智慧文化用地居間協(xié)議樣本

智慧文化用地居間協(xié)議樣本合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同主體第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)方式2.3服務(wù)期限第三章智慧的權(quán)責(zé)3.1智慧的權(quán)益3.2智慧的義務(wù)第四章文化用地權(quán)益4.1文化用地的權(quán)益4.2文化用地的義務(wù)第五章居間服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算5.2服務(wù)費(fèi)用的支付5.3服務(wù)費(fèi)用的退還第六章合同的履行6.1智慧的履行6.2文化用地的履行6.3居間的履行第七章違約責(zé)任7.1智慧的違約責(zé)任7.2文化用地的違約責(zé)任7.3居間的違約責(zé)任第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九章合同的變更與解除9.1合同的變更9.2合同的解除第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄密責(zé)任第十一章不可抗力11.1不可抗力的認(rèn)定11.2不可抗力的后果第十二章合同的終止12.1合同終止的條件12.2合同終止的后果第十三章附則13.1合同的生效13.2合同的續(xù)簽13.3合同的解除第十四章其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附件合同編號(hào)_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（智慧方）與乙方（文化用地方）之間，就乙方提供文化用地事宜，由丙方（居間方）提供居間服務(wù)，明確各方權(quán)益、義務(wù)及違約責(zé)任等事項(xiàng)的協(xié)議。1.1.2本合同用語(yǔ)的含義：（1）甲方：指需要文化用地，并委托丙方進(jìn)行居間服務(wù)的智慧方。（2）乙方：指提供文化用地的相關(guān)方。（3）丙方：指提供居間服務(wù)的方。1.2適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.3合同主體本合同的當(dāng)事人包括甲方、乙方和丙方，各方依據(jù)本合同的約定，享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)。第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍丙方為甲方和乙方就文化用地事宜提供居間服務(wù)，包括尋找合適的用地、協(xié)調(diào)雙方談判、提供相關(guān)信息等。2.2服務(wù)方式丙方通過(guò)電話(huà)、郵件、現(xiàn)場(chǎng)勘查等方式進(jìn)行居間服務(wù)，并定期向甲方報(bào)告工作進(jìn)展。2.3服務(wù)期限丙方自合同簽訂之日起至甲方與乙方就文化用地事宜達(dá)成書(shū)面協(xié)議之日止，提供居間服務(wù)。第三章智慧的權(quán)責(zé)3.1智慧的權(quán)益甲方有權(quán)要求丙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的文化用地信息，并要求丙方在合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，提供專(zhuān)業(yè)的居間服務(wù)。3.2智慧的義務(wù)甲方應(yīng)向丙方支付約定的服務(wù)費(fèi)用，并按照約定提供相關(guān)資料，配合丙方的居間服務(wù)。第四章文化用地權(quán)益4.1文化用地的權(quán)益乙方有權(quán)要求丙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的智慧需求信息，并要求丙方在合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，提供專(zhuān)業(yè)的居間服務(wù)。4.2文化用地的義務(wù)乙方應(yīng)向丙方支付約定的服務(wù)費(fèi)用，并按照約定提供相關(guān)資料，配合丙方的居間服務(wù)。第五章居間服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算丙方提供的居間服務(wù)費(fèi)用，按照雙方約定的計(jì)算方式進(jìn)行計(jì)算。5.2服務(wù)費(fèi)用的支付甲方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。5.3服務(wù)費(fèi)用的退還若因丙方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，丙方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用。第六章合同的履行6.1智慧的履行甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付文化用地價(jià)款，并按照約定使用文化用地。6.2文化用地的履行乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供符合約定的文化用地，并保證用地的合法性。6.3居間的履行丙方應(yīng)按照合同約定，為甲方和乙方提供專(zhuān)業(yè)的居間服務(wù)，促使雙方達(dá)成協(xié)議。第七章違約責(zé)任7.1智慧的違約責(zé)任甲方未按照約定支付文化用地價(jià)款或未按照約定使用文化用地的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。7.2文化用地的違約責(zé)任乙方未按照約定向甲方提供符合約定的文化用地或未保證用地的合法性的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。7.3居間的違約責(zé)任丙方未按照約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和/或乙方支付違約金，并賠償甲方和/或乙方因此造成的損失。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如發(fā)生訴訟，雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄。第九章合同的變更與解除9.1合同的變更任何一方均可書(shū)面通知對(duì)方變更合同的內(nèi)容，經(jīng)雙方協(xié)商一致，變更合同的，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。9.2合同的解除如發(fā)生不可抗力或其他法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，任何一方均有權(quán)解除合同。第十章保密條款10.1保密內(nèi)容各方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起兩年。10.3泄密責(zé)任如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一章不可抗力11.1不可抗力的認(rèn)定不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力的后果如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，各方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。第十二章合同的終止12.1合同終止的條件合同終止的條件如下：（1）各方協(xié)商一致終止合同；（2）合同履行完畢；（3）合同解除；（4）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（5）法律規(guī)定的其他終止條件。12.2合同終止的后果合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定處理未了的事宜，包括但不限于結(jié)算、清理、賠償?shù)?。第十三章附則13.1合同的生效本合同自各方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的續(xù)簽合同到期前，各方如需續(xù)簽，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)簽協(xié)議。13.3合同的解除如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，任何一方均可書(shū)面通知對(duì)方解除合同。第十四章其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可以在合同附件中約定其他事項(xiàng)，附件與本合同具有同等法律效力。14.2附件附件包括：（1）文化用地資料；（2）智慧需求資料；（3）居間服務(wù)費(fèi)用支付明細(xì)；（4）其他雙方認(rèn)為需要附件的內(nèi)容。合同編號(hào)_________甲方（智慧方）：____________________________簽字/蓋章：____________________________日期：____________________________乙方（文化用地方）：____________________________簽字/蓋章：____________________________日期：____________________________丙方（居間方）：____________________________簽字/蓋章：____________________________日期：____________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方獨(dú)占權(quán)甲方在合同有效期內(nèi)和合同解除、終止后，享有對(duì)乙方提供的文化用地的獨(dú)占使用權(quán)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將同一文化用地再行授權(quán)或轉(zhuǎn)讓給其他第三方。1.2甲方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)若乙方在合同有效期內(nèi)欲對(duì)外轉(zhuǎn)讓文化用地的使用權(quán)或所有權(quán)，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前至少提前30日通知甲方，并提供轉(zhuǎn)讓方案、價(jià)格等詳細(xì)信息。甲方應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，否則視為放棄。1.3甲方品牌使用權(quán)甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用乙方提供的文化用地名稱(chēng)、標(biāo)識(shí)等元素，用于其業(yè)務(wù)推廣、宣傳等活動(dòng)。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方質(zhì)量保證乙方保證所提供的文化用地符合甲方的需求，具備法律法規(guī)規(guī)定的相關(guān)條件。若因乙方提供的文化用地不符合約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2乙方服務(wù)承諾乙方承諾在合同有效期內(nèi)，為甲方提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)，確保甲方能夠順利使用文化用地。2.3乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲取的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，違反保密義務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.1第三方中介的職責(zé)第三方中介應(yīng)公正、公平地履行居間服務(wù)職責(zé)，協(xié)助甲方和乙方達(dá)成協(xié)議，并確保合同的履行。3.2第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲取的甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，違反保密義務(wù)的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方中介的服務(wù)費(fèi)用第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況約定費(fèi)用分擔(dān)比例。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.文化用地資料2.智慧需求資料3.居間服務(wù)費(fèi)用支付明細(xì)4.合同履行時(shí)間表5.甲方業(yè)務(wù)許可證明6.乙方土地使用權(quán)證明7.第三方中介資質(zhì)證明8.合同變更與解除協(xié)議9.爭(zhēng)議解決協(xié)議10.保密協(xié)議11.不可抗力證明文件12.合同續(xù)簽協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為a.未按約定支付文化用地價(jià)款b.未按約定使用文化用地c.未經(jīng)乙方同意，將文化用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方2.乙方違約行為a.未按約定提供符合甲方需求的文化用地b.未提供必要的TechnicalSupportandServicesc.未保守甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息3.第三方中介違約行為a.未公正、公平地履行居間服務(wù)職責(zé)b.未保密甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息c.未按約定收取和服務(wù)費(fèi)用三、法律名詞及解釋?zhuān)?.智慧方：指需要文化用地，并委托丙方進(jìn)行居間服務(wù)的甲方。2.文化用地方：指提供文化用地的相關(guān)方。3.居間方：指提供居間服務(wù)的第三方中介。4.居間服務(wù)：指丙方為甲方和乙方就文化用地事宜提供的中介服務(wù)。5.違約：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。6.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.文化用地不符合甲方需求解決辦法：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求進(jìn)行調(diào)整或提供替代方案。2.甲方支付延遲解決辦法：甲方應(yīng)按時(shí)支付文化用地價(jià)款，否則乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)。3.乙方技術(shù)支持不足解決辦法：乙方應(yīng)增加技術(shù)支持人員，確保甲方順利使用文化用地。4.保密信息泄露解決辦法：各方應(yīng)加強(qiáng)保密意識(shí)，簽訂保密協(xié)議