主題公園建設(shè)項(xiàng)目居間合同

主題公園建設(shè)項(xiàng)目居間合同合同目錄第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體確認(rèn)1.3合同文件1.4合同生效、變更與解除1.5合同爭(zhēng)議解決第二章項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目投資估算2.5項(xiàng)目進(jìn)度安排第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)的范圍3.2居間服務(wù)的主要任務(wù)3.3居間服務(wù)的期限3.4居間服務(wù)的費(fèi)用第四章項(xiàng)目立項(xiàng)與審批4.1項(xiàng)目立項(xiàng)4.2項(xiàng)目審批4.3項(xiàng)目備案第五章項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容5.1土建工程5.2設(shè)備采購(gòu)與安裝5.3裝飾裝修工程5.4景觀工程5.5配套設(shè)施建設(shè)第六章項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理6.1運(yùn)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)設(shè)置6.2運(yùn)營(yíng)管理制度6.3人員培訓(xùn)與管理6.4財(cái)務(wù)管理6.5營(yíng)銷與推廣第七章質(zhì)量與安全7.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量保證措施7.3安全生產(chǎn)責(zé)任7.4安全生產(chǎn)措施第八章環(huán)境保護(hù)與節(jié)能8.1環(huán)境保護(hù)要求8.2節(jié)能措施8.3環(huán)保設(shè)施建設(shè)8.4環(huán)保制度與監(jiān)管第九章資金籌措與支付9.1資金籌措渠道9.2資金支付方式9.3支付條件與期限9.4違約金與賠償?shù)谑聶?quán)益分配與退出機(jī)制10.1權(quán)益分配原則10.2退出機(jī)制10.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓10.4投資回報(bào)第十一章違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任11.3免責(zé)條款第十二章合同的履行與監(jiān)督12.1合同履行的主體與方式12.2合同履行的監(jiān)督與檢查12.3合同履行的變更與調(diào)整第十三章附則13.1名詞解釋13.2合同的附件13.3合同的簽訂日期與地點(diǎn)13.4合同的有效期第十四章?tīng)?zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.2仲裁機(jī)構(gòu)14.3訴訟管轄地14.4法律適用合同編號(hào)：_________第一章總則第一條款合同簽訂依據(jù)第二條款合同主體確認(rèn)第三條款合同文件第四條款合同生效、變更與解除第五條款合同爭(zhēng)議解決第二章項(xiàng)目概述第一條款項(xiàng)目名稱第二條款項(xiàng)目地點(diǎn)第三條款項(xiàng)目規(guī)模第四條款項(xiàng)目投資估算第五條款項(xiàng)目進(jìn)度安排第三章居間服務(wù)內(nèi)容第一條款居間服務(wù)的范圍第二條款居間服務(wù)的主要任務(wù)第三條款居間服務(wù)的期限第四條款居間服務(wù)的費(fèi)用第四章項(xiàng)目立項(xiàng)與審批第一條款項(xiàng)目立項(xiàng)第二條款項(xiàng)目審批第三條款項(xiàng)目備案第五章項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容第一條款土建工程第二條款設(shè)備采購(gòu)與安裝第三條款裝飾裝修工程第四條款景觀工程第五條款配套設(shè)施建設(shè)第六章項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理第一條款運(yùn)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)設(shè)置第二條款運(yùn)營(yíng)管理制度第三條款人員培訓(xùn)與管理第四條款財(cái)務(wù)管理第五條款營(yíng)銷與推廣第七章質(zhì)量與安全第一條款工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第二條款質(zhì)量保證措施第三條款安全生產(chǎn)責(zé)任第四條款安全生產(chǎn)措施第八章環(huán)境保護(hù)與節(jié)能第一條款環(huán)境保護(hù)要求第二條款節(jié)能措施第三條款環(huán)保設(shè)施建設(shè)第四條款環(huán)保制度與監(jiān)管第九章資金籌措與支付第一條款資金籌措渠道第二條款資金支付方式第三條款支付條件與期限第四條款違約金與賠償?shù)谑聶?quán)益分配與退出機(jī)制第一條款權(quán)益分配原則第二條款退出機(jī)制第三條款股權(quán)轉(zhuǎn)讓第四條款投資回報(bào)第十一章違約責(zé)任第一條款違約行為第二條款違約責(zé)任第三條款免責(zé)條款第十二章合同的履行與監(jiān)督第一條款合同履行的主體與方式第二條款合同履行的監(jiān)督與檢查第三條款合同履行的變更與調(diào)整第十三章附則第一條款名詞解釋第二條款合同的附件第三條款合同的簽訂日期與地點(diǎn)第四條款合同的有效期第十四章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款仲裁機(jī)構(gòu)第三條款訴訟管轄地第四條款法律適用簽字部分：甲方：（簽字）乙方：（簽字）日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)項(xiàng)目的選址和規(guī)劃，確保項(xiàng)目符合當(dāng)?shù)匕l(fā)展規(guī)劃和政策要求。條款說(shuō)明：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目選址進(jìn)行充分調(diào)研，確保項(xiàng)目地點(diǎn)符合當(dāng)?shù)匕l(fā)展規(guī)劃和政策要求，避免因選址不當(dāng)導(dǎo)致的政策風(fēng)險(xiǎn)和額外成本。2.甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資和資金籌措，確保項(xiàng)目資金的充足和及時(shí)到位。條款說(shuō)明：甲方應(yīng)確保項(xiàng)目投資的資金來(lái)源合法，不得使用非法資金進(jìn)行投資。同時(shí)，甲方應(yīng)按照合同約定的期限和方式，確保項(xiàng)目資金的充足和及時(shí)到位，以保證項(xiàng)目的順利進(jìn)行。3.甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的立項(xiàng)審批和備案手續(xù)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)開(kāi)展。條款說(shuō)明：甲方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，辦理項(xiàng)目的立項(xiàng)審批和備案手續(xù)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)開(kāi)展。同時(shí)，甲方應(yīng)提供必要的文件和材料，協(xié)助乙方完成相關(guān)手續(xù)。4.甲方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目建設(shè)的質(zhì)量安全和環(huán)保責(zé)任，確保項(xiàng)目符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。條款說(shuō)明：甲方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)質(zhì)量安全和環(huán)保的規(guī)定，對(duì)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)管，確保項(xiàng)目符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。對(duì)于因甲方原因?qū)е碌捻?xiàng)目質(zhì)量問(wèn)題和安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和賠償責(zé)任。5.甲方應(yīng)按約定向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用，并在支付條件滿足時(shí)及時(shí)支付。條款說(shuō)明：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用。若甲方未按約定支付，乙方有權(quán)依法追討，并有權(quán)要求甲方支付違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的技術(shù)咨詢和運(yùn)營(yíng)管理，確保項(xiàng)目的順利運(yùn)營(yíng)和良好效益。條款說(shuō)明：乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)和需求，提供專業(yè)化的技術(shù)咨詢和運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，確保項(xiàng)目的順利運(yùn)營(yíng)和良好效益。同時(shí)，乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)情況，及時(shí)溝通項(xiàng)目進(jìn)展和問(wèn)題。2.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣和營(yíng)銷策劃，確保項(xiàng)目的知名度和吸引力。條款說(shuō)明：乙方應(yīng)制定項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣和營(yíng)銷策劃方案，通過(guò)各種渠道和手段，提高項(xiàng)目的知名度和吸引力。同時(shí)，乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)情況，適時(shí)調(diào)整營(yíng)銷策略，以實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目利益最大化。3.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的質(zhì)量安全和環(huán)保工作，確保項(xiàng)目符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。條款說(shuō)明：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)質(zhì)量安全和環(huán)保的規(guī)定，對(duì)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程和運(yùn)營(yíng)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)管，確保項(xiàng)目符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。對(duì)于因乙方原因?qū)е碌捻?xiàng)目質(zhì)量問(wèn)題和安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和賠償責(zé)任。4.乙方應(yīng)按約定向甲方支付投資回報(bào)，并在支付條件滿足時(shí)及時(shí)支付。條款說(shuō)明：乙方應(yīng)按照合同約定的方式和時(shí)間，向甲方支付投資回報(bào)。若乙方未按約定支付，甲方有權(quán)依法追討，并有權(quán)要求乙方支付違約金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介應(yīng)保持中立立場(chǎng)，公正、客觀地協(xié)調(diào)甲方和乙方的利益關(guān)系。2.第三方中介負(fù)責(zé)項(xiàng)目的監(jiān)督和檢查，確保項(xiàng)目按照合同約定順利進(jìn)行。條款說(shuō)明：第三方中介應(yīng)根據(jù)合同約定，對(duì)項(xiàng)目的實(shí)施過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保項(xiàng)目按照合同約定順利進(jìn)行。對(duì)于發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題和不合規(guī)行為，第三方中介有權(quán)要求甲方和乙方進(jìn)行整改。3.第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和問(wèn)題。條款說(shuō)明：第三方中介應(yīng)具備一定的溝通協(xié)調(diào)能力，協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和問(wèn)題。當(dāng)雙方發(fā)生分歧時(shí)，第三方中介應(yīng)積極調(diào)解，促進(jìn)雙方達(dá)成一致。4.第三方中介應(yīng)按照合同約定收取中介費(fèi)用，并在支付條件滿足時(shí)及時(shí)支付。條款說(shuō)明：第三方中介應(yīng)按照合同約定的方式和時(shí)間，收取中介費(fèi)用。若第三方中介未按約定支付，甲方和乙方有權(quán)依法追討，并有權(quán)要求第三方中介支付違約金。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.項(xiàng)目選址報(bào)告2.項(xiàng)目投資計(jì)劃書3.項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件4.項(xiàng)目審批文件5.項(xiàng)目備案證明6.居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證7.投資回報(bào)支付憑證8.質(zhì)量安全和環(huán)保檢測(cè)報(bào)告9.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理制度10.市場(chǎng)推廣和營(yíng)銷策劃方案11.項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告12.項(xiàng)目合同履行監(jiān)督報(bào)告13.第三方中介服務(wù)合同14.第三方中介費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間投資或資金不到位2.甲方未按約定進(jìn)行項(xiàng)目立項(xiàng)、審批或備案3.甲方未按約定履行質(zhì)量安全和環(huán)保責(zé)任4.甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用和投資回報(bào)5.乙方未按約定提供技術(shù)咨詢和運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)6.乙方未按約定進(jìn)行市場(chǎng)推廣和營(yíng)銷策劃7.乙方未按約定支付中介費(fèi)用8.第三方中介未按約定保持中立立場(chǎng)9.第三方中介未按約定進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)督和檢查10.第三方中介未按約定協(xié)助解決合同爭(zhēng)議三、法律名詞及解釋：1.居間服務(wù)：指第三方為甲方和乙方之間提供的促成交易的服務(wù)。2.投資回報(bào)：指甲方投入項(xiàng)目的資金所獲得的收益。3.質(zhì)量安全：指項(xiàng)目在建設(shè)、運(yùn)營(yíng)過(guò)程中應(yīng)遵守的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，確保人員安全和設(shè)施完好。4.環(huán)保：指項(xiàng)目在建設(shè)和運(yùn)營(yíng)過(guò)程中應(yīng)遵守的環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。5.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時(shí)，按照合同約定向另一方支付的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.投資不足：甲方應(yīng)確保資金來(lái)源合法，并及時(shí)到位。如有資金缺口，可尋求融資或調(diào)整投資計(jì)劃。2.項(xiàng)目進(jìn)度延誤：甲方應(yīng)及時(shí)跟進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)度，與乙方溝通解決問(wèn)題，確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行。3.質(zhì)量問(wèn)題：甲方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)項(xiàng)目的監(jiān)管，要求乙方嚴(yán)格按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工和運(yùn)營(yíng)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改。4.合同爭(zhēng)議：雙方應(yīng)積極溝通協(xié)商，如有必要，可尋求第三方中介調(diào)解或法律途徑解決。5.法律法規(guī)變化：甲方和乙方應(yīng)密切關(guān)注法律法規(guī)的變化，及時(shí)調(diào)整合同內(nèi)容，確保項(xiàng)目合法合規(guī)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為項(xiàng)目投資方，乙方為項(xiàng)目