精裝房改造合同文本

精裝房改造合同文本合同目錄第一章總則1.1合同背景與目的1.2定義與解釋1.3合同效力1.4合同的簽訂與生效第二章改造項目概述2.1改造房屋基本信息2.2改造范圍與內(nèi)容2.3改造目標與要求第三章改造設(shè)計與方案3.1設(shè)計要求3.2設(shè)計提交3.3設(shè)計修改與確認第四章改造施工4.1施工單位資質(zhì)4.2施工許可4.3施工進度與期限4.4施工質(zhì)量與標準4.5施工安全第五章材料與設(shè)備5.1材料設(shè)備標準5.2材料設(shè)備采購5.3材料設(shè)備驗收第六章質(zhì)量保修6.1保修范圍與期限6.2保修責(zé)任與處理第七章合同價格與支付7.1合同總價7.2支付方式與時間7.3價格調(diào)整第八章合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件與后果第九章違約責(zé)任9.1違約行為與責(zé)任9.2損失賠償?shù)谑聽幾h解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決第十一章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2繼承條件第十二章保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密義務(wù)與責(zé)任第十三章其他條款13.1不可抗力13.2法律適用13.3合同的份數(shù)與保管第十四章合同附件14.1附件列表14.2附件的有效性合同編號_________第一章總則1.1合同背景與目的1.1.1背景說明1.1.2改造目的1.2定義與解釋1.2.1合同相關(guān)術(shù)語定義1.2.2合同內(nèi)容解釋權(quán)1.3合同效力1.3.1合同簽訂的法律效力1.3.2合同的生效條件1.4合同的簽訂與生效1.4.1合同簽訂程序1.4.2合同生效時間第二章改造項目概述2.1改造房屋基本信息2.1.1房屋位置2.1.2房屋面積2.1.3房屋現(xiàn)狀2.2改造范圍與內(nèi)容2.2.1改造范圍2.2.2改造內(nèi)容2.3改造目標與要求2.3.1改造目標2.3.2改造要求第三章改造設(shè)計與方案3.1設(shè)計要求3.1.1設(shè)計原則3.1.2設(shè)計風(fēng)格3.2設(shè)計提交3.2.1設(shè)計進度安排3.2.2設(shè)計成果提交3.3設(shè)計修改與確認3.3.1設(shè)計修改流程3.3.2設(shè)計確認程序第四章改造施工4.1施工單位資質(zhì)4.1.1施工單位要求4.1.2施工單位資質(zhì)證明4.2施工許可4.2.1施工許可申請4.2.2施工許可批準4.3施工進度與期限4.3.1施工進度計劃4.3.2施工期限規(guī)定4.4施工質(zhì)量與標準4.4.1施工質(zhì)量要求4.4.2施工標準規(guī)范4.5施工安全4.5.1施工安全管理4.5.2安全事故處理第五章材料與設(shè)備5.1材料設(shè)備標準5.1.1材料標準5.1.2設(shè)備標準5.2材料設(shè)備采購5.2.1采購程序5.2.2采購要求5.3材料設(shè)備驗收5.3.1驗收程序5.3.2驗收標準第六章質(zhì)量保修6.1保修范圍與期限6.1.1保修范圍6.1.2保修期限6.2保修責(zé)任與處理6.2.1保修責(zé)任6.2.2保修處理流程第七章合同價格與支付7.1合同總價7.1.1總價確定7.1.2總價調(diào)整7.2支付方式與時間7.2.1支付方式7.2.2支付時間7.3價格調(diào)整7.3.1價格調(diào)整條件7.3.2價格調(diào)整程序第八章合同的變更與解除8.1變更條件8.1.1變更事由8.1.2變更程序8.2解除條件與后果8.2.1解除事由8.2.2解除程序8.2.3解除后果第九章違約責(zé)任9.1違約行為與責(zé)任9.1.1違約行為9.1.2違約責(zé)任9.2損失賠償9.2.1賠償范圍9.2.2賠償計算第十章爭議解決10.1協(xié)商解決10.1.1協(xié)商程序10.1.2協(xié)商期限10.2調(diào)解解決10.2.1調(diào)解機構(gòu)10.2.2調(diào)解程序10.3仲裁解決10.3.1仲裁機構(gòu)10.3.2仲裁程序第十一章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承11.1轉(zhuǎn)讓條件11.1.1轉(zhuǎn)讓條件11.1.2轉(zhuǎn)讓程序11.2繼承條件11.2.1繼承條件11.2.2繼承程序第十二章保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1保密信息范圍12.1.2保密信息使用限制12.2保密義務(wù)與責(zé)任12.2.1保密義務(wù)12.2.2保密責(zé)任第十三章其他條款13.1不可抗力13.1.1不可抗力事由13.1.2不可抗力后果13.2法律適用13.2.1合同適用法律13.2.2法律解釋機構(gòu)13.3合同的份數(shù)與保管13.3.1合同份數(shù)13.3.2合同保管責(zé)任第十四章合同附件14.1附件列表14.1.1附件名稱14.1.2附件份數(shù)14.2附件的有效性14.2.1附件效力14.2.2附件更新合同方簽字：甲方：（簽字）乙方：（簽字）日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款一：額外改造項目甲方有權(quán)在合同履行期間提出額外的改造項目，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求進行評估和報價。額外改造項目的費用和進度調(diào)整應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并簽訂書面協(xié)議作為本合同的附件。附加條款二：設(shè)計變更甲方如有設(shè)計變更需求，應(yīng)向乙方提出書面申請。乙方應(yīng)在收到申請后10個工作日內(nèi)提出評估報告，并根據(jù)變更內(nèi)容重新報價。設(shè)計變更的費用和進度調(diào)整應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并簽訂書面協(xié)議作為本合同的附件。附加條款三：施工材料品牌甲方要求使用特定品牌或型號的施工材料，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求進行采購。若甲方提供的品牌或型號不符合質(zhì)量標準，乙方有權(quán)進行更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。附加條款四：工期延長若因甲方原因?qū)е率┕みM度延誤，乙方有權(quán)要求延長工期，并按照實際延長天數(shù)向甲方收取相應(yīng)的違約金。違約金的計算方式為每天合同總價的千分之一。附加條款五：質(zhì)量保修期延長甲方要求延長質(zhì)量保修期，乙方應(yīng)予以同意。延長后的質(zhì)量保修期自改造工程竣工之日起計算，保修期限延長至____年。2、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款一：技術(shù)咨詢與支持乙方應(yīng)為甲方提供技術(shù)咨詢與支持，確保甲方在改造過程中能夠滿足相關(guān)法律法規(guī)和技術(shù)標準的要求。乙方應(yīng)在合同履行期間提供必要的技術(shù)文件和培訓(xùn)。附加條款二：施工人員管理乙方應(yīng)確保施工人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，并按照甲方的要求進行施工。乙方應(yīng)對施工人員進行嚴格的管理和監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合合同要求。附加條款三：材料設(shè)備驗收甲方有權(quán)對乙方采購的材料設(shè)備進行驗收，乙方應(yīng)予以配合。若驗收不合格，乙方應(yīng)負責(zé)更換或修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。附加條款四：工程變更若甲方提出工程變更，乙方應(yīng)根據(jù)變更內(nèi)容重新評估工程進度和費用。甲方應(yīng)承擔(dān)因變更產(chǎn)生的額外費用，并按照實際變更情況調(diào)整合同總價。附加條款五：工程質(zhì)量乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，確保改造后的房屋符合合同約定的質(zhì)量標準。若工程質(zhì)量出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款一：中介費用若合同履行過程中涉及第三方中介，中介費用應(yīng)由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方支付中介費用，并按照中介機構(gòu)的要求進行支付。附加條款二：中介服務(wù)內(nèi)容第三方中介應(yīng)按照甲方的要求提供相應(yīng)的服務(wù)，包括但不限于項目協(xié)調(diào)、進度監(jiān)控、質(zhì)量把控等。中介方應(yīng)確保合同各方之間的溝通暢通，并及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。附加條款三：中介方的責(zé)任中介方應(yīng)對其提供的服務(wù)負責(zé)，確保合同的順利履行。若中介方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附加條款四：中介費用調(diào)整若中介方在合同履行過程中提出額外費用，甲方有權(quán)予以拒絕。中介方應(yīng)按照合同約定的費用進行服務(wù)，并不得擅自增加費用。附加條款五：中介服務(wù)終止合同履行完畢后，中介方應(yīng)按照甲方的要求終止服務(wù)。甲方應(yīng)在合同終止后向中介方支付服務(wù)費用，并按照合同約定進行支付。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋改造設(shè)計方案2.施工進度計劃3.施工材料設(shè)備清單4.施工人員資質(zhì)證明5.質(zhì)量保修證書6.合同變更協(xié)議7.工程驗收報告8.安全事故報告9.材料設(shè)備驗收記錄10.施工進度報告11.設(shè)計變更申請12.施工材料品牌證明13.工期延長協(xié)議14.質(zhì)量保修期延長協(xié)議15.中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付合同款項，視為違約。2.乙方未按設(shè)計方案和施工進度計劃進行施工，視為違約。3.乙方使用的施工材料和設(shè)備不符合合同規(guī)定的質(zhì)量標準，視為違約。4.甲方未按約定提供施工場地、施工條件或未履行其他配合義務(wù)，視為違約。5.甲方未按約定時間提供設(shè)計變更或工程變更，導(dǎo)致乙方施工進度延誤，視為違約。6.乙方未在保修期內(nèi)按約定履行保修義務(wù)，視為違約。7.中介方未按約定提供服務(wù)，或未確保合同各方溝通暢通，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.質(zhì)量保修期：自改造工程竣工之日起計算，期間內(nèi)乙方對工程質(zhì)量問題進行修復(fù)。3.違約金：違約方應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟賠償，用于補償因違約造成的損失。4.中介費：中介方為促成合同履行而收取的費用。5.工期延長：因特定原因?qū)е率┕みM度延誤，需雙方協(xié)商同意并簽訂書面協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.設(shè)計方案變更：及時溝通，簽訂設(shè)計變更協(xié)議，調(diào)整合同總價。2.施工進度延誤：協(xié)商確定工期延長協(xié)議，約定延長天數(shù)和違約金計算。3.材料設(shè)備質(zhì)量問題：及時更換或修復(fù)，并承擔(dān)額外費用。4.法律法規(guī)變化：遵守新的法律法規(guī)，調(diào)整合同內(nèi)容以確保合規(guī)。5.溝通協(xié)調(diào)不暢：