工地建筑工程施工合同范本

工地建筑工程施工合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人：張××

聯(lián)系方式：該公司注冊(cè)地址郵政編碼及通訊地址

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：×××建筑工程有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人：李××

聯(lián)系方式：該公司注冊(cè)地址郵政編碼及通訊地址

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于××省××市××區(qū)的一處工地，并計(jì)劃進(jìn)行建筑工程；乙方作為一家具備專業(yè)資質(zhì)和豐富經(jīng)驗(yàn)的建筑工程公司，具備承擔(dān)該項(xiàng)工程的能力。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)過充分協(xié)商，達(dá)成以下合作協(xié)議。

一、合作背景與前提條件

1.甲方擁有合法的土地使用權(quán)，具備開展建筑工程的相關(guān)手續(xù)和資質(zhì)；

2.乙方具備相應(yīng)的建筑工程施工資質(zhì)，擁有豐富的施工經(jīng)驗(yàn)，能夠按照甲方的要求完成工程；

3.雙方同意按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、建筑行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定，共同完成本合同項(xiàng)下的工地建筑工程。

二、工程概述

1.工程名稱：×××工地建筑工程

2.工程地點(diǎn)：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

3.工程內(nèi)容：主要包括土建、安裝、裝飾、綠化等工程，具體工程范圍和內(nèi)容以附件為準(zhǔn)；

4.工程規(guī)模：總占地面積××平方米，總建筑面積××平方米；

5.工程合同價(jià)：雙方根據(jù)工程量清單、施工圖紙及相關(guān)規(guī)范，經(jīng)協(xié)商確定工程合同總價(jià)為人民幣××元整。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方負(fù)責(zé)提供工程用地，確保土地使用權(quán)合法有效；

（2）甲方負(fù)責(zé)辦理建筑工程的相關(guān)手續(xù)，取得施工許可證；

（3）甲方負(fù)責(zé)提供施工圖紙、技術(shù)資料、施工要求等，并對(duì)乙方施工過程中的質(zhì)量問題進(jìn)行監(jiān)督；

（4）甲方按合同約定支付工程進(jìn)度款及工程尾款；

（5）甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與政府部門、周邊單位及居民的關(guān)系，確保工程順利進(jìn)行。

2.乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方負(fù)責(zé)按照施工圖紙、技術(shù)規(guī)范及甲方要求，施工隊(duì)伍進(jìn)行施工；

（2）乙方負(fù)責(zé)工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度管理，確保工程按期完成；

（3）乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)建筑材料、設(shè)備，并確保材料設(shè)備的質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；

（4）乙方在合同約定的工期內(nèi)，按時(shí)提交工程進(jìn)度報(bào)告，接受甲方的檢查和監(jiān)督；

（5）乙方按照合同約定，向甲方提交工程竣工資料，辦理工程竣工驗(yàn)收手續(xù)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方承擔(dān)×××工地建筑工程的設(shè)計(jì)與施工，確保工程按照甲方的要求和國(guó)家的相關(guān)規(guī)定，按時(shí)、高效、優(yōu)質(zhì)地完成。具體內(nèi)容包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾工程、綠化工程等，具體工程范圍和內(nèi)容以附件為準(zhǔn)。

第二條定義

1.工程合同價(jià)：指甲方與乙方根據(jù)工程量清單、施工圖紙及相關(guān)規(guī)范，經(jīng)協(xié)商確定的工程合同總價(jià)。

2.工程進(jìn)度款：指甲方根據(jù)乙方工程實(shí)際進(jìn)度，按照合同約定支付的階段性工程款項(xiàng)。

3.工程尾款：指甲方在工程竣工驗(yàn)收合格后，按照合同約定支付給乙方的最后一筆工程款項(xiàng)。

4.竣工驗(yàn)收：指甲方對(duì)乙方完成的工程進(jìn)行質(zhì)量、安全、功能等方面的檢查，確認(rèn)工程符合國(guó)家規(guī)定和合同約定。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保工程質(zhì)量；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的工期、質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)完成工程；

（3）甲方應(yīng)按時(shí)支付工程進(jìn)度款、工程尾款，不得無故拖延；

（4）甲方有權(quán)要求乙方提供工程竣工資料，辦理工程竣工驗(yàn)收手續(xù)；

（5）甲方應(yīng)協(xié)調(diào)與政府部門、周邊單位及居民的關(guān)系，為工程順利進(jìn)行提供保障。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定，獲得工程進(jìn)度款、工程尾款；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供施工圖紙、技術(shù)資料等，以便順利進(jìn)行施工；

（3）乙方應(yīng)按照合同約定，確保工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度，按時(shí)提交工程進(jìn)度報(bào)告；

（4）乙方應(yīng)采購(gòu)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料、設(shè)備，并對(duì)其質(zhì)量負(fù)責(zé)；

（5）乙方在工程竣工后，應(yīng)向甲方提交工程竣工資料，配合甲方辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)；

（6）乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、建筑行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保工程合法合規(guī)；

（7）乙方負(fù)責(zé)工程現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)管理，防止安全事故發(fā)生。

第四條價(jià)格與支付條件

1.工程合同總價(jià)為人民幣××元整，具體支付方式如下：

（1）合同簽訂后，甲方支付乙方合同總價(jià)的30%作為預(yù)付款；

（2）乙方完成工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方合同總價(jià)的30%作為工程進(jìn)度款；

（3）乙方完成工程進(jìn)度達(dá)到80%時(shí)，甲方支付乙方合同總價(jià)的30%作為中期工程進(jìn)度款；

（4）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同總價(jià)的10%作為工程尾款。

2.上述款項(xiàng)支付時(shí)間為每個(gè)階段完成后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方按約定支付相應(yīng)款項(xiàng)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為×年×個(gè)月。

2.乙方應(yīng)在合同生效后×個(gè)月內(nèi)完成工程設(shè)計(jì)和施工，具體關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

（1）合同簽訂后×個(gè)月內(nèi)完成施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)；

（2）合同簽訂后×個(gè)月內(nèi)完成施工隊(duì)伍組建、建筑材料采購(gòu)；

（3）合同簽訂后×個(gè)月內(nèi)完成主體結(jié)構(gòu)施工；

（4）合同簽訂后×個(gè)月內(nèi)完成裝飾工程、綠化工程等剩余工程。

3.若因不可抗力等因素導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定支付預(yù)付款、工程進(jìn)度款、中期工程進(jìn)度款、工程尾款的，應(yīng)向乙方支付遲延履行金，遲延履行金為遲延付款金額的0.05%；

（2）甲方未按約定提供施工圖紙、技術(shù)資料等，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（3）甲方無正當(dāng)理由未按時(shí)辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的5%。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定完成工程設(shè)計(jì)和施工的，應(yīng)向甲方支付遲延履行金，遲延履行金為合同總價(jià)的0.05%；

（2）乙方未按約定保證工程質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)返工、修復(fù)等費(fèi)用；

（3）乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（4）乙方未按約定提交工程竣工資料，導(dǎo)致甲方不能按時(shí)辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的5%。

3.雙方在履行合同過程中，如發(fā)生其他違約行為，應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪災(zāi)、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響，采取以下措施：

（1）延長(zhǎng)合同履行期限；

（2）調(diào)整合同履行內(nèi)容；

（3）終止合同。

3.發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方在履行合同過程中產(chǎn)生遲延或不能履行合同義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡合理努力減輕損失。

4.若不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過×個(gè)月，雙方均有權(quán)終止合同。合同終止后，雙方按照合同已履行部分和未履行部分進(jìn)行結(jié)算。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至×××仲裁委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解或仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

4.在爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.若雙方未在合同中約定爭(zhēng)議解決方式或約定無效，爭(zhēng)議解決方式依照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)處理。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，送達(dá)地址為雙方在合同中注明的通訊地址。

2.合同變更：任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)提出書面變更申請(qǐng)。經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充部分。

3.終止條件：在以下情況下，雙方有權(quán)終止本合同：

（1）合同履行完畢；

（2）雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；

（3）發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行超過×個(gè)月；

（4）一方嚴(yán)重違約，無法繼續(xù)履行合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理合同終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

（1）工程量清單；

（2）施工圖紙；

（3）工程進(jìn)度表；