企業(yè)搬遷房產(chǎn)交易居間協(xié)議

企業(yè)搬遷房產(chǎn)交易居間協(xié)議合同目錄第一章總則1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議主體1.3定義與解釋1.4協(xié)議效力1.5協(xié)議修改與解除第二章房產(chǎn)交易事項(xiàng)2.1房產(chǎn)信息2.2房產(chǎn)價(jià)格2.3支付方式與支付時(shí)間2.4過(guò)戶手續(xù)2.5交付時(shí)間與條件第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)費(fèi)用3.3居間服務(wù)報(bào)酬3.4居間服務(wù)期限3.5居間服務(wù)保密事項(xiàng)第四章雙方義務(wù)與責(zé)任4.1賣方的義務(wù)與責(zé)任4.2買方的義務(wù)與責(zé)任4.3居間方的義務(wù)與責(zé)任第五章違約責(zé)任5.1賣方違約責(zé)任5.2買方違約責(zé)任5.3居間方違約責(zé)任第六章?tīng)?zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3法律適用第七章附則7.1合同的生效、變更和終止7.2合同的保管7.3合同的復(fù)制與傳遞7.4合同的解除第八章房產(chǎn)交易過(guò)程中的其他事項(xiàng)8.1查驗(yàn)房產(chǎn)8.2房產(chǎn)評(píng)估8.3貸款事宜8.4稅費(fèi)支付第九章居間方的權(quán)利與利益保障9.1居間方的權(quán)益9.2居間方的利益保障9.3居間方的責(zé)任限制第十章房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)提示10.1房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)10.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施10.3風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)第十一章特殊情況的處理11.1特殊情況定義11.2特殊情況處理方式11.3特殊情況的責(zé)任分配第十二章雙方聲明與承諾12.1賣方聲明與承諾12.2買方聲明與承諾12.3居間方聲明與承諾第十三章附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3居間服務(wù)費(fèi)支付憑證復(fù)印件第十四章簽署頁(yè)14.1賣方簽署頁(yè)14.2買方簽署頁(yè)14.3居間方簽署頁(yè)合同編號(hào)_________第一章總則第一條款協(xié)議背景第二條款協(xié)議主體第三條款定義與解釋第四條款協(xié)議效力第五條款協(xié)議修改與解除第二章房產(chǎn)交易事項(xiàng)第一條款房產(chǎn)信息第二條款房產(chǎn)價(jià)格第三條款支付方式與支付時(shí)間第四條款過(guò)戶手續(xù)第五條款交付時(shí)間與條件第三章居間服務(wù)內(nèi)容第一條款居間服務(wù)范圍第二條款居間服務(wù)費(fèi)用第三條款居間服務(wù)報(bào)酬第四條款居間服務(wù)期限第五條款居間服務(wù)保密事項(xiàng)第四章雙方義務(wù)與責(zé)任第一條款賣方的義務(wù)與責(zé)任第二條款買方的義務(wù)與責(zé)任第三條款居間方的義務(wù)與責(zé)任第五章違約責(zé)任第一條款賣方違約責(zé)任第二條款買方違約責(zé)任第三條款居間方違約責(zé)任第六章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款法律適用第七章附則第一條款合同的生效、變更和終止第二條款合同的保管第三條款合同的復(fù)制與傳遞第四條款合同的解除第八章房產(chǎn)交易過(guò)程中的其他事項(xiàng)第一條款查驗(yàn)房產(chǎn)第二條款房產(chǎn)評(píng)估第三條款貸款事宜第四條款稅費(fèi)支付第九章居間方的權(quán)利與利益保障第一條款居間方的權(quán)益第二條款居間方的利益保障第三條款居間方的責(zé)任限制第十章房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)提示第一條款房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)第二條款風(fēng)險(xiǎn)防范措施第三條款風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)第十一章特殊情況的處理第一條款特殊情況定義第二條款特殊情況處理方式第三條款特殊情況的責(zé)任分配第十二章雙方聲明與承諾第一條款賣方聲明與承諾第二條款買方聲明與承諾第三條款居間方聲明與承諾第十三章附件第一條款房產(chǎn)證復(fù)印件第二條款買賣雙方身份證明復(fù)印件第三條款居間服務(wù)費(fèi)支付憑證復(fù)印件第十四章簽署頁(yè)第一條款賣方簽署頁(yè)第二條款買方簽署頁(yè)第三條款居間方簽署頁(yè)賣方（簽字）：______________________日期：____年__月__日買方（簽字）：______________________日期：____年__月__日居間方（簽字）：______________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款內(nèi)容：如甲方在合同有效期內(nèi)發(fā)現(xiàn)乙方擬將房產(chǎn)出售給第三方，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。甲方應(yīng)在收到乙方通知后的十個(gè)工作日內(nèi)行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，否則視為放棄。說(shuō)明：增設(shè)此條款是為了保障甲方在房產(chǎn)交易過(guò)程中的主導(dǎo)地位，確保甲方有足夠的時(shí)間和機(jī)會(huì)行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，防止乙方擅自將房產(chǎn)出售給第三方。2.甲方變更權(quán)條款內(nèi)容：甲方有權(quán)在合同簽訂后六個(gè)月內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)行情變化，要求調(diào)整房產(chǎn)價(jià)格。如甲方要求調(diào)整，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)商一致。說(shuō)明：增設(shè)此條款是為了適應(yīng)市場(chǎng)變化，確保甲方在交易過(guò)程中不受損失。甲方在合同簽訂后六個(gè)月內(nèi)，如市場(chǎng)行情上漲，可要求調(diào)整房產(chǎn)價(jià)格，以實(shí)現(xiàn)利益最大化。3.甲方解約權(quán)條款內(nèi)容：如乙方在合同約定的交付時(shí)間前未能履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。說(shuō)明：增設(shè)此條款是為了保障甲方的合法權(quán)益，防止乙方違約。如乙方在約定交付時(shí)間前未能履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并按照約定要求乙方支付違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方銷售權(quán)條款內(nèi)容：如甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，乙方有權(quán)終止合同，并將房產(chǎn)出售給第三方。甲方無(wú)權(quán)要求退還已支付的購(gòu)房款。說(shuō)明：增設(shè)此條款是為了保障乙方的權(quán)益，確保乙方在交易過(guò)程中不受損失。如甲方未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，乙方有權(quán)終止合同，并將房產(chǎn)出售給第三方。2.乙方變更權(quán)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)在合同簽訂后六個(gè)月內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)行情變化，要求調(diào)整房產(chǎn)價(jià)格。如乙方要求調(diào)整，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)商一致。說(shuō)明：增設(shè)此條款是為了適應(yīng)市場(chǎng)變化，確保乙方在交易過(guò)程中不受損失。乙方在合同簽訂后六個(gè)月內(nèi)，如市場(chǎng)行情上漲，可要求調(diào)整房產(chǎn)價(jià)格，以實(shí)現(xiàn)利益最大化。3.乙方解約權(quán)條款內(nèi)容：如甲方在合同約定的交付時(shí)間前未能履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。說(shuō)明：增設(shè)此條款是為了保障乙方的合法權(quán)益，防止甲方違約。如甲方在約定交付時(shí)間前未能履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并按照約定要求甲方支付違約金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介費(fèi)用條款內(nèi)容：中介費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)，各自支付一半。如一方未支付中介費(fèi)用，另一方有權(quán)終止合同。說(shuō)明：增設(shè)此條款是為了明確中介費(fèi)用的承擔(dān)方，防止因中介費(fèi)用問(wèn)題導(dǎo)致合同終止。中介費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)，各自支付一半，如有未支付方，另一方有權(quán)終止合同。2.中介服務(wù)質(zhì)量條款內(nèi)容：中介應(yīng)保證提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，如因中介原因?qū)е陆灰资。薪閼?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明：增設(shè)此條款是為了保障甲方和乙方的合法權(quán)益，明確中介的服務(wù)質(zhì)量。中介有義務(wù)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，如因中介原因?qū)е陆灰资?，中介?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.中介保密義務(wù)條款內(nèi)容：中介應(yīng)對(duì)交易過(guò)程中的相關(guān)信息保密，不得泄露給第三方。如中介違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。說(shuō)明：增設(shè)此條款是為了保護(hù)甲方和乙方的隱私權(quán)益，明確中介的保密義務(wù)。中介應(yīng)對(duì)交易過(guò)程中的相關(guān)信息保密，不得泄露給第三方，如中介違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.買賣雙方身份證明復(fù)印件3.居間服務(wù)費(fèi)支付憑證復(fù)印件4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件5.貸款合同復(fù)印件6.稅費(fèi)支付憑證復(fù)印件7.特殊情況處理協(xié)議復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款2.乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)3.甲方未履行合同約定的義務(wù)4.乙方未履行合同約定的義務(wù)5.中介提供虛假房產(chǎn)信息6.中介泄露交易相關(guān)信息7.雙方未按約定履行合同義務(wù)的其他情況三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)交易：指房屋買賣雙方通過(guò)協(xié)商一致，依法進(jìn)行的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移行為。2.居間服務(wù)：指居間方在房屋買賣雙方之間溝通、協(xié)商，促進(jìn)交易的完成，并收取報(bào)酬的行為。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：指在合同有效期內(nèi)，甲方發(fā)現(xiàn)乙方擬將房產(chǎn)出售給第三方時(shí)，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。5.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)提醒甲方支付購(gòu)房款，如甲方仍未支付，乙方有權(quán)終止合同。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催促乙方交付房產(chǎn)，如乙方仍未交付，甲方有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：甲方未履行合同約定的義務(wù)解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行義務(wù)，如甲方仍未履行，乙方有權(quán)解除合同。4.問(wèn)題：乙方未履行合同約定的義務(wù)解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方履行義務(wù)，如乙方仍未履行，甲方有權(quán)解除合同。5.問(wèn)題：中介提供虛假房產(chǎn)信息解決辦法：甲方和乙方均有權(quán)終止合同，并要求中介承擔(dān)違約責(zé)任。6.問(wèn)題：中介泄露交易相關(guān)信息解決辦法：甲方和乙方均有權(quán)要求中介停止泄露，并要求中介承擔(dān)違約責(zé)任。7.問(wèn)題：雙方未按約定履行合同義務(wù)的其他情況解決辦法：雙方可根據(jù)合同約定，協(xié)商解決或終止合同，并追究違約方的責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)