正規(guī)房產(chǎn)購(gòu)房合同范本

正規(guī)房產(chǎn)購(gòu)房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX房地產(chǎn)銷售代理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)項(xiàng)目，項(xiàng)目名稱為“XX花園”，以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”；乙方作為專業(yè)房地產(chǎn)銷售代理公司，具備豐富的市場(chǎng)推廣和銷售經(jīng)驗(yàn)，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理銷售本項(xiàng)目房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下合同：

一、甲方同意將本項(xiàng)目全部房產(chǎn)委托給乙方進(jìn)行代理銷售，乙方承諾以專業(yè)、敬業(yè)的精神，充分利用自身的資源和優(yōu)勢(shì)，為甲方提供房產(chǎn)銷售服務(wù)。

二、本合同簽訂的前提條件如下：

1.甲方已取得本項(xiàng)目所需的全部土地使用權(quán)和開(kāi)發(fā)建設(shè)批準(zhǔn)文件，確保本項(xiàng)目合法合規(guī)進(jìn)行。

2.甲方保證本項(xiàng)目房產(chǎn)的質(zhì)量和品質(zhì)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。

3.乙方已對(duì)甲方的資質(zhì)、信譽(yù)、項(xiàng)目情況進(jìn)行充分了解，并對(duì)本項(xiàng)目市場(chǎng)前景進(jìn)行評(píng)估，確認(rèn)具備代理銷售的條件。

三、雙方在簽訂本合同前，已充分了解并認(rèn)可對(duì)方的資質(zhì)、信譽(yù)、能力等方面，確保本合同的簽訂和履行符合雙方的合法權(quán)益。

四、本合同所涉及的房產(chǎn)銷售事宜，包括但不限于房產(chǎn)價(jià)格、銷售政策、銷售期限等，均按本合同約定執(zhí)行。

五、雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循誠(chéng)信、公平、公正的原則，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。

敬請(qǐng)雙方予以認(rèn)真閱讀，充分了解各自的權(quán)利和義務(wù)，共同遵守。本合同的簽訂，標(biāo)志著雙方正式建立合作關(guān)系，共同為本項(xiàng)目的順利推進(jìn)和成功銷售而努力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確雙方在甲方房產(chǎn)項(xiàng)目“XX花園”的代理銷售過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保乙方充分利用其資源和能力，為甲方提供專業(yè)的房產(chǎn)銷售服務(wù)，實(shí)現(xiàn)甲方的房產(chǎn)銷售目標(biāo)。具體內(nèi)容包括但不限于房產(chǎn)銷售策略的制定、銷售團(tuán)隊(duì)的組建、銷售活動(dòng)的、客戶關(guān)系的維護(hù)、銷售信息的收集與分析等。

第二條定義

1.本項(xiàng)目：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的“XX花園”房產(chǎn)項(xiàng)目。

2.房產(chǎn)銷售：指甲方授權(quán)乙方代理銷售本項(xiàng)目房產(chǎn)的行為。

3.銷售周期：指甲方根據(jù)本項(xiàng)目實(shí)際情況，與乙方協(xié)商確定的銷售時(shí)間期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方支付銷售代理費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)向乙方提供本項(xiàng)目的土地使用權(quán)、開(kāi)發(fā)建設(shè)批準(zhǔn)文件等相關(guān)資料，確保乙方合法合規(guī)開(kāi)展銷售活動(dòng)。

3.甲方負(fù)責(zé)提供本項(xiàng)目房產(chǎn)的質(zhì)量、功能、配套設(shè)施等信息，并對(duì)信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。

4.甲方應(yīng)支持乙方開(kāi)展銷售工作，為乙方提供必要的銷售支持和便利條件。

5.甲方不得在銷售周期內(nèi)自行或委托第三方進(jìn)行與本合同相沖突的銷售活動(dòng)。

6.甲方在銷售周期內(nèi)，如遇特殊情況需調(diào)整銷售策略或政策，應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商解決。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定獲得甲方支付的銷售代理費(fèi)用。

2.乙方應(yīng)組建專業(yè)的銷售團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的銷售工作，確保完成銷售任務(wù)。

3.乙方負(fù)責(zé)制定本項(xiàng)目銷售策略、銷售計(jì)劃，并報(bào)甲方審核同意后執(zhí)行。

4.乙方應(yīng)充分利用自身的資源和渠道，進(jìn)行市場(chǎng)推廣，擴(kuò)大本項(xiàng)目的影響力。

5.乙方應(yīng)建立客戶信息管理系統(tǒng)，做好客戶關(guān)系維護(hù)工作，為客戶提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。

6.乙方應(yīng)定期向甲方提供銷售報(bào)告，包括銷售數(shù)據(jù)、市場(chǎng)反饋等信息，以便甲方了解銷售情況。

7.乙方在銷售周期內(nèi)，不得從事與本合同相沖突的活動(dòng)，不得泄露甲方商業(yè)秘密。

8.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保銷售活動(dòng)的合法合規(guī)進(jìn)行。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本項(xiàng)目房產(chǎn)銷售價(jià)格由甲方制定，乙方在銷售過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格按照甲方確定的價(jià)格執(zhí)行。

2.乙方完成房產(chǎn)銷售后，甲方應(yīng)按照實(shí)際銷售金額的一定比例向乙方支付銷售代理費(fèi)用。具體比例為：銷售金額的XX%。

3.乙方在每筆銷售款項(xiàng)到賬后，甲方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)的銷售代理費(fèi)用。

4.支付方式：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付銷售代理費(fèi)用，乙方應(yīng)提供合法有效的收款賬戶信息。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成本項(xiàng)目房產(chǎn)的銷售任務(wù)。

3.甲方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)，向乙方支付銷售代理費(fèi)用。

4.雙方應(yīng)在本合同履行期限屆滿前30日內(nèi)，就合同續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間支付銷售代理費(fèi)用，應(yīng)按照逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金。

2.甲方違反合同規(guī)定，自行或委托第三方進(jìn)行與本合同相沖突的銷售活動(dòng)，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。

3.甲方提供的房產(chǎn)項(xiàng)目存在質(zhì)量問(wèn)題或未按約定提供相關(guān)資料，導(dǎo)致銷售活動(dòng)無(wú)法正常進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定完成銷售任務(wù)，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)銷售代理費(fèi)用，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。

2.乙方在銷售過(guò)程中泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

3.乙方違反合同規(guī)定，從事與本合同相沖突的活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.乙方在銷售過(guò)程中存在違法違規(guī)行為，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，受影響的一方應(yīng)采取一切合理措施減少損失。

4.不可抗力事件導(dǎo)致本合同部分或全部不能履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。受影響的一方應(yīng)盡快通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明，雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。

5.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)恢復(fù)合同的履行。如受影響的一方未及時(shí)通知對(duì)方，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.雙方在仲裁過(guò)程中，應(yīng)遵守仲裁規(guī)則，履行仲裁裁決。

6.除非仲裁裁決另有規(guī)定，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

7.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的所有通知、文件、資料等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。雙方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式為：

甲方：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX，聯(lián)系人：張三，聯(lián)系電話：XXXX-XXXXXXX。

乙方：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX，聯(lián)系人：李四，聯(lián)系電話：XXXX-XXXXXXX。

任何通知、文件、資料等在送達(dá)上述地址后，即視為已經(jīng)送達(dá)對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

a.雙方協(xié)商一致終止；

b.合同履行期限屆滿，雙方未續(xù)約；

c.一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

a.本項(xiàng)目土地使用權(quán)證、開(kāi)發(fā)建設(shè)批準(zhǔn)文件；

b.本項(xiàng)目房產(chǎn)銷售價(jià)格