賣人：指具有房屋出售權(quán)利和義務(wù)的一方，本合同中為甲方。2.買受人：指具有購(gòu)買房屋權(quán)利和義務(wù)的一方，本合同中為乙方。3.定金：指乙方為表明購(gòu)買誠(chéng)意，按照合同約定支付給甲方的一定金額的錢款。4.購(gòu)房款：指乙方按照合同約定支付給甲方購(gòu)買房屋的全部金額。5.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。6.登記：指將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移事項(xiàng)依法登記到不動(dòng)產(chǎn)登記簿上。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的違約賠償金。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方（出賣人）出售其擁有合法所有權(quán)的安置房。2.乙方（買受人）購(gòu)買甲方所持有的安置房。補(bǔ)充條款：1.房屋交付及驗(yàn)收：雙方應(yīng)約定房屋交付的具體時(shí)間，并在交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋及設(shè)施設(shè)備的完好。如有損壞或不符合約定，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.房屋配套設(shè)施：雙方應(yīng)明確房屋是否包含配套設(shè)施，如水電燃?xì)?、家具家電等，并在合同中予以說(shuō)明。3.房屋維修責(zé)任：雙方應(yīng)約定房屋在過(guò)戶前后的維修責(zé)任歸屬。4.稅費(fèi)承擔(dān)：雙方應(yīng)明確購(gòu)房過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。5.隱私保護(hù)：雙方應(yīng)約定在合同履行過(guò)程中，保護(hù)對(duì)方及相關(guān)人員的隱私權(quán)。6.合同的變更與解除：雙方應(yīng)約定在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況需變更或解除合同的條件和程序。附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.