天津?qū)嶒炇已b修合同要點

天津?qū)嶒炇已b修合同要點合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同標的1.3合同簽訂地點和時間1.4合同生效條件第二章裝修工程內(nèi)容2.1裝修項目2.2裝修面積2.3裝修材料2.4裝修標準第三章合同價格3.1合同總價3.2價格調(diào)整條件3.3支付方式3.4支付時間第四章工期要求4.1開工日期4.2竣工日期4.3工期延誤責任第五章質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標準5.2質(zhì)量監(jiān)督5.3質(zhì)量問題處理第六章安全生產(chǎn)6.1安全生產(chǎn)責任6.2安全生產(chǎn)措施6.3安全事故處理第七章變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八章違約責任8.1違約行為8.2違約責任第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決時效第十章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承10.1合同轉(zhuǎn)讓10.2合同繼承第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄密責任第十二章合同的履行12.1履行地點12.2履行方式12.3履行期限第十三章其他條款13.1合同的驗收13.2合同的維修13.3合同的解除第十四章合同的終止與解除14.1合同終止條件14.2合同解除條件合同編號_________第一章總則1.1合同主體1.1.1甲方（委托方）：_________1.1.2乙方（承包方）：_________1.2合同標的1.2.1裝修工程：_________1.3合同簽訂地點和時間1.3.1簽訂地點：_________1.3.2簽訂時間：_________1.4合同生效條件1.4.1雙方簽字蓋章1.4.2合同審查無誤1.4.3滿足其他法律規(guī)定的生效條件第二章裝修工程內(nèi)容2.1裝修項目2.1.1實驗室區(qū)域2.1.2辦公區(qū)域2.1.3公共區(qū)域2.2裝修面積2.2.1實驗室區(qū)域面積：_________2.2.2辦公區(qū)域面積：_________2.2.3公共區(qū)域面積：_________2.3裝修材料2.3.1甲方提供材料清單：_________2.3.2乙方提供材料清單：_________2.4裝修標準2.4.1裝修設計標準：_________2.4.2裝修施工標準：_________第三章合同價格3.1合同總價3.1.1合同總價：_________3.2價格調(diào)整條件3.2.1價格調(diào)整因素：_________3.2.2價格調(diào)整程序：_________3.3支付方式3.3.1支付方式：_________3.3.2支付賬戶信息：_________3.4支付時間3.4.1首期付款：_________3.4.2進度付款：_________3.4.3尾款支付：_________第四章工期要求4.1開工日期4.1.1約定開工日期：_________4.2竣工日期4.2.1約定竣工日期：_________4.3工期延誤責任4.3.1工期延誤責任判定：_________4.3.2工期延誤違約金：_________第五章質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標準5.1.1工程質(zhì)量標準：_________5.1.2材料質(zhì)量標準：_________5.2質(zhì)量監(jiān)督5.2.1質(zhì)量監(jiān)督機構：_________5.2.2質(zhì)量監(jiān)督程序：_________5.3質(zhì)量問題處理5.3.1質(zhì)量問題反饋：_________5.3.2質(zhì)量問題整改：_________第六章安全生產(chǎn)6.1安全生產(chǎn)責任6.1.1安全生產(chǎn)要求：_________6.1.2安全生產(chǎn)培訓：_________6.2安全生產(chǎn)措施6.2.1安全施工措施：_________6.2.2應急預案：_________6.3安全事故處理6.3.1安全事故報告：_________6.3.2安全事故責任：_________第七章變更與解除7.1合同變更條件7.1.1變更條件：_________7.1.2變更程序：_________7.2合同解除條件7.2.1解除條件：_________7.2.2解除程序：_________第八章違約責任8.1違約行為8.1.1甲方違約行為：_________8.1.2乙方違約行為：_________8.2違約責任8.2.1甲方違約責任：_________8.2.2乙方違約責任：_________第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決：_________9.1.2調(diào)解解決：_________9.1.3仲裁解決：_________9.1.4訴訟解決：_________9.2爭議解決地點9.2.1爭議解決地點：_________9.3爭議解決時效9.3.1爭議解決時效：_________第十章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承10.1合同轉(zhuǎn)讓10.1.1轉(zhuǎn)讓條件：_________10.1.2轉(zhuǎn)讓程序：_________10.2合同繼承10.2.1繼承條件：_________10.2.2繼承程序：_________第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1保密信息范圍：_________11.2保密期限11.2.1保密期限：_________11.3泄密責任11.3.1泄密責任判定：_________11.3.2泄密責任承擔：_________第十二章合同的履行12.1履行地點12.1.1履行地點：_________12.2履行方式12.2.1履行方式：_________12.3履行期限12.3.1履行期限：_________第十三章其他條款13.1合同的驗收13.1.1驗收標準：_________13.1.2驗收程序：_________13.2合同的維修13.2.1維修責任：_________13.2.2維修程序：_________13.3合同的解除13.3.1解除條件：_________13.3.2解除程序：_________第十四章合同的終止與解除14.1合同終止條件14.1.1終止條件：_________14.1.2終止程序：_________14.2合同解除條件14.2.1解除條件：_________14.2.2解除程序：_________甲方（委托方）：_________乙方（承包方）：_________合同簽訂日期：_________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方指定材料供應商甲方有權指定部分或全部材料供應商，乙方應按照甲方的要求進行采購。若乙方未按照甲方要求采購，甲方有權要求乙方承擔相應責任。2.甲方監(jiān)督權甲方有權對乙方的施工過程進行監(jiān)督，以確保施工質(zhì)量和進度符合合同要求。甲方有權要求乙方提供施工進度報告和質(zhì)量檢測報告。3.甲方變更權甲方有權在合同履行過程中對合同內(nèi)容進行變更，包括但不限于工程范圍、設計要求、施工標準等。乙方應按照甲方的變更要求進行調(diào)整，并承擔因變更產(chǎn)生的額外費用。4.甲方驗收權甲方有權對工程進行驗收，包括但不限于工程質(zhì)量、工程進度、安全文明施工等方面。若乙方未通過甲方驗收，甲方有權要求乙方進行整改，直至符合合同要求。5.甲方支付條件二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方施工質(zhì)量保證乙方應保證施工質(zhì)量，確保工程符合合同約定的質(zhì)量標準。若工程質(zhì)量不符合要求，乙方應承擔整改費用，并支付甲方因此產(chǎn)生的損失。2.乙方工期保證乙方應保證工程按時完成，若乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應支付甲方因此產(chǎn)生的損失。3.乙方材料采購乙方應按照合同約定的材料標準進行采購，并保證材料的質(zhì)量。若乙方提供的材料不符合要求，乙方應承擔更換材料所產(chǎn)生的費用。4.乙方保密義務乙方應對在合同履行過程中獲得的甲方商業(yè)秘密和個人信息予以保密，不得泄露給第三方。若乙方違反保密義務，乙方應承擔相應的法律責任。5.乙方維修責任工程竣工后，乙方應對工程進行一定期限的維修，確保工程正常使用。若工程在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應負責維修或更換不合格部分。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介職責第三方中介在合同履行過程中負責協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的關系，確保合同順利履行。第三方中介應公正、中立地處理合同履行過程中的爭議。2.第三方中介費用第三方中介在合同中約定的費用由甲方和乙方共同承擔。若因第三方中介原因?qū)е潞贤男欣щy，甲方和乙方有權要求第三方中介承擔相應責任。3.第三方中介的解除權甲方和乙方均有權在合同履行過程中解除與第三方中介的合作關系。若甲方和乙方解除合作關系，第三方中介應立即停止履行中介職責。4.第三方中介的保密義務第三方中介應對在合同履行過程中獲得的甲方、乙方及相關方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密，不得泄露給第三方。若第三方中介違反保密義務，第三方中介應承擔相應的法律責任。5.第三方中介的賠償責任若第三方中介在履行中介職責過程中存在過錯，導致甲方和乙方損失，第三方中介應承擔相應的賠償責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.工程設計圖紙2.材料采購清單3.施工進度計劃4.質(zhì)量檢測報告5.安全施工方案6.保密協(xié)議7.維修服務協(xié)議8.第三方中介服務協(xié)議9.工程驗收報告10.工程保修證書二、違約行為及認定：1.甲方違約行為未按約定時間支付價款未按約定提供施工場地未履行合同約定的監(jiān)督職責2.乙方違約行為未按約定時間完成工程工程質(zhì)量不符合約定標準未按約定采購材料3.第三方中介違約行為未公正、中立地處理合同爭議泄露甲方、乙方商業(yè)秘密未按約定履行中介職責三、法律名詞及解釋：1.違約行為：違反合同約定的行為2.合同履行：合同各方按照約定履行各自的權利義務3.質(zhì)量標準：合同約定的工程質(zhì)量要求4.工期：合同約定的工程完成時間5.違約責任：違約方應承擔的法律責任6.保密義務：對合同相關信息保密的義務7.維修責任：工程竣工后對工程進行維修的義務四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤原因：設計變更、材料供應延遲等解決辦法：協(xié)商調(diào)整工期、追加合同價款2.工程質(zhì)量問題原因：施工不當、材料不合格等解決辦