兒童樂園裝修租賃合同范文

兒童樂園裝修租賃合同范文合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同適用法律第二章租賃場(chǎng)地及設(shè)施2.1租賃場(chǎng)地2.2租賃設(shè)施2.3場(chǎng)地與設(shè)施的使用第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調(diào)整第四章裝修及改造4.1裝修標(biāo)準(zhǔn)4.2裝修審批手續(xù)4.3裝修改造限制第五章雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第六章保險(xiǎn)及安全管理6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2安全管理第七章合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除第八章違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2訴訟管轄第十章合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止10.3合同續(xù)約第十一章附則11.1合同附件11.2合同修改與補(bǔ)充11.3合同解除或終止后的善后處理第十二章租賃場(chǎng)地及設(shè)施交付12.1場(chǎng)地與設(shè)施交付時(shí)間12.2場(chǎng)地與設(shè)施交付條件第十三章租金支付及其他費(fèi)用13.1租金支付時(shí)間及方式13.2其他費(fèi)用第十四章雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同主體1.1.1出租方名稱：_________1.1.2承租方名稱：_________1.2合同目的1.3合同適用法律1.3.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二章租賃場(chǎng)地及設(shè)施2.1租賃場(chǎng)地2.1.1場(chǎng)地位置：_________2.1.2場(chǎng)地面積：_________2.2租賃設(shè)施2.2.1設(shè)施清單：_________2.2.2設(shè)施數(shù)量：_________2.3場(chǎng)地與設(shè)施的使用2.3.1承租方使用場(chǎng)地及設(shè)施的目的：_________2.3.2承租方使用場(chǎng)地及設(shè)施的期限：_________第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃開始日期：_________3.1.2租賃結(jié)束日期：_________3.2租金及支付方式3.2.1租金金額：_________3.2.2租金支付方式：_________3.3租金調(diào)整3.3.1租金調(diào)整的條件：_________3.3.2租金調(diào)整的方式：_________第四章裝修及改造4.1裝修標(biāo)準(zhǔn)4.1.1裝修材料要求：_________4.1.2裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_________4.2裝修審批手續(xù)4.2.1裝修審批流程：_________4.2.2裝修審批期限：_________4.3裝修改造限制4.3.1裝修改造禁止行為：_________4.3.2裝修改造須遵守的規(guī)定：_________第五章雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1出租方的權(quán)利：_________5.1.2出租方的義務(wù)：_________5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1承租方的權(quán)利：_________5.2.2承租方的義務(wù)：_________第六章保險(xiǎn)及安全管理6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.1.1承租方應(yīng)購(gòu)買的保險(xiǎn)種類：_________6.1.2保險(xiǎn)購(gòu)買的最低保額：_________6.2安全管理6.2.1安全管理制度：_________6.2.2應(yīng)急預(yù)案：_________第七章合同的變更與解除7.1合同變更7.1.1合同變更的條件：_________7.1.2合同變更的程序：_________7.2合同解除7.2.1合同解除的條件：_________7.2.2合同解除的程序：_________第八章違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1出租方未按約定提供場(chǎng)地及設(shè)施的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為租金的__%。8.1.2出租方未按約定時(shí)間交付場(chǎng)地及設(shè)施的，每延遲一日，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為租金的__%。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為租金的__%。8.2.2承租方未按約定使用場(chǎng)地及設(shè)施的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為租金的__%。第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄9.2.1雙方同意，本合同項(xiàng)下的所有訴訟均由合同簽訂地人民法院管轄。第十章合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2本合同的生效以出租方提供場(chǎng)地及設(shè)施為前提。10.2合同終止10.2.1本合同期滿自行終止。10.2.2提前終止合同的條件：_________10.3合同續(xù)約10.3.1合同續(xù)約的條件：_________10.3.2合同續(xù)約的程序：_________第十一章附則11.1合同附件11.1.1附件一：場(chǎng)地示意圖11.1.2附件二：設(shè)施清單11.2合同修改與補(bǔ)充11.2.1合同的修改與補(bǔ)充必須采用書面形式。11.3合同解除或終止后的善后處理11.3.1合同解除或終止后，承租方應(yīng)將場(chǎng)地及設(shè)施恢復(fù)原狀，并交還給出租方。第十二章租賃場(chǎng)地及設(shè)施交付12.1場(chǎng)地與設(shè)施交付時(shí)間12.1.1場(chǎng)地與設(shè)施的交付時(shí)間為合同生效之日起__日內(nèi)。12.1.2場(chǎng)地與設(shè)施交付的條件：_________12.2場(chǎng)地與設(shè)施交付條件12.2.1場(chǎng)地與設(shè)施交付時(shí)應(yīng)滿足的條件：_________第十三章租金支付及其他費(fèi)用13.1租金支付時(shí)間及方式13.1.1租金每__個(gè)月支付一次，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。13.1.2租金支付賬戶信息：_________13.2其他費(fèi)用13.2.1承租方應(yīng)支付的其他費(fèi)用包括：_________第十四章雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章__________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方指定供應(yīng)商甲方有權(quán)要求乙方在裝修及購(gòu)買設(shè)施時(shí)，使用甲方指定的供應(yīng)商。如乙方未使用甲方指定供應(yīng)商，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的__%。2.甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方的裝修過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保裝修質(zhì)量符合合同約定。如乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變裝修方案或使用不合格材料，甲方有權(quán)要求乙方整改，并支付違約金，違約金為租金的__%。3.甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)如乙方計(jì)劃將租賃的場(chǎng)地及設(shè)施出售或轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方應(yīng)通知甲方，并給予甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。如甲方放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，乙方方可進(jìn)行出售或轉(zhuǎn)讓。4.甲方使用權(quán)租賃期間，甲方有權(quán)使用租賃場(chǎng)地進(jìn)行相關(guān)活動(dòng)，但需提前通知乙方。如甲方使用場(chǎng)地造成損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方商業(yè)保險(xiǎn)乙方應(yīng)購(gòu)買商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于合同約定的租金總額。如乙方未購(gòu)買保險(xiǎn)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的__%。2.乙方合法使用乙方應(yīng)確保租賃場(chǎng)地及設(shè)施的使用符合相關(guān)法律法規(guī)，不得用于非法用途。如乙方違反法律規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金的__%。3.乙方維護(hù)責(zé)任乙方有責(zé)任維護(hù)租賃場(chǎng)地及設(shè)施的完好，確保設(shè)施的正常使用。如乙方未妥善維護(hù)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.乙方提前退租乙方如提前退租，應(yīng)提前__個(gè)月通知甲方，并支付違約金，違約金為租金的__%。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介費(fèi)用如合同涉及第三方中介，中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如甲方未按約定支付中介費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為租金的__%。2.中介服務(wù)內(nèi)容第三方中介應(yīng)提供包括但不限于合同起草、審核、協(xié)商等服務(wù)。如中介未能提供合格服務(wù)，導(dǎo)致合同糾紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介保密義務(wù)中介有義務(wù)對(duì)合同雙方的商業(yè)信息保密，未經(jīng)雙方同意，不得泄露給第三方。如中介違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.中介解除合同如中介違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求中介承擔(dān)違約責(zé)任。中介應(yīng)支付違約金，違約金為租金的__%。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.場(chǎng)地示意圖2.設(shè)施清單3.裝修材料要求4.裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.保險(xiǎn)購(gòu)買證明6.裝修審批手續(xù)7.法律法規(guī)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為未按約定提供場(chǎng)地及設(shè)施未按約定時(shí)間交付場(chǎng)地及設(shè)施2.承租方違約行為未按約定支付租金未按約定使用場(chǎng)地及設(shè)施3.雙方違約行為的認(rèn)定違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的證據(jù)要求三、法律名詞及解釋：1.租賃合同2.違約金3.保險(xiǎn)責(zé)任4.裝修審批5.法律法規(guī)四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.場(chǎng)地及設(shè)施交付延遲解決方案：協(xié)商確定新的交付時(shí)間，必要時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議2