廣州私人房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本

廣州私人房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱：廣州XX置業(yè)有限公司

地址：廣東省廣州市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX樓

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：廣州市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX樓（郵編：510000）

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：廣州YY房地產(chǎn)有限公司

地址：廣東省廣州市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX樓

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：廣州市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX樓（郵編：510000）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方有意購(gòu)買(mǎi)位于廣州市的私人房屋，乙方作為該房屋的合法所有權(quán)人，同意將該房屋出售給甲方；雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方購(gòu)買(mǎi)乙方所擁有的私人房屋事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：

一、房屋基本信息

1.房屋位于廣州市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX棟XX單元XX層X(jué)X號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)為：粵（20XX）廣州市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第XXXX號(hào)。

2.房屋建筑面積為XX平方米，套內(nèi)面積XX平方米，共有分?jǐn)偯娣eXX平方米。

3.房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，房屋用途為住宅。

4.房屋所有權(quán)人、土地使用權(quán)人均為乙方。

二、合作背景及前提條件

1.甲方購(gòu)買(mǎi)房屋的目的是為了自住，乙方保證所出售的房屋符合甲方的要求。

2.乙方作為房屋所有權(quán)人，擁有合法的出售權(quán)，且所出售的房屋不存在任何權(quán)利瑕疵、債權(quán)債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響甲方購(gòu)買(mǎi)及使用的問(wèn)題。

3.雙方確認(rèn)，本合同簽訂之前，乙方已向甲方充分披露了房屋的相關(guān)信息，包括但不限于房屋的權(quán)屬、質(zhì)量、使用現(xiàn)狀等。

4.甲方購(gòu)買(mǎi)房屋的資金來(lái)源合法，不存在任何違法違規(guī)行為。

三、合同簽訂及履行

1.雙方在本合同簽訂后，按照合同約定全面履行各自的權(quán)利義務(wù)。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后【】日內(nèi)向乙方支付購(gòu)房款，乙方在收到購(gòu)房款后【】日內(nèi)將房屋過(guò)戶至甲方名下。

3.雙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)完成房屋過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)，確保甲方順利取得房屋所有權(quán)。

四、其他事項(xiàng)

1.本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

4.本合同簽訂地為廣東省廣州市，適用中華人民共和國(guó)法律。

甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：廣州XX置業(yè)有限公司

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：廣州YY房地產(chǎn)有限公司

簽訂日期：【年】年【月】月【日】日

（注：以上合同范本僅供參考，具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方就廣州市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX棟XX單元XX層X(jué)X號(hào)私人房屋的買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成一致，確保甲方獲得房屋所有權(quán)，乙方獲得相應(yīng)購(gòu)房款。具體內(nèi)容包括但不限于房屋的買(mǎi)賣(mài)、過(guò)戶、交付、質(zhì)量保證、稅費(fèi)承擔(dān)等與本次交易相關(guān)的所有事宜。

第二條定義

1.房屋：指位于廣州市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX棟XX單元XX層X(jué)X號(hào)，建筑面積為XX平方米，套內(nèi)面積為XX平方米，共有分?jǐn)偯娣e為XX平方米的住宅。

2.購(gòu)房款：指甲方按照本合同約定支付給乙方的購(gòu)買(mǎi)房屋的對(duì)價(jià)。

3.過(guò)戶：指甲方將房屋所有權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移至甲方名下的法律行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定購(gòu)買(mǎi)乙方所擁有的房屋。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后【】日內(nèi)向乙方支付購(gòu)房款，并積極配合乙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)。

3.甲方應(yīng)按時(shí)承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、中介費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

4.甲方有權(quán)在房屋過(guò)戶后，按照房屋現(xiàn)狀和使用目的合法使用房屋。

5.甲方在購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)行為。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定出售房屋，并收取甲方支付的購(gòu)房款。

2.乙方應(yīng)保證所出售的房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵、債權(quán)債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響甲方購(gòu)買(mǎi)及使用的問(wèn)題。

3.乙方應(yīng)在收到甲方支付的購(gòu)房款后【】日內(nèi)，配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保甲方順利取得房屋所有權(quán)。

4.乙方應(yīng)向甲方提供房屋的真實(shí)信息，包括但不限于房屋的質(zhì)量、使用現(xiàn)狀等，如有隱瞞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.乙方在房屋交付給甲方之前，應(yīng)保證房屋的完好，并承擔(dān)因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的修復(fù)費(fèi)用。

6.乙方在合同約定的履行期限內(nèi)，應(yīng)確保房屋不受抵押、查封等影響甲方權(quán)益的行為。

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體權(quán)利義務(wù)請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)。）

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)房屋的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元）。支付方式如下：

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后【】日內(nèi)，向乙方支付購(gòu)房款的【】%作為定金，即人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元）。

2.甲方應(yīng)在定金支付后【】日內(nèi)，支付剩余的購(gòu)房款，即人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元）。

3.甲方支付購(gòu)房款應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式，將款項(xiàng)劃轉(zhuǎn)至乙方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。

2.甲方應(yīng)在合同生效后【】日內(nèi)支付定金，并在定金支付后【】日內(nèi)支付剩余購(gòu)房款。

3.乙方應(yīng)在收到甲方支付的購(gòu)房款后【】日內(nèi)，配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

4.雙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)完成房屋過(guò)戶等相關(guān)事宜。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，逾期超過(guò)【】日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的【】%。

2.甲方在合同履行過(guò)程中，違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

3.甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時(shí)間交付房屋或辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，逾期超過(guò)【】日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的【】%。

2.乙方在合同履行過(guò)程中，隱瞞房屋的真實(shí)情況，導(dǎo)致甲方無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.乙方在合同約定的履行期限內(nèi)，擅自將房屋抵押、查封等，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

4.乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體違約責(zé)任請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)。）

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用等）、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商確定是否延期履行合同或解除合同。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，受影響的一方在提供相應(yīng)證明后，可免除其因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。

4.雙方在發(fā)生不可抗力事件后，應(yīng)積極采取措施減少損失，防止損失擴(kuò)大。若一方未采取適當(dāng)措施，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，該方不得免除責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方均可向廣州市房地產(chǎn)糾紛調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地（廣東省廣州市）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.訴訟過(guò)程中，雙方仍應(yīng)遵守本合同的約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非人民法院另有判決。

5.訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用等因解決爭(zhēng)議產(chǎn)生的費(fèi)用，按照相關(guān)法律法規(guī)和司法解釋的規(guī)定承擔(dān)。

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體爭(zhēng)議解決方式請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)。）

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、文件或通信，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件或傳真等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。送達(dá)日期以郵戳日期或電子郵件、傳真發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致簽字（或蓋章）確認(rèn)，方具法律效力。

3.終止條件：如雙方履行完畢本合同約定的權(quán)利義務(wù)，合同自然終止；如雙方協(xié)商一致，也可提前終止本合同。

4.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房屋所