住宅買賣中介服務協議

住宅買賣中介服務協議合同目錄第一章總則1.1協議背景與目的1.2定義與解釋1.3適用法律1.4協議效力第二章中介服務內容2.1服務范圍2.2服務期限2.3服務義務第三章客戶義務3.1提供信息3.2配合工作3.3支付費用第四章房地產交易4.1房源信息4.2客源信息4.3交易流程4.4交易條件第五章保密條款5.1保密信息5.2保密義務5.3保密期限第六章傭金及支付6.1傭金標準6.2傭金支付6.3支付方式第七章違約責任7.1違約行為7.2違約責任7.3違約賠償第八章爭議解決8.1協商解決8.2調解解決8.3法律途徑第九章合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的程序第十章權利與義務的轉讓10.1權利轉讓10.2義務轉讓10.3轉讓程序第十一章第三方服務11.1第三方服務提供者11.2第三方服務內容11.3第三方服務責任第十二章附則12.1合同的生效12.2合同的終止12.3合同的續(xù)簽第十三章其他條款13.1聲明與承諾13.2補充條款13.3附件第十四章簽署頁14.1甲方（賣方）簽字14.2乙方（中介方）簽字14.3丙方（買方）簽字14.4見證方簽字合同編號_________第一章總則1.1協議背景與目的1.2定義與解釋1.3適用法律1.4協議效力第二章中介服務內容2.1服務范圍2.2服務期限2.3服務義務第三章客戶義務3.1提供信息3.2配合工作3.3支付費用第四章房地產交易4.1房源信息4.2客源信息4.3交易流程4.4交易條件第五章保密條款5.1保密信息5.2保密義務5.3保密期限第六章傭金及支付6.1傭金標準6.2傭金支付6.3支付方式第七章違約責任7.1違約行為7.2違約責任7.3違約賠償第八章爭議解決8.1協商解決8.2調解解決8.3法律途徑第九章合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的程序第十章權利與義務的轉讓10.1權利轉讓10.2義務轉讓10.3轉讓程序第十一章第三方服務11.1第三方服務提供者11.2第三方服務內容11.3第三方服務責任第十二章附則12.1合同的生效12.2合同的終止12.3合同的續(xù)簽第十三章其他條款13.1聲明與承諾13.2補充條款13.3附件第十四章簽署頁14.1甲方（賣方）簽字14.2乙方（中介方）簽字14.3丙方（買方）簽字14.4見證方簽字多方為主導時的，附件條款及說明1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方獨家代理條款甲方授權乙方作為其住宅的唯一代理中介，禁止其他中介機構或個人在未經甲方同意的情況下介入交易過程。若甲方違反本條款，需承擔相應的違約責任。1.2甲方房價調整條款如甲方在簽訂合同后自行調整房價，需提前通知乙方，并協商是否影響傭金支付。若甲方未通知乙方而自行調整房價，導致交易失敗，甲方需承擔由此產生的所有后果。1.3甲方配合看房條款甲方應在乙方安排看房時，提供便利條件，如房屋鑰匙、配合買家看房等。若甲方未按約定配合看房，導致交易延遲或失敗，甲方需承擔相應責任。2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方推廣力度條款乙方需通過自身資源及渠道，積極推廣甲方房源，確保在約定服務期限內找到合適買家。若乙方未達到約定推廣力度，導致交易失敗，乙方需承擔相應責任。2.2乙方信息保密條款乙方應對甲方提供的房源信息、個人信息等保密，不得泄露給第三方。若乙方違反本條款，導致甲方信息泄露，乙方需承擔相應責任。2.3乙方交易協調條款乙方應積極協調甲乙雙方及第三方中介，確保交易順利進行。若乙方在交易過程中未盡到協調義務，導致交易失敗，乙方需承擔相應責任。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介選擇條款甲方、乙方同意在交易過程中引入第三方中介機構，且第三方中介應具備相關資質。若甲方、乙方對第三方中介不滿意，有權要求更換中介機構。3.2第三方中介費用條款第三方中介的費用由甲方、乙方共同承擔。若甲方、乙方未按約定支付第三方中介費用，導致交易失敗，甲方、乙方需承擔相應責任。3.3第三方中介服務范圍條款第三方中介的服務范圍包括但不限于：房源信息推廣、客源信息收集、交易流程協助、交易條件協調等。若第三方中介未按約定提供服務，導致交易失敗，第三方中介需承擔相應責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房源信息表2.客源信息表3.交易流程記錄表4.傭金計算公式5.第三方中介機構資質證明6.房屋鑰匙交接記錄7.看房時間表8.信息保密協議9.推廣活動計劃10.交易協調會議記錄二、違約行為及認定：1.甲方違反獨家代理條款，未經乙方同意自行調整房價或介入第三方中介導致交易失敗。2.乙方未達到約定推廣力度，導致交易失敗。3.乙方泄露甲方提供的房源信息、個人信息等。4.乙方未盡到交易協調義務，導致交易失敗。5.第三方中介未按約定提供服務，導致交易失敗。6.甲方、乙方未按約定支付第三方中介費用。三、法律名詞及解釋：1.獨家代理：指甲方授權乙方作為其住宅的唯一代理中介，禁止其他中介機構或個人介入交易過程。2.房價調整：指甲方在簽訂合同后自行調整房價的行為。3.傭金：指乙方為甲方提供中介服務所獲得的報酬。4.第三方中介：指除甲方、乙方之外，協助完成房地產交易的中介機構。5.違約行為：指違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定配合看房。解決辦法：乙方應與甲方溝通，明確看房時間，提前做好準備。2.問題：乙方推廣力度不足。解決辦法：乙方應加大推廣力度，利用多種渠道宣傳房源信息。3.問題：第三方中介服務質量不佳。解決辦法：甲方、乙方有權要求更換中介機構，并要求第三方中介退還已支付費用。4.問題：交易過程中出現糾紛。解決辦法：雙方應積極溝通，協商解決，必要時可尋求法律途徑