倉儲物流房產(chǎn)居間代理合同

倉儲物流房產(chǎn)居間代理合同合同目錄第一章總則1.1合同雙方的定義1.2合同的目的和原則1.3合同的適用范圍1.4合同的簽訂時間和地點第二章居間代理服務內容2.1居間代理服務的概述2.2居間代理服務的具體內容2.3居間代理服務的范圍2.4居間代理服務的期限第三章代理費用和支付方式3.1代理費用的計算和支付3.2支付方式和支付時間3.3代理費用的調整和變更3.4未支付代理費用的處理方式第四章雙方的權利和義務4.1代理方的權利和義務4.2委托方的權利和義務4.3居間方的權利和義務第五章合同的履行和驗收5.1合同履行的標準和期限5.2驗收標準和程序5.3合同履行的監(jiān)督和檢查5.4合同變更和終止的條件第六章合同的違約責任6.1違約行為的認定6.2違約責任的形式和計算方式6.3違約責任的免除條件6.4違約責任的追究程序第七章合同的爭議解決7.1爭議解決的途徑和方法7.2爭議解決的期限7.3爭議解決的結果和執(zhí)行第八章合同的解除和終止8.1合同解除和終止的條件8.2合同解除和終止的程序8.3合同解除和終止后的處理事項第九章保密條款9.1保密信息的定義和范圍9.2保密信息的保護期限9.3保密信息的泄露后果第十章合同的轉讓和繼承10.1合同轉讓的條件和程序10.2合同繼承的條件和程序第十一章不可抗力11.1不可抗力的認定11.2不可抗力的通知和證明11.3不可抗力對合同履行的影響第十二章法律適用和爭議解決12.1合同適用的法律12.2爭議解決的方式和法律適用第十三章其他條款13.1合同的修改和補充13.2合同的失效和廢止13.3合同的保管和復印件第十四章合同的簽訂14.1合同簽訂的程序14.2合同簽訂的時間和地點14.3合同簽訂代表的授權和效力合同編號：_________第一章總則1.1合同雙方的定義1.1.1甲方：指_________1.1.2乙方：指_________1.1.3居間方：指_________1.2合同的目的和原則1.2.1目的：本合同旨在規(guī)范甲方、乙方及居間方之間的倉儲物流房產(chǎn)居間代理關系，明確各方的權利和義務，確保合同的履行。1.2.2原則：本合同的簽訂遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。1.3合同的適用范圍1.3.1本合同適用于甲方、乙方及居間方在倉儲物流房產(chǎn)居間代理活動中的權利義務關系。1.4合同的簽訂時間和地點1.4.1本合同于____年____月____日由甲方、乙方及居間方在____地簽訂。第二章居間代理服務內容2.1居間代理服務的概述2.1.1居間方接受甲方的委托，為甲方提供倉儲物流房產(chǎn)的居間代理服務，以尋找合適的房產(chǎn)并協(xié)助甲方完成租賃或購買。2.2居間代理服務的具體內容2.2.1居間方負責調查市場情況，為甲方提供房產(chǎn)信息，協(xié)助甲方選擇合適的房產(chǎn)。2.2.2居間方負責與房產(chǎn)出租或出售方進行溝通，協(xié)商租賃或購買條件。2.2.3居間方協(xié)助甲方與房產(chǎn)出租或出售方簽訂合同，并處理相關手續(xù)。2.3居間代理服務的范圍2.3.1居間方提供的房產(chǎn)信息應位于甲方指定的區(qū)域內。2.3.2居間方應根據(jù)甲方的要求，尋找符合甲方需求的房產(chǎn)。2.4居間代理服務的期限2.4.1本合同的有效期自簽訂之日起至____年____月____日止。第三章代理費用和支付方式3.1代理費用的計算和支付3.1.1居間方提供的居間代理服務，甲方應支付居間方代理費，具體金額如下：（1）若成功租賃或購買房產(chǎn)，代理費為房產(chǎn)租金或成交價格的____%。（2）若未能成功租賃或購買房產(chǎn)，甲方應支付居間方人民幣____元作為居間服務費。3.1.2支付方式和支付時間3.1.2.1甲方應在本合同簽訂后的____個工作日內，向居間方支付人民幣____元作為定金。3.1.2.2居間方在成功協(xié)助甲方租賃或購買房產(chǎn)后，甲方應支付剩余的代理費用。3.1.3代理費用的調整和變更3.1.3.1在合同有效期內，甲乙雙方可協(xié)商調整代理費用。3.1.3.2居間方應按照調整后的代理費用向甲方開具正規(guī)發(fā)票。3.1.4未支付代理費用的處理方式3.1.4.1若甲方未按時支付代理費用，應按照逾期支付金額的____%支付滯納金。3.1.4.2居間方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。第四章雙方的權利和義務4.1代理方的權利和義務4.1.1居間方有權按照本合同約定收取代理費用。4.1.2居間方應誠實守信，為甲方提供真實、準確的房產(chǎn)信息。4.2委托方的權利和義務4.2.1甲方有權按照本合同約定支付代理費用。4.2.2甲方應向居間方提供真實的意向和需求，協(xié)助居間方完成代理工作。4.3居間方的權利和義務4.3.1居間方有權按照本合同約定收取代理費用。4.3.2居間方應誠實守信，為甲方提供真實、準確的房產(chǎn)信息。第五章合同的履行和驗收5.1合同履行的標準和期限5.1.1居間方應在本合同簽訂后的____個工作日內，向甲方提供房產(chǎn)信息。5.1.2居間方應在本合同簽訂后的____個工作日內，協(xié)助甲方完成租賃或購買手續(xù)。5.2驗收標準和程序5.2.1甲方應對居間方提供的房產(chǎn)信息進行驗收，并在驗收合格后支付代理費用。5.2.2甲方應對居間方協(xié)助第八章合同的解除和終止8.1合同解除和終止的條件8.1.1在合同有效期內，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除或終止本合同。8.1.2居間方未能在本合同約定的期限內提供符合甲方需求的房產(chǎn)信息，甲方有權解除本合同。8.1.3居間方未能協(xié)助甲方完成租賃或購買手續(xù)，甲方有權解除本合同。8.2合同解除和終止的程序8.2.1甲乙雙方應書面通知對方解除或終止本合同。8.2.2合同解除或終止后，居間方應退還甲方已支付的定金。8.3合同解除和終止后的處理事項8.3.1合同解除或終止后，甲乙雙方應按照本合同約定處理未結事務。8.3.2合同解除或終止后，居間方不再享有本合同約定的權利和義務。第九章保密條款9.1保密信息的定義和范圍9.1.1保密信息是指合同履行過程中雙方披露的與商業(yè)秘密、個人隱私等相關信息。9.2保密信息的保護期限9.2.1雙方對保密信息的保護期限自本合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起____年止。9.3保密信息的泄露后果9.3.1若一方泄露了保密信息，泄露方應承擔相應的法律責任。第十章合同的轉讓和繼承10.1合同轉讓的條件和程序10.1.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以轉讓本合同項下的權利和義務。10.1.2轉讓方應向居間方提交書面轉讓申請，并經(jīng)居間方同意。10.2合同繼承的條件和程序10.2.1若一方發(fā)生合并、分立、解散等情形，其權利和義務可由繼承方繼承。10.2.2繼承方應向居間方提交書面繼承申請，并經(jīng)居間方同意。第十一章不可抗力11.1不可抗力的認定11.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。11.2不可抗力的通知和證明11.2.1一方因不可抗力導致不能履行合同的，應立即書面通知對方。11.2.2一方應盡合理努力提供相關證明文件，以證實不可抗力的發(fā)生。11.3不可抗力對合同履行的影響11.3.1因不可抗力導致合同不能履行或部分履行，雙方應協(xié)商解決。第十二章法律適用和爭議解決12.1合同適用的法律12.1.1本合同的簽訂、履行、解除、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決的方式和法律適用12.2.1雙方發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。12.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三章其他條款13.1合同的修改和補充13.1.1本合同的修改和補充，應由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.1.2修改和補充的內容與本合同具有同等法律效力。13.2合同的失效和廢止13.2.1本合同自合同解除或終止之日起失效。13.2.2本合同的失效或廢止，不影響合同中結算和清理條款的效力。13.3合同的保管和復印件13.3.1甲乙雙方應妥善保管本合同正本，并不得對外公開。第十四章合同的簽訂14.1合同簽訂的程序14.1.1本合同由甲乙雙方授權代表簽字并加蓋公章后生效。14.1.2合同簽訂后，甲乙雙方應按照本合同約定履行各自的權利和義務。14.2合同簽訂的時間和地點14.2.1本合同于____年____月____日在____地簽訂。14.3合同簽訂代表的授權和效力14.3.1甲乙雙方的簽字代表已獲得合法授權，其簽字多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.1甲方指定房產(chǎn)范圍甲方應在本合同簽訂前，向居間方提供明確的房產(chǎn)范圍，包括地理位置、面積、用途等要求。居間方應根據(jù)甲方的要求，尋找符合要求的房產(chǎn)。1.2甲方預訂房產(chǎn)的期限甲方應在本合同簽訂后的____個工作日內，向居間方支付預訂房產(chǎn)的定金。居間方應在收到定金后的____個工作日內，為甲方預訂房產(chǎn)。1.3甲方變更需求的通知如甲方在房產(chǎn)預訂后，需要變更房產(chǎn)需求，甲方應立即通知居間方。居間方應根據(jù)甲方的新的需求，重新尋找符合要求的房產(chǎn)。1.4甲方取消預訂的處理若甲方在預訂房產(chǎn)后，決定取消預訂，甲方應向居間方支付人民幣____元作為違約金。居間方有權解除本合同，并保留已收取的定金。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款2.1乙方提供房產(chǎn)信息的要求乙方應向居間方提供真實、準確的房產(chǎn)信息，包括房產(chǎn)的地理位置、面積、用途等詳細情況。乙方應對提供的房產(chǎn)信息負責。2.2乙方的預訂期限乙方應在本合同簽訂后的____個工作日內，向居間方支付預訂房產(chǎn)的定金。居間方應在收到定金后的____個工作日內，為乙方預訂房產(chǎn)。2.3乙方變更需求的通知如乙方在房產(chǎn)預訂后，需要變更房產(chǎn)需求，乙方應立即通知居間方。居間方應根據(jù)乙方的新的需求，重新尋找符合要求的房產(chǎn)。2.4乙方取消預訂的處理若乙方在預訂房產(chǎn)后，決定取消預訂，乙方應向居間方支付人民幣____元作為違約金。居間方有權解除本合同，并保留已收取的定金。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊條款3.1第三方中介的職責第三方中介應在本合同簽訂后，為甲方和乙方提供專業(yè)的居間代理服務，包括尋找符合甲方和乙方需求的房產(chǎn)，協(xié)助雙方完成租賃或購買手續(xù)。3.2第三方中介的服務費用第三方中介的服務費用應根據(jù)雙方實際租賃或購買的房產(chǎn)價格的一定比例計算。具體比例應在合同中約定。3.3第三方中介的保密義務第三方中介應對本合同履行過程中獲悉的甲乙雙方的保密信息進行保密，不得泄露給任何第三方。3.4第三方中介的違約處理若第三方中介未能履行本合同約定的義務，導致甲方和乙方未能成功租賃或購買房產(chǎn)，第三方中介應向甲方和乙方支付人民幣____元作為違約金。附件及其他補充說明一、附件列表：1.甲方提供的房產(chǎn)需求確認書2.乙方提供的房產(chǎn)信息確認書3.居間方提供的房產(chǎn)介紹材料4.合同履行過程中的通訊記錄5.房產(chǎn)租賃或購買合同副本6.支付憑證和收據(jù)7.合同解除或終止的書面通知8.不可抗力事件的證明文件9.合同轉讓和繼承的書面申請10.居間方提供的服務報告二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付定金或代理費用2.甲方未按約定提供真實、準確的需求信息3.乙方未按約定提供真實、準確的房產(chǎn)信息4.居間方未按約定時間提供房產(chǎn)信息或協(xié)助完成租賃或購買手續(xù)5.居間方未履行保密義務，泄露甲方或乙方的保密信息6.第三方中介未按約定提供專業(yè)的居間代理服務7.任何一方未履行合同約定的其他義務三、法律名詞及解釋：1.居間代理：指居間方為甲方和乙方提供房產(chǎn)租賃或購買的代理服務，包括尋找房產(chǎn)、協(xié)商租賃或購買條件、協(xié)助簽訂合同等。2.定金：指甲方在本合同簽訂后支付給居間方的一定金額，作為預訂房產(chǎn)的保證金。3.代理費用：指居間方為本合同約定的房產(chǎn)租賃或購買提供的代理服務所收取的費用。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。5.違約金：指一方未履行合同約定的義務，應支付給對方的一定金額，作為違約行為的懲罰。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)信息不準確或不符合甲方需求解決辦法：甲方應立即通知居間方，居間方應重新尋找符合甲方需求的房產(chǎn)。2.甲方支付定金或代理費用延遲解決辦法：甲方應盡快支付定金或代理費用，以免影響合同的履行。3.合同履行過程中出現(xiàn)爭議解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時可向合同簽訂地人民法院