豪華住宅區(qū)改造合同格式

豪華住宅區(qū)改造合同格式合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間第二章改造項(xiàng)目描述2.1改造范圍2.2改造內(nèi)容2.3改造目標(biāo)第三章合同價(jià)格3.1改造費(fèi)用3.2支付方式3.3價(jià)格調(diào)整第四章改造工程進(jìn)度4.1工程時(shí)間表4.2關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)4.3工程延期第五章質(zhì)量控制5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2檢驗(yàn)和驗(yàn)收5.3質(zhì)量問(wèn)題處理第六章合同的履行和義務(wù)6.1甲方義務(wù)6.2乙方義務(wù)6.3丙方義務(wù)（如有）第七章保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任第八章違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3丙方違約（如有）第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3適用法律第十章合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更和解除的程序第十一章合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序11.3轉(zhuǎn)讓后果第十二章附則12.1合同生效12.2合同期限12.3合同的副本第十三章其他條款13.1環(huán)境影響評(píng)估13.2安全生產(chǎn)管理13.3文物保護(hù)（如有）第十四章附件14.1改造設(shè)計(jì)方案14.2施工圖紙14.3相關(guān)許可和批準(zhǔn)文件合同編號(hào)_________第一章總則第一條款合同主體1.1本合同甲方為豪華住宅區(qū)所有權(quán)人或授權(quán)代表，乙方為改造工程承包商，丙方為相關(guān)服務(wù)供應(yīng)商（如有）。1.2甲乙雙方依據(jù)本合同約定，就豪華住宅區(qū)的改造工程達(dá)成一致。第二條款合同目的2.1本合同的目的是明確雙方在豪華住宅區(qū)改造工程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程順利進(jìn)行，達(dá)到預(yù)期效果。第三條款合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間3.1本合同于_________年_________月_________日，在_________地點(diǎn)簽訂。第二章改造項(xiàng)目描述第一條款改造范圍4.1改造范圍包括但不限于：住宅樓外墻翻新、室內(nèi)裝修、綠化景觀優(yōu)化、基礎(chǔ)設(shè)施升級(jí)等。第二條款改造內(nèi)容5.1改造內(nèi)容具體包括但不限于：_________（根據(jù)實(shí)際情況列舉具體改造內(nèi)容）。第三條款改造目標(biāo)6.1改造目標(biāo)是通過(guò)本工程，提升住宅區(qū)的整體品質(zhì)，改善居民生活環(huán)境，增強(qiáng)住宅區(qū)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。第三章合同價(jià)格第一條款改造費(fèi)用7.1改造費(fèi)用總計(jì)為人民幣_(tái)________元整（大寫(xiě)：_______________________元整），詳細(xì)費(fèi)用明細(xì)見(jiàn)附件。第二條款支付方式8.1甲方應(yīng)按照雙方約定的付款計(jì)劃，向乙方支付合同款項(xiàng)。8.2支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第三條款價(jià)格調(diào)整9.1在合同執(zhí)行過(guò)程中，如遇材料價(jià)格波動(dòng)、政策調(diào)整等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格。第四章改造工程進(jìn)度第一條款工程時(shí)間表10.1工程預(yù)計(jì)開(kāi)始日期為_(kāi)________年_________月_________日，預(yù)計(jì)竣工日期為_(kāi)________年_________月_________日。第二條款關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)第三條款工程延期12.1如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2如因不可抗力因素導(dǎo)致工程延期，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第五章質(zhì)量控制第一條款質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)13.1本工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。第二條款檢驗(yàn)和驗(yàn)收14.1工程完成后，乙方應(yīng)組織甲方、丙方進(jìn)行聯(lián)合驗(yàn)收。14.2驗(yàn)收不合格的工程部分，乙方應(yīng)按照要求整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第三條款質(zhì)量問(wèn)題處理15.1如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或重新施工。15.2因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六章合同的履行和義務(wù)第一條款甲方義務(wù)16.1甲方應(yīng)提供工程所需的相關(guān)資料、場(chǎng)地和基礎(chǔ)設(shè)施。16.2甲方應(yīng)按時(shí)支付合同款項(xiàng)，配合乙方完成工程。第二條款乙方義務(wù)17.1乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)完成工程，保證工程質(zhì)量。17.2乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保工程安全。第三條款丙方義務(wù)（如有）18.1丙方應(yīng)按照合同約定，提供相關(guān)服務(wù)，確保工程順利進(jìn)行。18.2丙方應(yīng)承擔(dān)因其原因?qū)е碌墓こ虛p失和違約責(zé)任。第七章保密條款第一條款保密內(nèi)容19.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及工程過(guò)程中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密。第二條款保密期限20.1保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第三條款違約責(zé)任21.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第八章違約責(zé)任第一條款甲方違約22.1如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。22.2甲方違約導(dǎo)致的損失，乙方有權(quán)要求甲方賠償。第二條款乙方違約23.1如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。23.2乙方違約導(dǎo)致的損失，甲方有權(quán)要求乙方賠償。第三條款丙方違約（如有）24.1如丙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。24.2丙方違約導(dǎo)致的損失，甲方有權(quán)要求丙方賠償。第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式1）提交_________仲裁委員會(huì)仲裁；2）向_________人民法院提起訴訟。第二條款爭(zhēng)議解決地點(diǎn)26.1爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為_(kāi)________。第三條款適用法律27.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十章合同的變更和解除第一條款變更條件28.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。28.2變更條件包括但不限于：工程范圍、工程量、合同價(jià)格、付款時(shí)間等。第二條款解除條件29.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。29.2解除條件包括但不限于：工程嚴(yán)重違約、合同約定的解除條件出現(xiàn)等。第三條款變更和解除的程序30.1雙方應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行合同的變更和解除。30.2變更和解除協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，具有同等法律效力。第十一章合同的轉(zhuǎn)讓第一條款轉(zhuǎn)讓條件31.1除非雙方另有約定，否則合同不得轉(zhuǎn)讓。31.2轉(zhuǎn)讓須經(jīng)另一方書(shū)面同意。第二條款轉(zhuǎn)讓程序32.1轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。32.2轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)經(jīng)另一方書(shū)面同意后生效。第三條款轉(zhuǎn)讓后果33.1轉(zhuǎn)讓后，受讓人取代轉(zhuǎn)讓方的地位，享有和承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第十二章附則第一條款合同生效34.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。34.2本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二條款合同期限35.1本合同的有效期為合同約定的工程期限。第三條款合同的副本36.1本合同的副本應(yīng)提交相關(guān)政府部門(mén)、金融機(jī)構(gòu)等有關(guān)方面?zhèn)浒?。第十三章其他條款第一條款環(huán)境影響評(píng)估37.1工程應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行環(huán)境影響評(píng)估。37.2乙方應(yīng)承擔(dān)因工程導(dǎo)致的的環(huán)境損失賠償責(zé)任。第二條款安全生產(chǎn)管理38.1乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行安全生產(chǎn)管理。38.2乙方應(yīng)承擔(dān)因工程導(dǎo)致的安全生產(chǎn)事故的賠償責(zé)任。第三條款文物保護(hù)（如有）39.1如工程涉及文物保護(hù)，乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行保護(hù)。39.2乙方應(yīng)承擔(dān)因工程導(dǎo)致的文物損失賠償責(zé)任。第十四章附件40.1附件為本合同的組成部分，包括：1）改造設(shè)計(jì)方案2）施工圖紙3）相關(guān)許可和批準(zhǔn)文件甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________丙方（蓋章）：_________________________簽訂日期：_________年_________月_________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附件一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明第一條款額外工程范圍41.1如甲方在合同履行過(guò)程中提出增加額外工程范圍，乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求進(jìn)行評(píng)估和報(bào)價(jià)。41.2額外工程范圍的增加需雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第二條款設(shè)計(jì)變更42.1如甲方要求對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行變更，乙方應(yīng)根據(jù)變更要求進(jìn)行修改。42.2設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致的額外費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條款工程延期原因43.1如因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠冢曳接袡?quán)要求甲方支付違約金。43.2違約金的計(jì)算方式為：每天違約金為合同總價(jià)的千分之一。第四條款甲方額外要求44.1甲方如提出額外的要求，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況拒絕或要求額外費(fèi)用。44.2額外費(fèi)用的計(jì)算和支付方式，雙方應(yīng)協(xié)商確定。附件二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明第一條款材料和設(shè)備供應(yīng)45.1乙方應(yīng)保證供應(yīng)的材料和設(shè)備符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。45.2如材料和設(shè)備不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換或修復(fù)。第二條款施工質(zhì)量控制46.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙和規(guī)范進(jìn)行施工。46.2乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量，確保工程達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第三條款安全防護(hù)措施47.1乙方應(yīng)制定并執(zhí)行施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)措施。47.2如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條款工程進(jìn)度報(bào)告48.1乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度，如遇特殊情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方。48.2乙方應(yīng)按照甲方要求，提供工程進(jìn)度報(bào)表和相關(guān)資料。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明第一條款中介服務(wù)內(nèi)容49.1第三方中介應(yīng)提供合同約定的中介服務(wù)，包括但不限于：工程咨詢(xún)、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等。49.2第三方中介應(yīng)確保合同各方之間的溝通暢通，協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。第二條款中介費(fèi)用50.1第三方中介的費(fèi)用應(yīng)按照雙方約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。50.2費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間和支付條件，雙方應(yīng)協(xié)商確定。第三條款中介的責(zé)任和義務(wù)51.1第三方中介應(yīng)對(duì)合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保各方履行合同約定。51.2如中介未能履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致合同違約或損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條款中介的解除和更換52.1如中介未能按照合同約定提供服務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)要求解除或更換中介。52.1解除或更換中介的條件和程序，雙方應(yīng)協(xié)商確定。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.改造設(shè)計(jì)方案2.施工圖紙3.相關(guān)許可和批準(zhǔn)文件4.環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告5.安全生產(chǎn)管理計(jì)劃6.文物保護(hù)評(píng)估報(bào)告7.材料和設(shè)備供應(yīng)清單8.施工進(jìn)度報(bào)表9.質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告10.安全事故報(bào)告11.工程變更記錄12.支付憑證和銀行流水13.違約金計(jì)算公式14.合同履行情況的監(jiān)督報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，未按時(shí)支付合同款項(xiàng)，乙方可以要求甲方支付違約金。2.乙方未按照施工圖紙和規(guī)范進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或重新施工的責(zé)任。3.丙方未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.甲方未履行合同約定的義務(wù)，如未提供施工場(chǎng)地、未按時(shí)提供設(shè)計(jì)圖紙等，構(gòu)成違約。5.乙方未按照約定的時(shí)間進(jìn)度完成工程，或者工程進(jìn)度嚴(yán)重滯后，構(gòu)成違約。6.丙方未按照約定的時(shí)間進(jìn)度提供服務(wù)，或者服務(wù)質(zhì)量不符合要求，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)賠償。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。3.合同解除：指合同一方或雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的法律行為。4.合同履行：指合同雙方按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)的行為。5.合同轉(zhuǎn)讓?zhuān)褐负贤环綄⒑贤臋?quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：解決辦法為雙方協(xié)商調(diào)整工程進(jìn)度計(jì)劃，并采取措施加快工程進(jìn)度。2.材料和設(shè)備質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法為乙方更換不符合質(zhì)量的材料和設(shè)備，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.安全事故發(fā)生：解決辦法為乙方立即采取措施處理安全事故，并向甲方報(bào)告，根據(jù)情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.設(shè)計(jì)變更：解決辦法為雙方協(xié)商確定設(shè)計(jì)變更的內(nèi)容和費(fèi)用，并書(shū)面確認(rèn)。5.合同爭(zhēng)議