醫(yī)療產(chǎn)業(yè)園用地交易居間

醫(yī)療產(chǎn)業(yè)園用地交易居間合同目錄第一章定義與解釋1.1定義1.2解釋第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)期限第三章雙方權(quán)益3.1權(quán)益保障3.2保密協(xié)議第四章居間報酬4.1報酬金額4.2支付方式第五章違約責任5.1違約行為5.2違約責任第六章爭議解決6.1爭議方式6.2解決途徑第七章終止與解除7.1終止條件7.2解除方式第八章合同的生效、變更與解除8.1生效條件8.2變更條件8.3解除條件第九章權(quán)利與義務(wù)9.1權(quán)利9.2義務(wù)第十章附加條款10.1附加內(nèi)容10.2附加條款的有效性第十一章法律法規(guī)11.1適用法律11.2法規(guī)遵守第十二章其他約定12.1其他內(nèi)容12.2其他條款的有效性第十三章雙方信息13.1甲方信息13.2乙方信息第十四章附則14.1附件14.2簽署頁合同編號：_________第一章定義與解釋1.1定義1.1.1本合同是指甲方（醫(yī)療產(chǎn)業(yè)園）與乙方（居間方）就醫(yī)療產(chǎn)業(yè)園用地交易事宜所簽訂的居間服務(wù)協(xié)議。1.1.2醫(yī)療產(chǎn)業(yè)園用地指用于醫(yī)療產(chǎn)業(yè)發(fā)展、建設(shè)和經(jīng)營的土地。1.1.3居間方是指具備合法資質(zhì)，為甲方和第三方進行土地交易提供居間服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2解釋1.2.1本合同所用詞語若有未盡事宜，雙方可協(xié)商補充解釋。1.2.2本合同的附件、補充協(xié)議等均為本合同的有效組成部分，具有同等法律效力。第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.1.1乙方負責為甲方尋找合適的醫(yī)療產(chǎn)業(yè)園用地，并協(xié)助甲方與第三方進行土地交易談判。2.1.2乙方應(yīng)提供與土地交易相關(guān)的市場信息、政策咨詢和法律咨詢等服務(wù)。2.2服務(wù)期限2.2.1本合同自雙方簽署之日起生效，服務(wù)期限為____個月。2.2.2若雙方同意延長服務(wù)期限，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議。第三章雙方權(quán)益3.1權(quán)益保障3.1.1甲方應(yīng)保證乙方的合法權(quán)益，包括但不限于支付居間報酬和保密協(xié)議的履行。3.1.2乙方應(yīng)依法合規(guī)開展居間服務(wù)，維護甲方的合法權(quán)益。3.2保密協(xié)議3.2.1雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。3.2.2保密期限自本合同簽署之日起算，至合同終止或解除之日止。第四章居間報酬4.1報酬金額4.1.1乙方完成居間服務(wù)后，甲方應(yīng)支付給乙方居間報酬，金額為____元。4.1.2報酬支付方式為____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。4.2支付方式4.2.1甲方應(yīng)在乙方提交居間成功證明文件后____個工作日內(nèi)支付居間報酬。第五章違約責任5.1違約行為5.1.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。5.1.2違約方應(yīng)賠償對方因此所遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、律師費、訴訟費等。5.2違約責任5.2.1若甲方未按約定支付居間報酬，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.2.2若乙方未按約定完成居間服務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六章爭議解決6.1爭議方式6.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2解決途徑6.2.1雙方同意選擇____（仲裁委員會）進行仲裁。6.2.2仲裁裁決生效后，雙方應(yīng)嚴格按照裁決結(jié)果履行合同義務(wù)。第七章終止與解除7.1終止條件7.2解除方式7.2.1甲方解除合同的，應(yīng)提前____天書面通知乙方。7.2.2乙方解除合同的，應(yīng)提前____天書面通知甲方。7.2.3合同終止或解除后，乙方應(yīng)立即停止居間服務(wù)，并退還已收取的居間報酬。7.2.4合同終止或解除后，雙方仍應(yīng)履行本合同約定的保密義務(wù)。第八章合同的生效、變更與解除8.1生效條件8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.1.2本合同的附件、補充協(xié)議等均為本合同的有效組成部分，具有同等法律效力。8.2變更條件8.2.1雙方同意對本合同的條款進行變更時，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。8.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。8.3解除條件8.3.1雙方同意解除本合同時，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。8.3.2解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，本合同即告解除。第九章權(quán)利與義務(wù)9.1權(quán)利9.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供居間服務(wù)。9.1.2乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付居間報酬。9.2義務(wù)9.2.1甲方應(yīng)按照本合同約定支付居間報酬。9.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定提供居間服務(wù)。第十章附加條款10.1附加內(nèi)容10.1.1雙方同意，本合同之外的附加內(nèi)容，可作為附件附在本合同后，成為本合同的有效組成部分。10.1.2附加內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。10.2附加條款的有效性10.2.1附加條款與本合同沖突的，以本合同為準。10.2.2附加條款未經(jīng)雙方簽字蓋章的，不得作為本合同的有效組成部分。第十一章法律法規(guī)11.1適用法律11.1.1本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.1.2本合同履行過程中，如涉及到外國法律，雙方同意按照中華人民共和國法律處理。11.2法規(guī)遵守11.2.1雙方應(yīng)遵守合同簽訂地的法律法規(guī)，保證本合同的合法性。11.2.2雙方在簽訂、履行本合同過程中，應(yīng)遵守社會公德，不得損害社會公共利益。第十二章其他約定12.1其他內(nèi)容12.1.1雙方對本合同的解釋、履行及爭議解決有其他約定的，可作為補充協(xié)議附在本合同后。12.1.2補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。12.2其他條款的有效性12.2.1其他條款與本合同沖突的，以本合同為準。12.2.2其他條款未經(jīng)雙方簽字蓋章的，不得作為本合同的有效組成部分。第十三章雙方信息13.1甲方信息13.1.1甲方全稱：____________________13.1.2法定代表人：____________________13.1.3聯(lián)系電話：____________________13.1.4聯(lián)系地址：____________________13.2乙方信息13.2.1乙方全稱：____________________13.2.2法定代表人：____________________13.2.3聯(lián)系電話：____________________13.2.4聯(lián)系地址：____________________第十四章附則14.1附件14.1.1本合同附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.1.2附件內(nèi)容如需補充或修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。14.2簽署頁14.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2.2本合同的簽署代表雙方對合同內(nèi)容的確認，具有法律效力。甲方（蓋章）：____________________授權(quán)代表（簽字）：____________________日期：____________________乙方（蓋章）：____________________授權(quán)代表（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊條款1.1甲方獨家授權(quán)甲方獨家授權(quán)乙方作為其醫(yī)療產(chǎn)業(yè)園用地交易的獨家居間方，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。1.2甲方優(yōu)先權(quán)在居間服務(wù)期間，如甲方發(fā)現(xiàn)合適的醫(yī)療產(chǎn)業(yè)園用地，甲方有權(quán)直接與土地提供方進行談判，并要求乙方提供必要的協(xié)助。1.3甲方變更權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)項目需要，變更用地位置、面積等交易條件。乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方完成變更手續(xù)，并重新計算居間報酬。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊條款2.1乙方盡職調(diào)查乙方應(yīng)進行全面盡職調(diào)查，確保所提供的土地信息真實、準確、完整。如因乙方信息不實導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。2.2乙方協(xié)調(diào)能力2.3乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對在居間過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、內(nèi)部資料等予以嚴格保密，未經(jīng)甲方同意不得向任何第三方披露。附加條款三：第三方中介參與時的特殊條款3.1第三方中介選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方中介機構(gòu)，以確保土地交易的安全和順利進行。3.2第三方中介費用第三方中介的費用由甲方和乙方根據(jù)實際情況協(xié)商承擔。如發(fā)生爭議，雙方可協(xié)商解決或按本合同約定的爭議解決方式處理。3.3第三方中介責任第三方中介應(yīng)依法合規(guī)提供服務(wù)，如因其過錯導(dǎo)致甲方和/或乙方損失，第三方中介應(yīng)承擔相應(yīng)責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.醫(yī)療產(chǎn)業(yè)園用地交易居間服務(wù)合同2.甲方（醫(yī)療產(chǎn)業(yè)園）登記證書副本3.乙方（居間方）營業(yè)執(zhí)照副本4.第三方中介機構(gòu)資質(zhì)證明文件5.土地使用權(quán)證明文件6.土地交易相關(guān)市場信息、政策咨詢和法律咨詢報告7.居間服務(wù)報酬支付憑證8.違約金計算公式及支付憑證9.補充協(xié)議10.附件清單（如有其他附件，請逐一列明）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定支付居間報酬2.乙方未按約定完成居間服務(wù)3.乙方提供虛假土地信息4.乙方未履行保密義務(wù)5.第三方中介未按約定提供服務(wù)6.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行7.雙方協(xié)商一致解除合同8.其他違約行為（如有其他違約行為，請逐一列明）三、法律名詞及解釋：1.醫(yī)療產(chǎn)業(yè)園：指用于醫(yī)療產(chǎn)業(yè)發(fā)展、建設(shè)和經(jīng)營的土地。2.居間方：具備合法資質(zhì)，為甲方和第三方進行土地交易提供居間服務(wù)的自然人、法人或其他組織。3.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。4.居間報酬：乙方完成居間服務(wù)后，甲方應(yīng)支付給乙方的報酬。5.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的違約賠償金。6.其他法律名詞（如有其他法律名詞，請逐一列明）四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地信息不準確解決辦法：乙方應(yīng)進行全面盡職調(diào)查，確保所提供的土地信息真實、準確、完整。2.支付居間報酬發(fā)生爭議解決辦法：雙方可協(xié)商解決或按本合同約定的爭議解決方式處理。3.第三方中介服務(wù)不規(guī)范解決辦法：甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方中介