國(guó)際學(xué)校裝修合同模板

國(guó)際學(xué)校裝修合同模板合同目錄第一章總則1.1合同背景與目的1.2定義與解釋1.3合同文件的優(yōu)先順序1.4法律的適用1.5合同的生效與終止第二章工程概況2.1工程名稱(chēng)2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模與范圍2.4工程目標(biāo)與標(biāo)準(zhǔn)2.5工程時(shí)間表與里程碑第三章合同主體3.1甲方（業(yè)主）信息3.2乙方（承包商）信息3.3甲乙雙方的授權(quán)代表3.4雙方的聯(lián)系人與聯(lián)系方式第四章工程設(shè)計(jì)與審批4.1設(shè)計(jì)要求與標(biāo)準(zhǔn)4.2設(shè)計(jì)文件的提交與審批4.3設(shè)計(jì)變更的處理4.4設(shè)計(jì)審批的期限與流程第五章工程預(yù)算與支付5.1工程預(yù)算的確定5.2工程預(yù)付款的支付5.3工程進(jìn)度款的支付5.4工程結(jié)算與支付5.5甲方對(duì)支付權(quán)力的保留第六章工程施工6.1施工準(zhǔn)備與入場(chǎng)6.2施工方案與工藝6.3施工安全與環(huán)保6.4施工進(jìn)度的控制6.5工程質(zhì)量的控制第七章工程監(jiān)理7.1監(jiān)理的職責(zé)與權(quán)限7.2監(jiān)理人員的安排7.3監(jiān)理報(bào)告與溝通7.4監(jiān)理意見(jiàn)的采納與執(zhí)行第八章工程驗(yàn)收8.1工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與程序8.2工程預(yù)驗(yàn)收8.3正式驗(yàn)收8.4驗(yàn)收不合格的處理8.5工程移交第九章違約責(zé)任9.1甲方違約的情形與責(zé)任9.2乙方違約的情形與責(zé)任9.3違約賠償?shù)挠?jì)算與支付9.4違約解除合同的條件第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議的解決方式10.2仲裁的地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)10.3仲裁裁決的執(zhí)行10.4法院訴訟的提起第十一章合同的變更與解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件11.3變更與解除的程序11.4變更與解除的法律后果第十二章保密條款12.1保密信息的定義12.2保密義務(wù)的履行12.3保密信息的例外12.4違約泄露的后果第十三章附則13.1合同的完整性與獨(dú)立性13.2合同的翻譯版本13.3合同的修訂與附件13.4合同的簽署與備案第十四章合同附件14.1附件清單14.2附件內(nèi)容的說(shuō)明與解釋14.3附件的生效與變更14.4附件的保管與使用合同編號(hào)_________第一章總則第一條款合同背景與目的第二條款定義與解釋1.1甲方：指合同中指定的國(guó)際學(xué)校的業(yè)主或其合法代表。1.2乙方：指合同中指定的負(fù)責(zé)國(guó)際學(xué)校裝修工程的承包商。1.3工程：指合同中規(guī)定的國(guó)際學(xué)校裝修項(xiàng)目。1.4合同：指本合同及其附件，包括所有雙方簽署的文件和修改。1.5工程進(jìn)度計(jì)劃：指乙方根據(jù)合同約定，為完成工程所編制的詳細(xì)時(shí)間表。第二章工程概況第二條款工程名稱(chēng)2.1本合同涉及的工程名稱(chēng)為：“國(guó)際學(xué)校裝修工程”。第三條款工程地點(diǎn)2.2本合同涉及的工程地點(diǎn)為：“國(guó)際學(xué)校地址”。第四條款工程規(guī)模與范圍2.3工程的規(guī)模與范圍包括但不限于：2.3.1教室裝修；2.3.2衛(wèi)生間裝修；2.3.3食堂裝修；2.3.4運(yùn)動(dòng)場(chǎng)裝修；2.3.5辦公區(qū)域裝修；2.3.6其他設(shè)施裝修。第五條款工程目標(biāo)與標(biāo)準(zhǔn)2.4乙方應(yīng)按照本合同約定的工程規(guī)模與范圍，以及雙方約定的施工標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，完成裝修工程。第三章合同主體第六條款甲方信息3.1甲方的法定名稱(chēng)為：“甲方名稱(chēng)”。3.2甲方的地址為：“甲方地址”。3.3甲方的聯(lián)系人為：“甲方聯(lián)系人”。3.4甲方的聯(lián)系電話(huà)為：“甲方聯(lián)系電話(huà)”。第七條款乙方信息3.5乙方的法定名稱(chēng)為：“乙方名稱(chēng)”。3.6乙方的地址為：“乙方地址”。3.7乙方的聯(lián)系人為：“乙方聯(lián)系人”。3.8乙方的聯(lián)系電話(huà)為：“乙方聯(lián)系電話(huà)”。第四章工程設(shè)計(jì)與審批第八條款設(shè)計(jì)要求與標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，完成工程的設(shè)計(jì)工作，并提交完整的設(shè)計(jì)文件。4.2設(shè)計(jì)文件包括但不限于：4.2.1設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)；4.2.2施工圖紙；4.2.3材料清單；4.2.4施工工藝說(shuō)明；4.2.5其他相關(guān)文件。第九條款設(shè)計(jì)文件的提交與審批4.3乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，向甲方提交設(shè)計(jì)文件。4.4甲方應(yīng)在收到設(shè)計(jì)文件后的約定時(shí)間內(nèi)完成審批，并將審批結(jié)果通知乙方。第十條款設(shè)計(jì)變更的處理4.5如需對(duì)設(shè)計(jì)文件進(jìn)行變更，乙方應(yīng)提交變更方案，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)后實(shí)施。第五章工程預(yù)算與支付第十一條款工程預(yù)算的確定5.1乙方應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)文件，編制工程預(yù)算，并提交給甲方。5.2甲方應(yīng)在收到工程預(yù)算后的約定時(shí)間內(nèi)完成審批，并將審批結(jié)果通知乙方。第十二條款工程預(yù)付款的支付5.3甲方應(yīng)在工程開(kāi)工前支付約定的預(yù)付款。5.4預(yù)付款的支付比例為：%。第十三條款工程進(jìn)度款的支付5.5甲方應(yīng)按照乙方提交的工程進(jìn)度計(jì)劃，支付相應(yīng)的工程進(jìn)度款。5.6工程進(jìn)度款的支付比例為：%。第六章工程施工第十四條款施工準(zhǔn)備與入場(chǎng)6.1乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成施工準(zhǔn)備工作，并進(jìn)駐施工現(xiàn)場(chǎng)。6.2乙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求，辦理好所有施工所需的證照和手續(xù)。第十五條款施工方案與工藝6.3乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)文件和施工工藝說(shuō)明，進(jìn)行施工。6.4乙方應(yīng)保證施工安全，防止對(duì)甲方財(cái)產(chǎn)和人員造成損害。第十七條款工程質(zhì)量的控制6.7乙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求，保證工程質(zhì)量。6.8乙方應(yīng)接受甲方或其委托的第三方機(jī)構(gòu)對(duì)工程質(zhì)量的檢查和驗(yàn)收。第七章工程監(jiān)理第十八條款監(jiān)理的職責(zé)與權(quán)限7.1甲方有權(quán)委托第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)理。7.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，并要求乙方按照要求進(jìn)行整改。第十九條款第八章工程驗(yàn)收第二十條款工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與程序8.1工程驗(yàn)收應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。8.2工程驗(yàn)收程序包括但不限于：8.2.1預(yù)驗(yàn)收：乙方完成工程后，向甲方報(bào)告，甲方進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收。8.2.2正式驗(yàn)收：預(yù)驗(yàn)收合格后，甲方組織正式驗(yàn)收。第二十一條款工程預(yù)驗(yàn)收8.3甲方應(yīng)在收到乙方報(bào)告后的約定時(shí)間內(nèi)完成預(yù)驗(yàn)收。8.4預(yù)驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改。第二十二條款正式驗(yàn)收8.5甲方應(yīng)在預(yù)驗(yàn)收合格后的約定時(shí)間內(nèi)完成正式驗(yàn)收。8.6正式驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，并重新申請(qǐng)驗(yàn)收。第二十三條款驗(yàn)收不合格的處理8.7如工程驗(yàn)收不合格，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第九章違約責(zé)任第二十四條款甲方違約的情形與責(zé)任9.1如甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照雙方約定的違約金等方式計(jì)算。第二十五條款乙方違約的情形與責(zé)任9.2如乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照雙方約定的違約金等方式計(jì)算。第二十六條款違約賠償?shù)挠?jì)算與支付9.3違約賠償?shù)挠?jì)算方式按照雙方約定的方法計(jì)算。9.4違約賠償應(yīng)在違約行為發(fā)生后的約定時(shí)間內(nèi)支付。第二十七條款違約解除合同的條件9.5如一方違約行為嚴(yán)重，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。第十章?tīng)?zhēng)議解決第二十八條款爭(zhēng)議的解決方式10.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一章合同的變更與解除第二十九條款合同變更的條件11.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第三十條款合同解除的條件11.2合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第三十一條款變更與解除的程序11.3合同變更或解除的程序按照雙方約定的方式進(jìn)行。第十二章保密條款第三十二條款保密信息的定義12.1保密信息指合同履行過(guò)程中雙方交換的涉及商業(yè)秘密的信息。第三十三條款保密義務(wù)的履行12.2雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。第三十四條款保密信息的例外12.3法律要求披露的保密信息除外。第三十五條款違約泄露的后果12.4如一方泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十三章附則第三十六條款合同的完整性與獨(dú)立性13.1本合同及其附件構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代所有之前的口頭或書(shū)面協(xié)議。第三十七條款合同的翻譯版本13.2本合同如有翻譯版本，以中文版本為準(zhǔn)。第三十八條款合同的修訂與附件13.3本合同的修訂需經(jīng)雙方書(shū)面確認(rèn)。第三十九條款合同的簽署與備案13.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四章合同附件第四十條款附件清單14.1附件清單列明所有合同附件的內(nèi)容。第四十一條款附件內(nèi)容的說(shuō)明與解釋14.2附件內(nèi)容的說(shuō)明與解釋?xiě)?yīng)由雙方共同提供。第四十二條款附件的生效與變更14.3附件的生效與變更需經(jīng)雙方書(shū)面確認(rèn)。第四十三條款附件的保管與使用14.4附件的保管與使用應(yīng)按照雙方約定的方式進(jìn)行。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附件一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明第一條額外工程范圍的確定1.1如甲方在合同履行過(guò)程中提出新的工程范圍或要求，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求進(jìn)行評(píng)估，并提供相應(yīng)的工程方案和預(yù)算。1.2乙方應(yīng)在收到甲方新的工程要求后的約定時(shí)間內(nèi)，向甲方提交工程方案和預(yù)算。1.3甲方應(yīng)在收到乙方的工程方案和預(yù)算后的約定時(shí)間內(nèi)完成審批，并將審批結(jié)果通知乙方。第二條額外工程時(shí)間的安排1.4如甲方提出新的工程范圍或要求，導(dǎo)致工程時(shí)間的延長(zhǎng)，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，向甲方提出合理的工程延期計(jì)劃。1.5甲方應(yīng)在收到乙方提出的工程延期計(jì)劃后的約定時(shí)間內(nèi)完成審批，并將審批結(jié)果通知乙方。第三條工程質(zhì)量的額外要求1.6甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量提出額外的要求，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，采取相應(yīng)的措施，確保工程質(zhì)量的滿(mǎn)足。1.7乙方應(yīng)接受甲方或其委托的第三方機(jī)構(gòu)對(duì)工程質(zhì)量的檢查和驗(yàn)收，并按照甲方的要求進(jìn)行整改。附件二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明第一條工程變更的程序2.1乙方在進(jìn)行工程變更時(shí)，應(yīng)向甲方提出書(shū)面變更申請(qǐng)，并說(shuō)明變更的原因和影響。2.2甲方應(yīng)在收到乙方提出的工程變更申請(qǐng)后的約定時(shí)間內(nèi)完成審批，并將審批結(jié)果通知乙方。2.3未經(jīng)甲方批準(zhǔn)，乙方不得擅自進(jìn)行工程變更。第二條工程進(jìn)度的報(bào)告2.5甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并要求乙方按照約定進(jìn)度進(jìn)行施工。第三條工程質(zhì)量的控制2.6乙方應(yīng)采取措施確保工程質(zhì)量，防止工程質(zhì)量問(wèn)題的發(fā)生。2.7乙方應(yīng)在工程完成后，向甲方提供工程質(zhì)量保證書(shū)，承諾工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明第一條第三方中介的職責(zé)3.1第三方中介應(yīng)按照合同約定，公正、客觀地進(jìn)行工程監(jiān)理和驗(yàn)收工作。3.2第三方中介有權(quán)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，并要求乙方按照要求進(jìn)行整改。3.3第三方中介應(yīng)定期向甲方和乙方提供監(jiān)理報(bào)告，內(nèi)容包括工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、安全隱患等。第二條第三方中介的獨(dú)立性3.4第三方中介應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲方和乙方的不當(dāng)影響。3.5第三方中介的監(jiān)理結(jié)論應(yīng)有權(quán)威性，甲乙雙方應(yīng)予以尊重并按照監(jiān)理結(jié)論進(jìn)行整改。第三條第三方中介的費(fèi)用3.6第三方中介的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)雙方約定或按照第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定。3.7甲方應(yīng)在合同中明確第三方中介的費(fèi)用，并在支付工程進(jìn)度款時(shí)予以扣除。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.工程設(shè)計(jì)文件2.工程預(yù)算文件3.施工許可證4.工程進(jìn)度計(jì)劃5.工程質(zhì)量保證書(shū)6.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.工程變更申請(qǐng)8.工程延期申請(qǐng)9.工程質(zhì)量檢查記錄10.工程安全事故報(bào)告11.工程監(jiān)理報(bào)告12.第三方中介費(fèi)用明細(xì)13.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定支付工程款未按約定提供施工場(chǎng)地未按約定提供設(shè)計(jì)變更審批未按約定提供工程驗(yàn)收2.乙方違約行為：未按約定完成工程進(jìn)度工程質(zhì)量未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)未經(jīng)批準(zhǔn)擅自變更工程未經(jīng)批準(zhǔn)擅自延期工程3.違約行為的認(rèn)定：違約行為由雙方共同認(rèn)定，如有爭(zhēng)議，可由第三方中介進(jìn)行鑒定。違約行為發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可通過(guò)法律途徑解決。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.工程：指合同中規(guī)定的國(guó)際學(xué)校裝修項(xiàng)目。2.合同：指本合同及其附件，包括所有雙方簽署的文件和修改。3.工程款：指甲方根據(jù)合同約定，向乙方支付的用于完成工程的所有費(fèi)用。4.施工場(chǎng)地：指合同中約定的國(guó)際學(xué)校施工現(xiàn)場(chǎng)。5.設(shè)計(jì)變更：指在工程實(shí)施過(guò)程中，對(duì)原設(shè)計(jì)文件進(jìn)行的修改。6.工程驗(yàn)收：指對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的檢查和評(píng)價(jià)。7.違約：指一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：原因：乙方施工能力不足、施工材料供應(yīng)不及時(shí)等。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整工程進(jìn)度計(jì)劃，乙方加大施工力度，甲方提供必要支持