廠房轉(zhuǎn)讓居間合同模板

廠房轉(zhuǎn)讓居間合同模板合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章廠房轉(zhuǎn)讓2.1廠房的基本情況2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式2.3轉(zhuǎn)讓過(guò)程與時(shí)間安排第三章居間服務(wù)3.1居間服務(wù)的范圍與內(nèi)容3.2居間服務(wù)費(fèi)的計(jì)算與支付3.3居間服務(wù)方的責(zé)任與義務(wù)第四章合同的履行4.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)4.2購(gòu)買(mǎi)方的義務(wù)4.3居間服務(wù)方的義務(wù)第五章合同的變更與解除5.1合同變更的條件與程序5.2合同解除的條件與程序第六章違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任6.2購(gòu)買(mǎi)方的違約責(zé)任6.3居間服務(wù)方的違約責(zé)任第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的方式7.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)與適用法律第八章合同的附則8.1合同的生效條件8.2合同的保管與復(fù)制8.3合同的修訂與補(bǔ)充第九章轉(zhuǎn)讓方的聲明與承諾9.1轉(zhuǎn)讓方的基本情況9.2轉(zhuǎn)讓方對(duì)廠房的權(quán)屬證明及瑕疵說(shuō)明第十章購(gòu)買(mǎi)方的聲明與承諾10.1購(gòu)買(mǎi)方的基本情況10.2購(gòu)買(mǎi)方的購(gòu)買(mǎi)能力與意愿第十一章居間服務(wù)方的聲明與承諾11.1居間服務(wù)方的基本情況11.2居間服務(wù)方的專業(yè)能力與合法資質(zhì)第十二章附件12.1廠房的相關(guān)文件12.2轉(zhuǎn)讓、購(gòu)買(mǎi)雙方的身份證明文件12.3居間服務(wù)方的資質(zhì)證明文件第十三章其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)13.2雙方認(rèn)為需要補(bǔ)充的其他條款第十四章簽署頁(yè)14.1轉(zhuǎn)讓方簽署頁(yè)14.2購(gòu)買(mǎi)方簽署頁(yè)14.3居間服務(wù)方簽署頁(yè)合同編號(hào)_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指轉(zhuǎn)讓方將其擁有的廠房轉(zhuǎn)讓給購(gòu)買(mǎi)方，并由居間服務(wù)方提供促成交易的居間服務(wù)所簽訂的合同。1.1.2廠房指的是位于________的工業(yè)用建筑物，具體面積、結(jié)構(gòu)和用途等詳見(jiàn)附件。1.1.3轉(zhuǎn)讓方指的是擁有上述廠房所有權(quán)并同意將其轉(zhuǎn)讓給他人的法人或其他組織。1.1.4購(gòu)買(mǎi)方指的是愿意購(gòu)買(mǎi)廠房的法人和其他組織。1.1.5居間服務(wù)方指的是協(xié)助轉(zhuǎn)讓方和購(gòu)買(mǎi)方達(dá)成交易并為此收取服務(wù)費(fèi)的法人或其他組織。1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對(duì)廠房擁有合法所有權(quán)，并保證廠房不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。1.2.2購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并按照約定完成廠房的交接手續(xù)。1.2.3居間服務(wù)方應(yīng)提供專業(yè)的居間服務(wù)，并按照約定收取服務(wù)費(fèi)。1.3合同的生效與終止1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2在轉(zhuǎn)讓方、購(gòu)買(mǎi)方和居間服務(wù)方履行完畢各自的義務(wù)后，本合同終止。第二章廠房轉(zhuǎn)讓2.1廠房的基本情況2.1.1廠房的詳細(xì)地址是________。2.1.2廠房的總面積為_(kāi)_______平方米，建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______。2.1.3廠房目前的用途是________。2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式2.2.1廠房的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_______元整（大寫(xiě)：________元整）。2.2.2購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付至轉(zhuǎn)讓方指定的賬戶。2.3轉(zhuǎn)讓過(guò)程與時(shí)間安排2.3.1轉(zhuǎn)讓過(guò)程包括廠房的實(shí)地查看、價(jià)格談判、簽訂合同和交接手續(xù)等。2.3.2雙方約定在合同簽訂后的________日內(nèi)完成廠房的交接手續(xù)。第三章居間服務(wù)3.1居間服務(wù)的范圍與內(nèi)容3.1.1居間服務(wù)方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房轉(zhuǎn)讓的介紹、溝通和協(xié)調(diào)工作。3.1.2居間服務(wù)方應(yīng)協(xié)助雙方完成合同的簽訂和廠房的交接手續(xù)。3.2居間服務(wù)費(fèi)的計(jì)算與支付3.2.1居間服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式為_(kāi)_______%。3.2.2居間服務(wù)費(fèi)應(yīng)在廠房轉(zhuǎn)讓完成后，由購(gòu)買(mǎi)方支付至居間服務(wù)方指定的賬戶。3.3居間服務(wù)方的責(zé)任與義務(wù)3.3.1居間服務(wù)方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.3.2居間服務(wù)方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。第四章合同的履行4.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)4.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向購(gòu)買(mǎi)方出示廠房的權(quán)屬證明和其他相關(guān)文件。4.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照約定時(shí)間完成廠房的交接手續(xù)。4.2購(gòu)買(mǎi)方的義務(wù)4.2.1購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.2.2購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)按照約定時(shí)間完成廠房的交接手續(xù)。4.3居間服務(wù)方的義務(wù)4.3.1居間服務(wù)方應(yīng)協(xié)助雙方履行合同約定的義務(wù)。4.3.2居間服務(wù)方應(yīng)按照約定收取服務(wù)費(fèi)。第五章合同的變更與解除5.1合同變更的條件與程序5.1.1合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.1.2合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍和期限等。5.2合同解除的條件與程序5.2.1合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。5.2.2合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、時(shí)間和后果等。第六章違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任6.1.1轉(zhuǎn)讓方未按約定提供廠房權(quán)屬證明或其他相關(guān)文件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.1.2轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間完成廠房交接手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2購(gòu)買(mǎi)方的違約責(zé)任6.2.1購(gòu)買(mǎi)方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2.2購(gòu)買(mǎi)方未按約定第八章合同的附則8.1合同的生效條件8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.1.2本合同的生效不得違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。8.2合同的保管與復(fù)制8.2.1雙方應(yīng)對(duì)合同原件進(jìn)行妥善保管，不得擅自復(fù)制、泄露或銷毀。8.2.2雙方同意，合同原件的保管權(quán)歸________方所有。8.3合同的修訂與補(bǔ)充8.3.1合同的修訂和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修訂補(bǔ)充協(xié)議。8.3.2修訂補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九章轉(zhuǎn)讓方的聲明與承諾9.1轉(zhuǎn)讓方的基本情況9.1.1轉(zhuǎn)讓方是_________，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為_(kāi)________。9.1.2轉(zhuǎn)讓方對(duì)廠房享有完整的所有權(quán)，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。9.2轉(zhuǎn)讓方對(duì)廠房的權(quán)屬證明及瑕疵說(shuō)明9.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向購(gòu)買(mǎi)方出示廠房的權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。9.2.2轉(zhuǎn)讓方保證廠房不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。第十章購(gòu)買(mǎi)方的聲明與承諾10.1購(gòu)買(mǎi)方的基本情況10.1.1購(gòu)買(mǎi)方是_________，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為_(kāi)________。10.1.2購(gòu)買(mǎi)方具有購(gòu)買(mǎi)廠房的合法意愿和支付能力。10.2購(gòu)買(mǎi)方的購(gòu)買(mǎi)能力與意愿10.2.1購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)提供足夠的證據(jù)證明其具有購(gòu)買(mǎi)廠房的能力。10.2.2購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)保證其購(gòu)買(mǎi)廠房的意愿真實(shí)有效。第十一章居間服務(wù)方的聲明與承諾11.1居間服務(wù)方的基本情況11.1.1居間服務(wù)方是_________，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為_(kāi)________。11.1.2居間服務(wù)方具備合法的居間服務(wù)資質(zhì)。11.2居間服務(wù)方的專業(yè)能力與合法資質(zhì)11.2.1居間服務(wù)方應(yīng)具備專業(yè)的居間服務(wù)能力。11.2.2居間服務(wù)方應(yīng)向雙方出示其合法資質(zhì)證明。第十二章附件12.1廠房的相關(guān)文件12.1.1附件包括廠房的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。12.1.2附件還包括廠房的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等相關(guān)文件。12.2轉(zhuǎn)讓、購(gòu)買(mǎi)雙方的身份證明文件12.2.1雙方應(yīng)向居間服務(wù)方出示其有效的身份證明文件，包括但不限于身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。12.3居間服務(wù)方的資質(zhì)證明文件12.3.1居間服務(wù)方應(yīng)向雙方出示其合法資質(zhì)證明文件，包括但不限于資質(zhì)證書(shū)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。第十三章其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)13.2雙方認(rèn)為需要補(bǔ)充的其他條款第十四章簽署頁(yè)14.1轉(zhuǎn)讓方簽署頁(yè)[此處由轉(zhuǎn)讓方簽字或蓋章]14.2購(gòu)買(mǎi)方簽署頁(yè)[此處由購(gòu)買(mǎi)方簽字或蓋章]14.3居間服務(wù)方簽署頁(yè)[此處由居間服務(wù)方簽字或蓋章]合同編號(hào)_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方保證廠房的合法性甲方應(yīng)對(duì)廠房的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)的土地使用權(quán)等權(quán)益承擔(dān)全部責(zé)任，保證廠房的合法性，確保廠房不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。如因廠房權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致糾紛，由甲方承擔(dān)全部法律責(zé)任。1.2甲方提供廠房資料甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方提供廠房的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。同時(shí)，甲方還應(yīng)提供廠房的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等相關(guān)文件，以便乙方充分了解廠房的情況。1.3甲方履行合同義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式完成廠房的交接手續(xù)。如因甲方原因?qū)е卵悠诨蛉∠?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。如乙方未能按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付滯納金。滯納金計(jì)算方式為應(yīng)付款項(xiàng)金額的________%。2.2乙方接收廠房的義務(wù)乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)到指定地點(diǎn)接收廠房，并按照約定完成交接手續(xù)。如乙方未能按時(shí)接收廠房，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3乙方的使用和維護(hù)義務(wù)乙方應(yīng)合理使用廠房，并按照法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致廠房損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用和賠償責(zé)任。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定3.1第三方中介的居間服務(wù)義務(wù)第三方中介應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)的居間服務(wù)，包括但不限于廠房轉(zhuǎn)讓的介紹、溝通、協(xié)調(diào)等工作。第三方中介應(yīng)確保廠房轉(zhuǎn)讓交易的順利進(jìn)行。3.2第三方中介的費(fèi)用和支付方式第三方中介的居間服務(wù)費(fèi)應(yīng)按照合同約定的方式和金額收取。如雙方未能就居間服務(wù)費(fèi)達(dá)成一致，雙方應(yīng)協(xié)商確定。居間服務(wù)費(fèi)的支付方式應(yīng)符合合同約定。3.3第三方中介的信息披露義務(wù)第三方中介應(yīng)向雙方披露與廠房轉(zhuǎn)讓相關(guān)的所有信息，包括但不限于廠房的權(quán)屬情況、使用狀況、周邊環(huán)境等。第三方中介應(yīng)確保所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.廠房的房產(chǎn)證2.廠房的土地使用權(quán)證3.廠房的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙4.廠房的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.轉(zhuǎn)讓方和購(gòu)買(mǎi)方的身份證明文件6.居間服務(wù)方的資質(zhì)證明文件7.廠房的相關(guān)文件和資料8.合同的修訂補(bǔ)充協(xié)議9.任何與廠房轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供廠房權(quán)屬證明或其他相關(guān)文件，視為違約。2.甲方未按約定時(shí)間完成廠房交接手續(xù)，視為違約。3.乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，視為違約。4.乙方未按約定時(shí)間接收廠房，視為違約。5.第三方中介未按約定提供居間服務(wù)，視為違約。6.第三方中介未按約定披露相關(guān)信息，視為違約。7.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.廠房：指位于特定地點(diǎn)的工業(yè)用建筑物，包括土地和附屬設(shè)施。2.轉(zhuǎn)讓方：指擁有廠房所有權(quán)并同意將其轉(zhuǎn)讓給他人的法人或其他組織。3.購(gòu)買(mǎi)方：指愿意購(gòu)買(mǎi)廠房的法人和其他組織。4.居間服務(wù)方：指協(xié)助轉(zhuǎn)讓方和購(gòu)買(mǎi)方達(dá)成交易并為此收取服務(wù)費(fèi)的法人或其他組織。5.違約：指合同一方或多方未履行合同約定的義務(wù)。6.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任和后果。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.廠房權(quán)屬糾紛：如發(fā)生權(quán)屬糾紛，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決或依法向法院提起訴訟。2.支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格糾紛：如乙方未能按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付滯納金。3.交接手續(xù)糾紛：如甲方未按約定時(shí)間完成廠房交接手續(xù)，應(yīng)協(xié)商解決或依