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文檔簡介
地下車位收購合同范本1.甲方(買方/出租方/委托方):
名稱:×××房地產開發(fā)有限公司
地址:×××省×××市×××區(qū)×××路×××號
法定代表人:張三
聯系方式:按照我國工商行政管理部門登記的通訊地址及聯系方式
2.合同簡介:
鑒于甲方為一家專業(yè)從事房地產開發(fā)的企業(yè),擁有豐富的房地產開發(fā)經驗和資源;乙方為一家專業(yè)的地下停車場運營管理公司,具備優(yōu)良的停車場管理能力和豐富的運營經驗。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下,就甲方擬收購乙方持有的地下車位事宜,達成如下合作協議:
甲方擬收購乙方持有的位于×××省×××市×××區(qū)×××路×××號×××項目地下車位,共計×××個車位。雙方同意,甲方以一次性付款的方式購買乙方所持有的地下車位,并按照本合同約定的價格、支付條件、履行期限等條款進行合作。
本次合作的背景和前提條件如下:
(1)甲方為了滿足其在×××項目的業(yè)主停車需求,提高項目綜合品質,決定收購乙方持有的地下車位;
(2)乙方所持有的地下車位位于甲方開發(fā)的×××項目范圍內,符合甲方的收購需求;
(3)雙方經過友好協商,就地下車位的收購事宜達成一致意見,并愿意按照本合同約定履行各自的權利和義務;
(4)雙方承諾在合作過程中,嚴格遵守我國相關法律法規(guī),確保合作的合法、合規(guī)進行。
本合同旨在明確雙方在地下車位收購過程中的權利、義務、責任及合作條件,為雙方合作提供法律依據和保障。雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自義務,共同推進合作的順利進行。如有未盡事宜,雙方可另行協商補充。
第一條合同目的與范圍
本合同的主要目的是甲方收購乙方持有的地下車位,以滿足甲方在×××項目的業(yè)主停車需求,提高項目綜合品質。具體內容包括:甲方購買乙方持有的位于×××省×××市×××區(qū)×××路×××號×××項目地下車位,共計×××個車位,雙方按照本合同約定的價格、支付條件、履行期限等條款進行合作。
第二條定義
1.地下車位:指位于×××省×××市×××區(qū)×××路×××號×××項目地下室,具有獨立使用功能的車位。
2.收購價款:指甲方購買乙方持有的地下車位的總價款。
3.履行期限:指甲方支付收購價款、乙方交付車位及辦理相關手續(xù)的時間期限。
第三條雙方權利與義務
1.甲方的權力和義務:
(1)甲方有權按照本合同約定收購乙方持有的地下車位;
(2)甲方應在合同約定的支付期限內支付收購價款;
(3)甲方在收購完成后,有權對地下車位進行經營管理;
(4)甲方應遵守我國相關法律法規(guī),確保合作的合法、合規(guī)進行;
(5)甲方在收購過程中,應配合乙方辦理相關手續(xù),包括但不限于產權過戶等。
2.乙方的權力和義務:
(1)乙方有權按照本合同約定出售其持有的地下車位;
(2)乙方應在合同約定的履行期限內,將地下車位交付給甲方;
(3)乙方應在合同約定的履行期限內,配合甲方辦理相關手續(xù);
(4)乙方應保證其對所出售的地下車位擁有合法、完整的所有權,且不存在任何抵押、查封等法律糾紛;
(5)乙方在出售地下車位后,不再享有該車位的使用權和管理權;
(6)乙方應向甲方提供地下車位的所有權證明、相關圖紙等資料;
(7)乙方在合作過程中,應遵守我國相關法律法規(guī),確保合作的合法、合規(guī)進行。
雙方在履行合同過程中,應積極、誠信地行使權利和履行義務,共同推進合作的順利進行。如有違約行為,應承擔相應的違約責任。雙方還應遵守本合同約定的其他條款,確保合作的順利進行。
第四條價格與支付條件
雙方同意,甲方購買乙方持有的地下車位,總價款為人民幣×××元整(大寫:人民幣×××元整)。支付方式如下:
1.甲方應在本合同簽訂之日起五個工作日內,向乙方支付收購價款的50%;
2.甲方應在車位交付后五個工作日內,向乙方支付剩余的50%收購價款。
支付方式為銀行轉賬,乙方應提供甲方指定的銀行賬戶信息。
第五條履行期限
1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為×××年。
2.乙方應在合同生效后×××個工作日內,完成地下車位的交付工作。
3.甲方應在車位交付后×××個工作日內,完成收購價款的支付。
4.雙方應在合同有效期內,按照約定履行各自的義務,確保合同目的的實現。
第六條違約責任
1.甲方違約:
(1)甲方未按約定時間支付收購價款的,應自逾期之日起,按日向乙方支付逾期付款部分萬分之五的違約金;
(2)甲方未按約定時間接收車位的,乙方有權解除合同,并要求甲方支付合同總價款20%的違約金;
(3)甲方違反合同其他約定的,應承擔相應的違約責任。
2.乙方違約:
(1)乙方未按約定時間交付車位的,應自逾期之日起,按日向甲方支付逾期交付部分萬分之五的違約金;
(2)乙方未按約定辦理相關手續(xù)的,甲方有權要求乙方承擔因延遲辦理所產生的全部費用;
(3)乙方違反合同其他約定的,應承擔相應的違約責任。
如雙方違約行為導致合同無法繼續(xù)履行的,守約方有權解除合同,并要求違約方支付合同總價款20%的違約金。同時,守約方還有權要求違約方賠償因其違約行為所造成的實際損失。雙方應嚴格遵守本合同約定,確保合作的順利進行。
第七條不可抗力
1.本合同所指的不可抗力,是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災害(如地震、洪水、臺風等)、社會事件(如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等)以及政府行為(如征收、征用等)。
2.發(fā)生不可抗力事件時,受影響的一方應立即通知對方,并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響范圍內,受影響的一方可以部分或全部免除履行合同的責任。
3.受不可抗力影響的一方應在不可抗力事件結束后,及時恢復履行合同義務。如不可抗力事件持續(xù)影響合同履行超過×××天,雙方應協商解決合同繼續(xù)履行或終止事宜。
4.雙方應共同努力減少不可抗力事件對合同履行的影響,并在合理范圍內采取措施減輕損失。
第八條爭議解決
1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應首先通過友好協商解決。
2.若協商不成,雙方同意將爭議提交至×××仲裁委員會,按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。
3.仲裁裁決是終局的,對雙方具有法律約束力。
4.仲裁費用由敗訴方承擔,雙方在仲裁過程中發(fā)生的其他合理費用,按照仲裁裁決承擔。
5.在爭議解決期間,除爭議事項外,雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。
6.本合同約定的爭議解決方式,不影響雙方在緊急情況下依法申請財產保全、行為保全等必要的法律救濟措施。
第九條其他條款
1.通知方式:雙方同意,本合同履行過程中的任何通知、要求、批準等,應以書面形式送達對方。書面通知可通過快遞、掛號信或專人遞送等方式進行,送達地址為雙方在合同中注明的通訊地址。
2.合同變更:任何一方要求變更本合同的,應提出書面變更申請。雙方經協商一致后,可簽訂書面變更協議,作為本合同的補充部分。
3.終止條件:在以下情況下,雙方同意本合同可以終止:
a.合同履行完畢;
b.雙方協商一致解除合同;
c.一方違反本合同約定,另一方依據本合同第六條提出解除合同的;
d.發(fā)生不可抗力事件,導致合同無法履行,雙方協商一致解除合同的。
4.合同終止后,雙方應按約定辦理相關手續(xù),并按實際履行情況結算款項。
第十條附則
1.本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。
2.本合同附件包括但不限于車位的產權證明、相關
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