機(jī)場周邊土地轉(zhuǎn)讓居間

機(jī)場周邊土地轉(zhuǎn)讓居間合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同效力1.4合同解釋第二章土地轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)范圍2.2居間服務(wù)方式2.3居間服務(wù)期限第三章土地轉(zhuǎn)讓雙方基本情況3.1轉(zhuǎn)讓方基本情況3.2受讓方基本情況第四章土地轉(zhuǎn)讓條件4.1土地位置與面積4.2土地用途4.3土地權(quán)屬情況4.4土地轉(zhuǎn)讓價格第五章居間費用與支付方式5.1居間費用金額5.2居間費用支付時間5.3支付方式第六章居間服務(wù)報酬6.1報酬計算方式6.2報酬支付時間6.3報酬支付方式第七章雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)7.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)7.3居間方的權(quán)利與義務(wù)第八章合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九章違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任9.2受讓方的違約責(zé)任9.3居間方的違約責(zé)任第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3適用法律第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任第十二章合同的生效、終止與解除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件第十三章其他條款13.1合同的書面形式13.2合同的修訂13.3合同的繼承第十四章附則14.1合同的簽署地點14.2合同的簽署日期14.3合同的附件合同編號：_________第一章總則1.1合同主體1.1.1轉(zhuǎn)讓方：_______1.1.2受讓方：_______1.1.3居間方：_______1.2合同目的1.3合同效力1.4合同解釋第二章土地轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)范圍2.1.1提供土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)信息2.1.2協(xié)助雙方進(jìn)行談判2.1.3協(xié)助辦理土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)2.2居間服務(wù)方式2.3居間服務(wù)期限2.3.1居間服務(wù)自合同簽訂之日起至土地轉(zhuǎn)讓完成之日止第三章土地轉(zhuǎn)讓雙方基本情況3.1轉(zhuǎn)讓方基本情況3.1.1名稱：_______3.1.2地址：_______3.1.3法定代表人：_______3.2受讓方基本情況3.2.1名稱：_______3.2.2地址：_______3.2.3法定代表人：_______第四章土地轉(zhuǎn)讓條件4.1土地位置與面積4.1.1位置：_______4.1.2面積：_______4.2土地用途4.3土地權(quán)屬情況4.4土地轉(zhuǎn)讓價格4.4.1轉(zhuǎn)讓價格：_______4.4.2支付方式：_______第五章居間費用與支付方式5.1居間費用金額5.1.1居間費用：_______5.2居間費用支付時間5.2.1支付時間：_______5.3支付方式5.3.1支付方式：_______第六章居間服務(wù)報酬6.1報酬計算方式6.1.1報酬計算方式：_______6.2報酬支付時間6.2.1報酬支付時間：_______6.3報酬支付方式6.3.1報酬支付方式：_______第七章雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)7.1.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利：_______7.1.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)：_______7.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)7.2.1受讓方的權(quán)利：_______7.2.2受讓方的義務(wù)：_______7.3居間方的權(quán)利與義務(wù)7.3.1居間方的權(quán)利：_______7.3.2居間方的義務(wù)：_______第八章合同的變更與解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更的條件：_______8.2合同解除條件8.2.1合同解除的條件：_______第九章違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任9.1.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任：_______9.2受讓方的違約責(zé)任9.2.1受讓方違約責(zé)任：_______9.3居間方的違約責(zé)任9.3.1居間方違約責(zé)任：_______第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議解決方式：_______10.2爭議解決地點10.2.1爭議解決地點：_______10.3適用法律10.3.1適用法律：_______第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1保密內(nèi)容：_______11.2保密期限11.2.1保密期限：_______11.3違約責(zé)任11.3.1違約責(zé)任：_______第十二章合同的生效、終止與解除12.1合同生效條件12.1.1合同生效條件：_______12.2合同終止條件12.2.1合同終止條件：_______12.3合同解除條件12.3.1合同解除條件：_______第十三章其他條款13.1合同的書面形式13.1.1合同的書面形式：_______13.2合同的修訂13.2.1合同的修訂：_______13.3合同的繼承13.3.1合同的繼承：_______第十四章附則14.1合同的簽署地點14.1.1合同的簽署地點：_______14.2合同的簽署日期14.2.1合同的簽署日期：_______14.3合同的附件14.3.1合同的附件：_______轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：受讓方（蓋章）：居間方（蓋章）：日期：_______多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款一：優(yōu)先購買權(quán)條款內(nèi)容：若甲方在合同有效期內(nèi)計劃將轉(zhuǎn)讓土地出售給第三方，甲方應(yīng)事先通知乙方，并在同等條件下給予乙方優(yōu)先購買權(quán)。條款說明：此條款旨在保護(hù)乙方的利益，確保乙方在同等條件下優(yōu)先考慮購買土地，避免甲方將土地出售給第三方而對乙方造成不利影響。附加條款二：土地使用權(quán)變更登記條款內(nèi)容：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，并將土地使用權(quán)證辦理至乙方名下。條款說明：此條款明確甲方的責(zé)任，確保乙方能夠在合同履行完畢后合法擁有土地使用權(quán)，保障乙方的權(quán)益。附加條款三：土地開發(fā)與利用條款內(nèi)容：甲方應(yīng)保證土地在轉(zhuǎn)讓后具備開發(fā)與利用的條件，包括但不限于基礎(chǔ)設(shè)施完善、規(guī)劃審批通過等。條款說明：此條款要求甲方確保土地在轉(zhuǎn)讓后具備開發(fā)與利用的基礎(chǔ)條件，以滿足乙方的投資需求，確保合同的履行。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款一：支付方式的變更條款內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)實際情況選擇支付方式，包括但不限于分期支付、提前支付或延長支付期限。條款說明：此條款賦予乙方在支付過程中的靈活性，根據(jù)自身資金安排選擇合適的支付方式，降低乙方財務(wù)壓力。附加條款二：土地用途變更條款內(nèi)容：乙方在取得土地使用權(quán)后，如有需要變更土地用途，應(yīng)向有關(guān)部門申請并獲得批準(zhǔn)。條款說明：此條款提醒乙方在變更土地用途時需遵守相關(guān)法規(guī)，確保乙方的經(jīng)營活動合法合規(guī)。附加條款三：違約金計算方式條款內(nèi)容：如甲方違反合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為轉(zhuǎn)讓價格的10%。條款說明：此條款為乙方提供了一定的經(jīng)濟(jì)補償，在甲方違約時保障乙方的利益。3、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款一：中介費用條款內(nèi)容：中介費用由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)在合同簽訂后七個工作日內(nèi)支付給第三方中介。條款說明：此條款明確中介費用的承擔(dān)方及支付時間，確保第三方中介的權(quán)益得到保障。附加條款二：中介服務(wù)質(zhì)量條款內(nèi)容：第三方中介應(yīng)提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保合同雙方的權(quán)益得到充分保障。條款說明：此條款對第三方中介的服務(wù)質(zhì)量提出要求，確保中介方能夠為雙方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。附加條款三：中介保密義務(wù)條款內(nèi)容：第三方中介應(yīng)對合同雙方提供的信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。條款說明：此條款保護(hù)合同雙方的隱私權(quán)，確保中介方在履行職責(zé)過程中不得泄露合同雙方的信息。附件及其他補充說明一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.轉(zhuǎn)讓方和受讓方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.居間方資質(zhì)證明4.土地評估報告5.規(guī)劃審批文件6.基礎(chǔ)設(shè)施配套證明7.支付憑證8.合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間提供土地或土地不符合約定條件，視為違約。2.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格，視為違約。3.居間方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，視為違約。4.違反合同約定的其他行為。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)人將土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)出讓給使用權(quán)人，由使用權(quán)人支付出讓金并按合同約定使用土地的權(quán)利。2.居間方：指在土地轉(zhuǎn)讓過程中，為轉(zhuǎn)讓方和受讓方提供中介服務(wù)的自然人、法人或其他組織。3.違約金：指一方違約時，按照合同約定向另一方支付的違約補償金。4.優(yōu)先購買權(quán)：指在同等條件下，一方有優(yōu)先購買對方擬出售資產(chǎn)的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權(quán)證辦理延遲：提前與相關(guān)部門溝通，了解辦理進(jìn)度，如需中介協(xié)助，及時簽訂補充協(xié)議明確責(zé)任。2.資金安排問題：雙方可商定分期支付或調(diào)整支付時間，確保合同履行。3.土地開發(fā)條件不完善：合同中明確甲方保證土地開發(fā)條件